房产抵押贷款的常见误区

长运小贷

对于一些之前从来没有贷过款的新手来说，由于对抵押贷款了解的不多，往往容易陷入一些误区。

下面，长运妹儿就

以“房屋抵押贷款”为例，

给大家介绍一下贷款误区。

1、房子抵押后就不是我的了

大多数借款人以为房子抵押给借贷机构后，房子就不属于自己的了，当贷款未还的情况下，贷款机构会对房屋进行处置，真的是这样吗？

这个说法是错误的，将房子抵押在借贷机构哪里，借款人扔有使用的权利，结清贷款，并且办理解除房屋抵押登记后，房子还是你的。

2、只能抵押自己名下的房屋

有些人急需资金，但是自己名下无房，因此就放弃了申请房产抵押贷款的念头。

但是，按照房屋抵押贷款政策规定，就算不是自己的房子也是可以进行房屋抵押贷款的，不过，必须经得该房屋的产权所有人同意，并且，要到相关部门进行抵押备案和公证。

3、可上市房产一定可以申请

众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看谁能与它“看对眼”。

对于新手来说，以上所说的三大误区，大家一定要注意，贷款之前还是要多做了解，并且要选择靠谱的贷款机构也是十分重要的。

重庆市两江新区长运小额贷款有限公司（简称长运小贷）成立于2012年11月，是由国有资本和民营资本共同参股组建，经重庆市人民政府金融办公室批准、工商登记机关注册设立的小额贷款公司，注册资本3亿元。

房屋抵押贷款条件：

1. 借款人的有效身份证、户口簿；

2. 婚姻状况证明；

3. 房产的产权证；

4. 其他资料。

来源：综合整理自网络