等额本金 等额本息 有何不同

买房一直是普通工薪阶层的生活目标，房价居高不下，导致很多人会选择贷款买房，那么贷款买房哪种方式最省钱呢？贷款的方式有两种，等额本金和等额本息，两者之间只有一字之差，却差别很大，只要选对，就能省不少钱。

首先，我们要知道等额本金和等额本息的意思。

等额本金指在还款期限内把贷款总额等分之后每个月偿还相同金额的本金和剩余款项的利息。

等额本息指将贷款的总金额与利息总额相加，然后平摊到还款期限的每个月中

两者主要区别是等额本金的还款金额是逐月减小，而等额本息每个月都保持一致。

再来我们要看一下两者之间的利息差距，假设贷款100万，还款期限是30年，那么等额本金还款需支付利息在73.8万元左右，加上贷款总额100万，总共需要还银行173.8万元；等额本息还款需支付利息91.1万元，最后本金利息合计191.1万元。两者相对比有20万元左右的差距。

综上所述，等额本金的还款方式会更划算一些，但选择等额本金这种方式的年月，还款压力会大一些。如果是你，你会选择哪种贷款呢？