1.西永大学城近几年发展
首先简单聊一下西永大学城近几年发展的现象，一个现象是680万㎡的富力城神盘，大约从2006年便在大学城开发，至今仍未开发完毕，好比你家有个00后小孩，富力城硬是熬到你需要给小孩考虑买房的时间了，可谓见证了大学城跌宕起伏的发展路程。其二是记得10年左右，去过大学城，那时候除了几所大学，周边荒芜一片，前年再去时，没导航的情况下差点迷路。其三，14/15年，西永大学城作为主城的一个片区，套内只卖5000-5500左右的成本价，部分项目还送车位，价格表现还不敌重庆区县。到现在，区域内项目遍地开花，可选物业也多样化，更能够吸纳来自江北渝北更广泛的客群，区域的各项发展及竞争力已今非昔比。
2.先来看一组数据
1）2018年重庆外贸进出口总值5222.6亿元，西永保税区进出口产值2222亿元，贡献重庆市43%的指标；
2）沙区完成工业产值2019.9亿元，西永园区工业总产值达1724亿元，完成了全区85%的产值贡献；
3）2018年，西永集成电路产业实现产值139亿元，西永以较小占地面积，完成占全市集成电路产业份额80%以上；
4）西永全年生产的品牌笔记本电脑，约占全球笔记本产量25%；
5）2018年，这个全国最早开行的中欧班列，在重庆到欧洲的货运路线上往返1442次，为过去7年总和；
一个板块若想做大做强，除了满足基础的生活教育医疗等配套，产业是根基，没有产业的城市犹如海市蜃楼。西永在2018年交出了一组漂亮的大数据，区域产业为以后的产城融合奠定了更好的发展基础。
3.城市地位上升
1）从西永本身区位看，拥有比较好的先天优势，临外环，成渝城市群发展背景下，西永为大通道之一，能享受到一定红利，另外比邻渝西璧山/永川等，皆是几个经济及消费强县，这也是万达选址西永的因素之一；
2）在早前，西永定位主城6大城市副中心之一，而同为副中心的还有龙兴/茶园等，彼时的西永很难脱颖而出。19年，重庆科学城官宣，西永正式并入科学城一员。未来科学城将成为新产业新兴技术的发展地，所以除了当今陆续入驻的500强及配套厂商400余家企业，华为的鲲鹏产业亦入驻西永；
3）丝绸之路的复兴。前段时间，国家规划了西部陆海新通道，旨在促进西部城市的经济贸易发展，其中包括成都/重庆/西安等在内的城市大大收益。重庆除了两江新区果园港（内陆最大的江/铁/公联运港口），其次是陆上丝绸之路渝新欧（起点西永物流园），串联起俄罗斯/德国的杜伊斯堡，将为重庆乃至西部贸易作出很大贡献，2018年，渝新欧班列班次数量占全国中欧班列数量约50%，可见其战略重要性。
2）更好的连接北区
正在修建的土主隧道，2021年通车，未来能很好的与两江新区形成互动，快速到达机场以及礼嘉的滨水商圈；
井口隧道规划中，未来也能更好连接大竹林，另外大学城复线隧道开建，2021年通车，亦能更好连接沙区
当然，尽管有三条连接北区的主力隧道，但未来西永大学城庞大居住人群，上下班高峰期堵车也会成为一道亮丽风景线；
15号线，将实现西永/两江新区/龙胜组团三大板块的串联，线路主要经过大学城—西永—礼嘉—人和—机场t3航站楼—龙盛组团，将西永/礼嘉/龙兴几大科技板块连位一体。
2）龙湖天街
购物中心将于2019年底开工，2022年正式营业，将使西永告别无集中商业的时代；
3）西永奥特莱斯开建
佛罗伦萨小镇，意大利RDM集团旗下，毫无疑问都是奢侈名品汇。目前一期99亩正在主体施工，北侧地块81亩将修建品牌折扣店/特色商品展销区/餐饮配套，主体招标进行中，一期计划2020年12月建成，2021年初开业。
5）教育医疗/2000亩儿童公园
沙区历来不缺教育，目前西永小学可读沙区实验一小，在全市排名相对靠前，预计育英小学/凤鸣山中学明年初开建。另外微电园董事长吴道藩透露，西永将建设一所西谷小学，要对标北京、上海一流学校，要将建设品质和教学机制一起打卡，建设成为全市一流小学。西谷小学地处M分区，毗邻即将启动建设的占地2000亩的西永童话世界公园，规划占地63.5亩，预计2021年9月正式开学。
在休闲公园/文娱方面，据微电园官方透露，未来五年，将每年整治绿地及新建公园约100万方，每年形成5条景观绿廊。另外，在休闲文娱方面，将形成张治中旧居60亩 茶店公园300亩 重庆童话世界2000亩 香云山汽车公园1800亩，生活休闲方式将更丰富。
医疗方面，区域内规划一所三甲医院，土主规划一所医院，具体开建时间仍待定；
上图，各位可以了解下西永的发展格局。
<div '="">相较于北区，西永在交通上能够更好承接成渝城市群及渝西发展，也能够与江北/两江新区形成良好互动，加之本身较为平坦的用地优势，未来的城市化发展较之其他新区更具备优势。当然，未来越来越多的常驻人口给区域本身的生活配套/交通出行带来挑战，但我相信这些在未来都会变得更好。
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