一线城市中，北京地区首套房利率平均折扣为基准1.01倍，平均利率为4.97%，目前能提供**折扣的银行只有汇丰(9.3折)和花旗(9.5折)这两家，大多数银行已取消**折扣政策;上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下**折扣，但总体额度有限。二线城市中，超7成银行首套利率已回归基准。
受房贷政策性紧缩的时滞效应影响。一线城市对于房地产政策反应敏感，大多数银行于5月份已率先调整至基准水平，甚至基准上浮10%;二线城市相对缓慢，6月份开始大面积的房贷利率收紧，全面上浮逼近基准利率。
首套房首付水平占比方面，仍以3成首付为主。截至6月30日，在全国533家银行中首付2成的有108家银行，占比20.26%，较上月持平; 首付3成的有344家银行，占比达64.54%;首付3.5成的银行有58家，占比10.88%;停贷的有21家银行支行，占比3.94%。
“收紧的房贷叠加房地产调控政策，约束房价上涨作用更明显。”中原地产市场总监张大伟表示，信贷是决定短期房价的最关键因素，预计下半年，整体房贷数据会出现同比下调。
“预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。”李万赋表示，随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择。
不过，房贷政策一刀切，首套房利率上浮误伤刚需群体，也招致批评声。厦门大学金圆研究院理事长戴亦一表示，有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性，防止房价“大涨”的同时，也要防止“大落”。
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