付了买房首付款就万事大吉？这些环节没弄好，房子都还不是你的！

买房可以说是一件非常重要的人生大事，很多人穷其一生也就为了买套房。有些人买房很注意，凡是都仔细核对避免出现失误，而有些人则“心很大”，完全信任售楼工作人员，啥都不管，别人说什么就什么，甚至觉得付了买房首付款就万事大吉，觉得房子肯定是自己的了。

其实，买房除了付首付款之外，还有很多重要的环节，建议购房者要弄好，以免影响自己的权益。否则，严重的话，最后房子都未必是你的。

一、签购房合同。购房者在与开发商或者房东签购房合同的时候，建议认真核对合同里面的关键数据，以免出错。例如房屋面积大小、房价、交易金额、付款时间、办理房产证（不动产权证）的时间等。此外，购房合同和付款单据一定要留好，这是后期办理房产证的重要资料。

二、银行贷款申请。购房者需要明确自己能贷款的最高金额，特别是用住房公积金贷款的人，否则一旦超额，贷款很难审批下来。除了贷款金额外，购房者还有准备好相关的资料如身份证、户口本、购房合同、结婚证、付款单据、契税发票、备案证明、收入证明、银行3个月以上流水单等，把这些资料都准备好，否则资料不齐全，银行会要求补全资料的，这样也影响正常的贷款审批时间，或者审批不通过。

三、收房验房。购房者需要与开发商（或者房东）、物业理清需要办理的手续流程，认真验收房子，如有问题及时提出并让人整改。例如新房要核实房子的面积、门窗、水电气的到位情况、房屋的质量等；二手房则需要跟物业核实是否有欠费情况、房屋的家具家电怎么处理、交房时间、落户过户问题等。

四、房产证（不动产权证）的办理。一旦房产证可以办理了，购房者要及时拿资料去办理，不要拖拉，避免错过办理时间。等拿到房产证了，你才能说房子是真正的属于你了。

买房虽然手续挺多的，但是只要细心一些，认真弄好每个环节，其实也容易。