本文精选自兔狗装修讲座
装修的价格是广大业主盆友心中挥之不去的阴影。一份详细的装修报价单上面记录着密密麻麻的收费项目。
哪些要花钱？
哪里有遗漏？
材料价格熟悉吗？
贵了还是便宜了？
人工费多少？
......？
这些心里都有底吗？
今天讲这些
1.装修预算的组成及计算方法
2.控制装修总造价的5点技巧
3.常见装修陷阱大曝光
4.嘉宾面对面装修问答
嘉宾简介
王 强
兔狗家装网工程部总监
从事家装行业近七年
接手装修案例近千起
熟知设计、施工、材料各环节
1.装修预算的组成及计算方法
①硬装支出项目：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。
管理费：装修公司对工人和材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。
税金：税金一般在总造价的3.41%左右。
②家装总支出一般分四块：基础装修、厨卫设备部分；家具部分；装饰品；家电部分。
一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%
③计价：按使用功能主要可以分为以下几个方面来计价：客厅、餐厅、厨房、主卧、客卧、书房、卫生间、阳台、储物间。
确定好各空间的待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价。
总造价：各分项价相加
分项价=数量*单价
举个栗子
如某户型客厅部分：其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成。
计算公式为：单价*数量=总价
即天花乳胶漆预算为：35*7.2=252元；
墙面乳胶漆预算为：35*28=980元；
木制衣柜预算为：860*4.59=3947.4元；凸窗大理石：65*2.7=176元；
由此可得客厅总预算为：
252+980+3947.4+176=5355.4元。
由此类推，厨房等的计算方法也一样，最后，得出总造价=客厅+厨房+······+储物间。
注：在实际结算的时候，大都是根据实际的完成量进行量算的，这时需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是没做的，最好能做一个施工笔记，这样可以避免吃亏。
比如，乳胶漆粉刷，预算书上写的粉刷面积是80平米，可是由于各种原因，有30平米没有施工，这时候就要做好记录，结算的时候要把这部分扣除。
控制装修造价的5点技巧
①要明白的我想在装修上投入多少钱？这个是决定你下一步的重要依据。
比如，你准备花十万元进行装修，那你就不可能光买材料就花掉9万多，这时候就要求你如何规划室内空间，如何选择装饰材料了。
②要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材：灯具、五金、洁具、地板、墙地砖。
而此项装修总费用占总造价的35%-45%，业主切忌因此被坑。
比如，你有朋友的房子和你的一样，他告诉你装修所有费用花了12万，而你刚好收到一份报价单只要10万，你以为占了便宜，等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购，这样你的费用就达到15万了，这是一个明显的暗亏。
③在确定方案和装修公司前，明确告诉对方你的底价。
比如，你可以直接告诉装修公司，我的造价不超过10万，让他们在这个基础上出方案和报价。
④选择装修公司之前，建议先去看装修公司的样板房，实地感受。
具体可以从以下几个方面去甄别，施工质量、设计含量和工艺等级，这里特别要注意一些细节问题，如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格，谈价格之前，一定要多去打听和咨询（低调的插一波广告：加堂主微信tgzxxt就可以咨询）。
⑤和装修公司谈判前，多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。
要做到心里有底，才不会被装修公司糊弄，有的设计师为了签单可能会做出过分的让步，这时你就要注意弄清意图，不要轻易允诺，有的公司会采取低价恶性竞争，后期作业保障不足，最终影响施工质量。
3.常见装修陷阱大曝光
装修陷阱的特征
①装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。
举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢？
②有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单。
这样其实我们就没有了仔细审核和比较报价单的机会，这时候就要注意了，无论多么信任装修公司都必须谨慎对待。
③有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊。
比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。
装修常见陷阱
①拉低某个单项的价格
如地板铺贴，市场行情是材料、人工各20元/平米，业主了解地板材料的价格但并不了解人工费，于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米，可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中，却不知已被人暗赚了一笔。
【化解办法】
看报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，比如市场行情是40元/平米，而装修报价上只要25元/平米，这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了，因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。
②施工工艺含糊不清
许多业主在查看报价单的时候，只盯着数字看，对于文字说明很少关注，这是非常错误的做法，因为文字一般是作为条款补充而存在的，大都注明施工工艺和要求。
有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙，正常作业是刷3遍腻子粉，可文字说明上只有2遍，这样下来就严重影响了你的装修质量，而装修公司却平白的赚了你一笔钱，墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。
【化解办法】
多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，签合约时详细通读每一个方面，并定期去装修新房了解进程。
③模糊所选主材的品质、级别、规格
有的装修公司给业主提供报价单时，对于非标品的产品信息会写的比较模糊。比如写门的时候只写：XX品牌，XX价格。到后面会使用一些同品牌质量较差的门。
【化解办法】
我们在看材料报价的时候，要把品牌，级别，品质，规格等都定下来。这些信息加起来要能精选到某一款具体的产品。
④偷换材料计量单位
举个简单的例子，比如定做一个鞋柜，说的时候是说按投影面积计价，但是报价单上却写按平板面积计价，后者比前者的计价面积就会增加非常多。
【化解办法】
仔细核对计价单位，仔细核对计价单位，仔细核对计价单位（重要的事情说三遍）。
⑤遗漏某些硬装修的主材
比如：某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元，你心里很高兴，也没细看，到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项，这时候你就要往外掏钱了，全部装修完成，你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。
【化解办法】
拿着报价模板和装修公司给的报价单一个一个核对过去，先核对材料有没有遗漏，再核对价格有没有比较大的出入（报价模板问谁要？）。
加堂主微信号tgzxxt，发送“报价模板”即可领取。
4.嘉宾面对面装修问答
精选问答
业主2
很多装修公司不是按照建筑面积报价也不是按照使用面积报价，是按照外框面积报价，这种报价合理么？
嘉宾
合理，按使用面积来计费，经常会出现两种纠纷。第一种就是装修公司给你量的面积量多了，你不乐意；第二种就是装修公司量少了，自己亏。所以大家按房产证上面比较官方的建筑面积来算就不会有这样的问题。其实我希望大家不要在这样的小细节上纠结，这个价格出入不会很大。装修公司就算按使用面积给你量，那你真的能算清楚家里用多少乳胶漆吗？你肯定不知道。他说要用8桶，你就买8桶。但其实用6桶就够了。这个才是我们要去注意的地方。
5.问题搜集
欢迎大家踊跃提问，只要是关于装修的问题，都可以提交！嘉宾将会在下期讲座统一为大家解答。
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