自海南422政策出台后，不是该不该买的问题，而是具不具备购房资格的问题。若具备购房资格，建议买一套不会错的。

1.关于购房资格

海南人以家庭为单位，只能购买两套，二套按揭首付60-70%以上；非海南户口以家庭为单位，在海南只能购买一套，且需要2-5年的个税或者社保。如此下来，很多人内陆人是不具备购房资格，当然你也可以在海南注册公司，以海南公司名义购买，目前不限购，但是持有成本相对高一些。

2.关于该不该买一套

若在海南没有房产，且具备购房资格，在海南买一套是不会错的，寒冬腊月父母可以过来避冬，闲来可以过来度个假，也是挺好的，就目前的房产行情，也是一种资产保值的渠道。冬天的海南是相对暖和的，夏天的海南也不热的，因为四周环海，不时有海风迎面而来，但是空气中湿度重，在室外活动一阵，全身会粘糊。

3.关于买在哪个位置

首先预算多少钱，考虑多大面积，是打算靠近三亚，还是靠近海口，是必须靠海看海，还是临近城区，对开发商的筛选。海口及附近比三亚及附近相对价格实惠，西海岸比东海岸相对价格实惠，中部五指山价格居中，但是交通不方便，五指山以北冬天阴雨天多一些，以南阴晴天多一些。综合一筛选适合自己的，不要盲目听说哪里好哪里不好，海南也就那么大。

4.关于购房注意事项

明确自己的需求，若打算父母养老用，那配套很关键的，交通医疗物业等不能含糊；若纯粹度假旅游用，那就视野景观很关键，尽量靠海看海，在晴天早晚，推窗看大海的震撼，你会觉得生命是如此的美好；若打算今后养生度假，周边环境很重要，空气要清新，植被覆盖率要高；若打算纯投资的，建议谨慎入手，按海南二手转让政策，捂在手里的时间有点长，不确定风险有点大。

总结：若有购房资格，购买一套适合自己，是很值得建议的，其次建议选择品牌开发商项目，走心的物业让你后期的居住感，真的会舒服不少，而且二手转让更有卖相。

本人海南新房代理顾问，对海南大部分楼盘蛮了解的，有打算在海南购房的，欢迎关注我，咨询我哈😄

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