老祖宗留下的十七条住宅风水谚语，山向坐向好才是好风水！

风水学是易学文化里面一个很重要的组成部分，历史悠久。是前人对生活规律的一个总结。同时在漫长的历史过程中，也形成了很多有寓意的风水谚语。帮助后来的人们更便捷的记忆和使用。接下来我们就一起来学习一下这些住宅风水谚语：

最佳利益出发……“您说的对，在这种情况下，咱们看看您从中国电信都买到了些什么？……”强调顾客价值转移法。顾客价值：拥有成本、时间、精力、体力         资料证据转移法。“在回答您之前，请您看一下……”（视觉材料 震撼性的销售工具）价格分解法。“你一天只多付三毛钱，但您却得到了…..”例证法。“没错，以前也有客户有这种看法，但现在……”         成本法：比较拥有成本证明对方买得起。“多少是太贵了？”如果我们证明您买得起，是否您现在就可以买呢？ 1、              防止用户转网方法一：让客户满意方法二：提升客户忠诚度    分析顾客背叛率和客户维系率           根据流失原因制定流失率分布图       经常测试客户的满意度方便客户投诉，降低客户投诉成本逐级提升客户关系同客户签订长期合作协议           不要以价格策反客户，这会大幅提升客户期望值超出客户期望    变抱怨为忠诚       全面实施CRM客户关系管理方法三：组合营销提升客户转网成本提高客户忠诚度提升客户和品牌价值综合利用中国电信业务齐全的优势   降低经营成本单一账单的方便性风水学作为传承千年的易经文化的一个重要的组成部分，历史久远。在风水的验证过程中形成里很多的规律，先人将这些规律进行了总结与归纳。今天我们就来共同学习一下。

捆绑产品的综合优势1、     如何策反异网       关键技巧：调查竞品客户使用状况、调查客户满意度从而实施针对性营销。（1）顾问式销售。策反的最大忌讳是单刀直入式的推销，这种方法失败的风险大大增加。策反最适合的销售方式是顾问式销售。（2）情感战术（建立情感帐户）赞美的艺术     小礼物    客户纪念日关怀手写书信、贺卡帮客户干活模仿你的客户

1.宁愿门前闹嚷嚷，不愿屋后脚板响

注解：住宅附近有路，宁肯路在前面，也不愿意路在后面。

2.不怕门前堆上堆，就怕后面鬼来推

注解：住宅前方有土堆，影响不大，后方有坟堆，就不好了。

3.阳照鞍，阴照尖

屋对垭口坟对尖。

注解：住宅朝向适宜对着两山的凹处。坟地朝向适宜对着山峰。

有效攻击竞争对手你的出击本身就是一种攻击有效组织针对性促销活动正面攻击。正面传递中国电信给客户的价值不用降价的方式争夺客户：为客户保留原号码找出对手的薄弱环节抓住策反时机：如竞品合同期满回访巧妙攻击竞品弱点。不要“说”竞品“坏话”，而让客户“看”。一、           谈判技巧谈判的四大原则：人事分开原则、重利益轻立场原则、坚持客户标准原则和创造双赢交易原则。谈判的准备阶段（1）了解谈判客户的背景（2）了解谈判对手的性格特点（3）确定谈判目标（4）调整好谈判小组内部关系（5）分析谈判背景确定谈判目标：根据谈判可能出现的情况确定不同的谈判目标。一般来说，谈判目

4.主房后面搭小屋，五年就有三场哭

注解：住房后面搭个小房子，家中人出短寿之人。

5.鬼抬轿，灾难到

注解：住宅前后有坟，叫小鬼抬轿，家中多灾祸。

6.宅院缺个西南角，不是没媳妇，就是老婆多

注解：院子西南缺角，家中媳妇短寿或者没有媳妇，或者男人在外面沾花惹草。

7.东南、西南两开门，妖鬼缠身哭断魂

西北、东南两开门，口舌官非年年临。

注解：院子同时在东南、西南两处开门，叫五鬼门，家中出鬼怪之事，灾祸不断。同时在东南、西北两处开门，叫断颈门，家中多官司口舌。

标有理想目标、现实目标、回落目标三种。（1）         理想目标，这是你想要实现的目标，但为了达成协议你愿意对此让步。（2）         现实目标，这是你在谈判的范围内愿意成交、打算实现的目标。（3）     回落目标，这是你必须坚持实现的目标，如果无法实现，你宁可放弃这笔交易。谈判的进程阶段（1）         建立关系：专心致志、暖场技巧（2）探究利益：了解对手的想法，打破自我防卫（3）完善提案：事先准备设定底线、列出清单按部就班、弹性设限适时调整（4）达成协议：合理拒绝、提供理由、体面让步              谈判策略（1）     谈判开始前的策略：推动策略，促使对方认识到谈判的必要，有助于使不太情愿的谈判者坐到谈判桌前来。推动策略是为了促使对方认识到谈判的必要，有助于让不太情愿的谈判者坐到谈判桌前来。推动策略主要有三种方式：利益刺激，让对方意识到通过谈判可以得到符合自身需求的、清晰可见的好处；施加压力，使得对方为坚持老一套做法付出更大的代价；寻求盟友，通过提供指导或直接干预，盟友甚至能在谈判开始前就使某个谈判者的提议处于有利地位。

8.前低后高，步步登高，一代会比一代高

前高后低，长幼昏迷，一代会比一代稀。

注解：住宅地势前方低，后方高，家中后人一辈比一辈旺，前方高后方低，家中一团乱 麻，家中后人一辈比一辈差。

9.路剪房，见伤亡

注解：两条道路成锐角，家住住宅，犹如剪刀口，家中人多伤亡。

10.神听杵[chǔ]师木听匠，地脉龙神听阴阳

注解：神像的外形是由负责雕刻神像的杵师负责，木头成为什么家具，全靠木匠的手艺。地势风水的好坏，由阴阳风水师傅选择。

11.地势圈椅形，一发财二发人

注解：住宅的地势像圈椅一样，家中聚财聚人。

（1）     谈判过程中的策略：A重构策略：创造环境，使得谈判者可以改变议程和态势，从而更有效的实现谈判目标。重构策略是通过创造环境，使得谈判者可以改变议程和态势，从而更有效的实现谈判目标。重构策略有三种方式：事先灌输思想，一旦事先灌输了自己的思想就会影响对方看问题的方式；可以重新调整谈判的构架，使谈判脱离个人竞争的态势，进入整体概念；达成共识，可以在正式决策开始之前就与各方达成共识，形成一种支持谈判的力量。B尊重策略：通过促进谈判双方彼此信任和坦诚，使双方参与到合作性的相互交流中来。尊重策略是通过促进谈判双方彼此信任和坦诚，使双方参与到合作性的相互交流中来。尊重策略有三种方式：保全颜面、游刃有余、换位思考。尊重策略使谈判对方受到尊重，成为创造性解决问题的基础。谈判技巧对付权力型对手的技巧：无动于衷、以柔克刚；营造直率的气氛；用事实资

12.屋场打坳，银子直抱

注释：屋场打坳就是指住宅的选址建设在山间的平地，因为这种地方不但有着宽广的明堂，还有这天然的山势可以依靠，人有依靠才能活的自在，住宅也是如此。建设在 这样得地方，那么家主必定银子直抱，也是就说能够聚集很大的财。

13.前头冲，后头槽，是非不断

注解：住宅前面犯小路冲，后面地势低洼，家中是非多。

14.庙后贫，庙前富，大庙左右出寡妇

宁住庙前，不住庙后，府前庙后不宜住。

注解：庙的附近不要居住，非要住，一般庙前方的人家聚财，庙后的人家贫穷，庙左右人家短寿。

（1）     料情报证明自己可靠，让对方铤而走险。（2）对付执行型对手的技巧：泰然自若、速战速决缩短过程、稳扎稳打资料支持。（3）对付疑虑型对手的技巧：观点细致、论据充分；君子坦荡、诚实不欺；交往耐心、细心；不要逼迫、强势防卫。谈判中的六大误区（1）知彼不够（2）使谈判演变为一场争论（3）节奏太快（4）强迫对方接受（5）不愿意退而求其次（6）      失去自我一、       客户拜访技巧与礼仪有计划且自然地接近客户，使客户觉得有益处，从而顺利地进行商洽，这是销售人员必须事前努力准备的工作与策略。首次拜访客户一定不可千篇一律公式化，事先要有充分准备，要注重细节和技巧，从而使销售工作水到渠成。

15.宁叫鬼把门，不叫鬼撵人

注解：住宅附近如果有坟，宁肯坟在前面，也不愿意坟在后面。

16.北风扫堂，家败人亡

做屋不朝北，朝北就主绝。

注解：住宅朝北，家中人丁不旺，也漏财。

17.前包后洼，不孤就寡

注解：住宅前方土包，后方低哇，影响家人寿命。

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