房贷30万，贷30年的利息是多少？答案太让人吃惊！

房贷30万，贷30年，利息是多少，我们首先弄清房贷有几种还法。还款方法主要有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本息还款是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。等额本金还款总还款额为521112.5元，利息总额为221112.5元；等额本息还款总还款额为573184.86元，利息总额为273184.86元。等额本金还款利息相对较少，等额本金前期还款较多后期会越来少，等额本金还款周期中每月还款金额基本一样，但是放在30年的时间来看每个月的差别不是很大。

央行规定，五年以上包括五年期的贷款基准利率是4.9%，但是2018年以来，全国各地各大行都对房贷利息做了调整，有的上浮10%，有的上浮20%，甚至部分营业网点上浮30%。这是非常可怕的。

上浮百分之十，基准4.9%，那贷款利率就是5.39%

上浮百分之二十，基准4.9%，那贷款利率就是5.88%

上浮百分之三十，基准4.9%，那贷款利率就是6.37%

以贷款30万本金，30年期计算。

上浮百分之十，贷款利率5.39%，还款总额超过60万，光利息30多万。

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