装修基本

一、选择装修公司

1.了解装修公司设计流程。

2.看样板房。

3.向装修公司提要求。

4.了解装修公司收费计价方式。

5.反复比较,选定合适的装修公司。

二、装修方案洽谈

1.签订委托设计合约(初谈)。

(1)装修公司进行实地测量记录；

(2)装修公司提供平面、顶面初步方案；

(3)设计初步方案沟通、定稿。

2.全套方案设计(深谈)。

(1)装修公司提供工程设计详图；

(2)设计详图沟通、定稿；

(3)拟定建材表。

3.建材、预算讨论定稿(细谈)。

(1)讨论建材适用性；

(2)确认工程预算书；

(3)确定建材表。

三、装修合同签订

1.工程预算书确认。

2.正式签订装潢合同书。

3.支付部分装修费用。

四、装修施工

1.施工开始

(1)按合同签订日期开工；

(2)设计师、施工员、水电专员现场指导。

2.正式施工

(1)材料配送现场；

(2)按图施工；

(3)请专人监工或亲自监工；

(4)设计师现场协调；

(5)装修公司竣工验和签发保质卡。

五、住户验收(请专人或亲自)及整修阶段


施工步骤


一、进场准备
1. 对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2. 电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。
3. 材料准备。列材料清单，与配货中心协调。
4. 人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。
5. 工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。
二、装修施工流程
1. 拆除工程
拆除：如是结构性的要办妥手续。
搬运：拆除的垃圾及废旧物资。
清理：做施工场地清扫工作。
2. 水电煤工程
a.冷热水管的排放及供水设备的安装。
b.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。
c.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3. 泥工工程
a.砌砖、隔墙、门窗
b.粉刷（水呢黄沙和纸筋石灰）。
c.晒衣架安装。
4. 金属工工程
a.铝合金门窗、塑钢门窗安装。
b.防盗门窗、雨棚安装。
c.晒衣架安装。
5. 木工工程
a.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
b.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。
c.铺设地板、踢脚线（板）。d.玻璃制品的镶嵌配装。
6. 饰面工程
裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。
7. 油漆工程
a.批嵌墙、顶面腻子、油漆。
b.木质制品批嵌腻子。油漆。
c.地板、踢脚线（板）油漆。
d.墙顶面粉刷乳胶漆。
8. 安装工程
a.电器开关、插座面板安装、灯具安装。
b.门锁、门铃。
c.卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）。
d.油烟脱排器、热水器、排气扇。
三、竣工总验收
1. 清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。
2. 按1999年3月15日验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）。
3. 提供管线电路图，设备产品的保修卡。
4. 根据实际装潢工程量进行总结算，开具发票。
5. 发给装潢工程信誉工程保修卡。
四、饰后服务
设立家庭装潢工程档案，安排定期对用户进行联系访问。
合同补充条款参考
1、工艺做法的详细说明
2、合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定工程量10％的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。
3、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。
4、甲方自购材料运至楼下交货，由乙方搬运至楼上施工。
5、保修期，按市装饰装修协会要求，保修期为两年，在保修期内坏了修过的地方，保修期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部承担。
6、装修期间的物业压金和物业管理费由乙方支付。
7、安全责任。乙方应负责现场的安全管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管理，现场禁止明火做饭等等。
8、增减项的付款施工验收完成后一次结清。
9、双方方式争议协商解决不成时，由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。