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装修基本
一、选择装修公司

1.了解装修公司设计流程。

2.看样板房。

3.向装修公司提要求。

4.了解装修公司收费计价方式。

5.反复比较,选定合适的装修公司。

二、装修方案洽谈

1.签订委托设计合约(初谈)。

(1)装修公司进行实地测量记录;

(2)装修公司提供平面、顶面初步方案;

(3)设计初步方案沟通、定稿。

2.全套方案设计(深谈)。

(1)装修公司提供工程设计详图;

(2)设计详图沟通、定稿;

(3)拟定建材表。

3.建材、预算讨论定稿(细谈)。

(1)讨论建材适用性;

(2)确认工程预算书;

(3)确定建材表。

三、装修合同签订

1.工程预算书确认。

2.正式签订装潢合同书。

3.支付部分装修费用。

四、装修施工

1.施工开始

(1)按合同签订日期开工;

(2)设计师、施工员、水电专员现场指导。

2.正式施工

(1)材料配送现场;

(2)按图施工;

(3)请专人监工或亲自监工;

(4)设计师现场协调;

(5)装修公司竣工验和签发保质卡。

五、住户验收(请专人或亲自)及整修阶段


施工步骤


一、进场准备
1. 对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2. 电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。
3. 材料准备。列材料清单,与配货中心协调。
4. 人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。
5. 工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。
二、装修施工流程
1. 拆除工程
拆除:如是结构性的要办妥手续。
搬运:拆除的垃圾及废旧物资。
清理:做施工场地清扫工作。
2. 水电煤工程
a.冷热水管的排放及供水设备的安装。
b.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。
c.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3. 泥工工程
a.砌砖、隔墙、门窗
b.粉刷(水呢黄沙和纸筋石灰)。
c.晒衣架安装。
4. 金属工工程
a.铝合金门窗、塑钢门窗安装。
b.防盗门窗、雨棚安装。
c.晒衣架安装。
5. 木工工程
a.木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
b.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。
c.铺设地板、踢脚线(板)。d.玻璃制品的镶嵌配装。
6. 饰面工程
裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。
7. 油漆工程
a.批嵌墙、顶面腻子、油漆。
b.木质制品批嵌腻子。油漆。
c.地板、踢脚线(板)油漆。
d.墙顶面粉刷乳胶漆。
8. 安装工程
a.电器开关、插座面板安装、灯具安装。
b.门锁、门铃。
c.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)。
d.油烟脱排器、热水器、排气扇。
三、竣工总验收
1. 清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。
2. 按1999年3月15日验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。
3. 提供管线电路图,设备产品的保修卡。
4. 根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。
5. 发给装潢工程信誉工程保修卡。
四、饰后服务
设立家庭装潢工程档案,安排定期对用户进行联系访问。
合同补充条款参考
1、工艺做法的详细说明
2、合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交,经甲方签字确认后开工,乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定工程量10%的部分,发生的费用和返工费用由乙方承担。
3、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供,相关费用已包含在合同总价内。
4、甲方自购材料运至楼下交货,由乙方搬运至楼上施工。
5、保修期,按市装饰装修协会要求,保修期为两年,在保修期内坏了修过的地方,保修期顺延,但最多不超过3年,保修期内费用由乙方全部承担。
6、装修期间的物业压金和物业管理费由乙方支付。
7、安全责任。乙方应负责现场的安全管理,包括对临时进入现场干活的其他人员的管理,现场禁止明火做饭等等。
8、增减项的付款施工验收完成后一次结清。
9、双方方式争议协商解决不成时,由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。
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