杨高南路东块基地居住区一、二期地块详细规划 获奖年份:2000 所获奖项:二等奖 上海浦东新区规划设计院
新里城“和合苑”
小区地处川杨河以南,位于杨高南路东侧、杨里路南侧,属新里城居住区的一期工程。基地南面为新加坡三林城居住区,北面为六里现代生活园区和周家渡
住宅分区。和合苑规划占地10.9公顷,居住人口约4600人。
规划构思
贯彻“以人为本”、“尊重自然”的指导思想,要求规划理念具有前瞻性和先进的建筑
设计手段,运用新技术,采用先进的社区管理模式,创建具有二十一世检毡代特征的
住宅小区。并把
小区规划同开发建设相结合,提高土地利用率,按照“投资少,见效快”的原则,实行流动开发。规划坚持以下原则:
●具有健康、安全、舒适的居住空间
武汉光谷落地创意设计中心,华中地区专业设计培训机构 联系电话4008116630 ●具有和谐、宁静、友好的邻里交往空间
●具有向心力、凝聚力的
住宅小区整体空间
●具有优美怡人的环境,并同文化相结合,同建筑融合、再生
●具有俍好、完善的社区管理和服务功能
空间布局和规划
设计特点
和合苑
小区的总体布局从大处着眼、小处着手,以中心绿地和中心会所作为
小区的结构中心,以东西向休闲
景观道和南北向绿化通道作为
小区的主要轴线,以组团邻里为基本单元,构建整个
住宅小区,营造
小区人性化生活空间。规划
设计注重突出以下几个特点:
结构清晰,组团明确:
小区规划
住宅组团4个,围绕
小区中心布置,以区内南北两条
景观轴线为分割。
小区中心由中心绿地和中心会所共同组成,公建主要布置在基地东侧。
落地创意设计中心是华中地区最专业的设计中心 联系电话 13429890715 4008116630 住宅布局丰富、协调:注重整体布局构图的同时,对不同组团的布局进行相应的处理,从而使组团建筑布置具有内向性、秘帽逶,组团之间具有连续性。
空间形态统一和谐、层次丰富:
小区空间布局突出疏密有间、错落有致的整体效果,规划以中心绿地作为
小区的公共开敞空间,利用
景观轴线、主要出入口、公建广场、组团邻里绿地等组织下一级空间,两级空间通过
景观轴线加以联系贯穿,各种空间之间相互渗透融合。
公建配套合理:
小区公建配有幼儿园、托儿所、中心会所及相应商业服务等设施,公建布置于基地东侧,既满足和合苑居民的日常生活需求,同时有利于新里城二期工程的启动建设。
武汉光谷
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人车分流,互不干扰:
小区设计利用中心绿地、休闲
景观道及绿化通道形成步行系统,联系整个
小区。
小区车行道则由街坊道路及组团道路构成,
小区步行出入口与车行出入口分别设置,使得区内人流、车流各成系统,互不干扰影响。
环境优美,
景观丰富:和合苑拥有约平方米的中心绿地,结合中心会所和相应的休闲设施、建筑小品,是
小区居民交往、游憩、活动、观景的理想场所。东西向
景观轴线是突显
小区外向
景观的重点,而南北向绿化通道则是
小区生活性休闲便道。另外,结合基地南侧的新开河,规划将水引入
小区内部,以水造景,以景活水,营造出
小区的亲水性氛围,丰富区内
景观。
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主要技术经济指标
一、规划用地平衡表项
项目 用地面积(平方米) 百分比(%)
总用地 100
住宅用地 59.7
公建用地 17.5
道路用地 11.4
集中用地 11.4
二、主要技术经济指标
项目 数量 单位
总建筑面积 平方米
住宅建筑面积 平方米
公建建筑面积 平方米
住宅建筑面积毛密度 0.93 万平方米/公顷
住宅建筑面积净密度 1.26 万平方米/公顷
容积率 1.06
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总人口 人
总户数 4008 户
人口毛密度 479 人/公顷
人口密度 803 人/公顷
建筑密度 25 %
停车泊位 336 个
绿化率 35 %
实施效果
新里城“和合苑”
小区已经建成,建设实施同规划
设计较好结合。
小区公建配套设施俍好,居住环境和居住氛围基本形成,能体现出一个具有浓厚生活气息的现代化生活新社区。
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