5年后，三类房子或许会成为负担

流金财经 百家号

发布时间：2022-02-08 17:24:17

 5年后，三类房子或许会成为负担，内行已经动手将房子“变现”

一直以来，买房在中国人的观念中都是十分重要的事情近几年来，楼市中的红利让一大批人纷纷选择买房，在他们心中，只要购买一套房子后便可以坐等升值、一劳永逸，这使得房产成为了人们心中最好的“投资品”。

购房压力大

而正是在这样的观念促使下，房价不断攀升，没有房子、收入普通的人群，却因为结婚购置婚房这类原因平添了许多的压力。在已有房产的人投资购房后，增大了房屋的需求量，抬高了房产的价格，而更多人看到了其中有利可图，又纷纷地加入其中，如此循环反复。在此影响下，有数据显示，一个普通收入的家庭，要不吃不喝存下9.2年的收入，才能够购置一套房产。且不说九年多不吃不喝本就不现实，再加上如今生活成本的不断提高，存钱对于当代年轻人来说本就不是一件易事，更多的人只能选择贷款分期买房，成为所谓的“房奴”。

房产变负担？

在这样的局面下，我国已经意识到并采取了措施缓解这样问题。近两年，房价普遍出现了下跌现象。而这一结果也大大地打击了房产投资者的信心，而一些品质较差的房子更是再无红利可谈。而这三类房子或许可能会成为负担，据悉部分内行已经动手将此类房子“变现”。

第一类，也就是品质差的高层住房。此类住房居住舒适性不高，由于高层住宅容积率较高、公摊面积较大、绿化覆盖率较低。购买此类住宅的人，大多也是预算不足，所以选择高层。在房价趋于平稳的情况下，更多人会去选择户型好、品质高的中高端住房，所以品质差的高层住房并没有什么优势能够被大家选择。

第二类，是偏远的城郊住房。此类住房由于价格比城区和近郊的房子便宜，在一开始也是很多人会去选择的房屋。但是同样，在大家购房品质需求的提高以及房屋价格的下降下，此类房屋由于偏离市区，基础设施不完善，使得居住在此地的人们通勤不便、日常生活也很单一，使得居住感大打折扣，也会影响它的购买投资价值。

第三类，是老旧的老小区。这类住房虽然已经被整改过多次，但是由于建造时间确实较久，整体内部已经完全老旧了，居住在这样的房子中，舒适度不高以外，更有一定的安全隐患

当然一些虚假的高端住房，例如海景房、旅游房，也将慢慢地无人问津。由于这类住房同样远离市区，适合的人群比较少，一般只有精英群体和养老的老人会选择，所以购买此类房产坐等升值也是不太现实的。