可投资的渠道中,我们首先要剔除黄金。黄金不是可以增值的投资品,而是可以防风险的投资品。除非通货膨胀到了社会经济崩溃的地步,在温和的通货膨胀条件下,投资黄金并不能起到对冲通货膨胀影响的作用。来看最近十年黄金走势:
其次是银行存款,这个大家都可以明白,银行存款的利率从来就不会高过通货膨胀率,因此只能作为不得已的备选项。从收益率来说,只有银行理财产品,才有可能跟上市场利率,从而与通胀水平保持一致。
股票,大家都知道是回率很高的投资。但是,如果把投资股票作为抵御通货膨胀的做法却不适合普通人。事实上,确实是有通过长期投资来获取收益,而且收益率大大高于通货膨胀率。但要从数千只股票中挑选到正确的股票,不是很多普通人能做到的。在股市里只有通过专业的人员,才能赚取到高收益,因此往往可以通过专户理财这种手段来获取高收益,但这是投资手段,目的不是对抗通胀。
房子,是我们普通百姓最为常见的投资品。从上图房价的走势来看,几乎投资收益率都超过 10% 以上,因此从近期来看,投资房产还是对抗通货膨胀的一种手段。但是未来房价面临的不确定性很大,以后能否跑赢通胀还很难说。
房地产和股票这两者都是投资产品里最能跑赢通货膨胀的,并且还有可观的利润。从大数据来看,房产和各类股票板块的投资每年利润可以达到 22% 左右,相比 6-8% 的通货膨胀来说高出许多。特别是房地产,在中国的黄金十年里每年保持较高的增长,如果十年之前买房持有到今天,那么你的收益可以达到 760%。而股票如果十年之前持有到现在,可能只有 100% 左右。原因在于,房地产是每年增长型投资,而股票是有涨跌波动的,并且不是每个大众都能选择对最合适的那只股票。所以,从数据来看,真正能跑赢通胀的只有房地产和股票,能达到保值的只有黄金,最不能抗通胀的就是存银行。
通货膨胀的现象是因为货币太多引起的经济特征,所以在货币越来越多的情况下,在纸币贬值的背景下,需要用现金买入资产,这样才能避免被通货膨胀引发自己财富的缩水。
首先,通货膨胀的背景下,肯定不能把钱存在银行,因为现金无法跑赢通货膨胀,也会缩水。通货膨胀之中,也不要买黄金,黄金没有上涨的空间,黄金是在通货紧缩的阶段买入的资产。
其次,通货膨胀之中,可以买房子和股票。在通货膨胀的初级阶段,买入股票是比较好的选择,当然要买入优质的公司股票,要买业绩好和基本面优秀的公司股票,这些股票是优质资产,能够超越通货膨胀的速度;同时,买入房子,也是一个面对通货膨胀的好投资,房子也是资产,能够跑赢物价的上涨。
最后,大家知道买卖股票的道理,会买的是徒弟,会卖的是师傅。所以,在通货膨胀结束的时候,在通货紧缩来临之前,我们必须要卖出房子和资产,这样的成功操作,才能保住财富,否则也会面通货紧缩导致资产的缩水和下跌。
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