人口流出城市如何促使人口回流
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
影响一座城市房地产发展的因素很多。
如果只选一个最重要因素，那一定是"人口"。
最近几年，安徽合肥成为了中国房地产的热点城市。楼价出现了大幅上升。
主要原因，在于安徽从2013年开始，扭转了人口流出的趋势，变成了人口净流入地区。
2018年，安徽常住人口增加68.8万人，其中流入人口高达28.46万。
安徽流入人口，很大一部份，是来自"返乡客"。
广东的粤东、粤西地区，长期处于人口流出状态。未来，地方经济要发展，房地产要发展，就必须吸引人才回流，争取更多的人口流入。
要吸引人口回流，需要做好三件事:
1、产业发展。只有创造更多的就业机会和赚钱机会，才能吸引人才。
2、加强城市基础设施建设和强化城市配套。如果学校、医院等城市配套设施，不输珠三角，就一定可以吸引外流的本地人回流。
3、构建更好的营商环境和城市服务体系。
做好软环境的建设，需要一个过程。这是吸引人才的必经之路。
一座城市，就像一个家，要吸引别人，首先要把自家搞好
