小编常接到咨询，问境外人士卖房后的房款是否可以汇出境外？
其实，只要有缴税证明，不只是售房的房款，连工资收入也可以通过购汇合法汇出境外，且不受外汇管制1年5万美元的限制。
但办理购汇出境还是有很多需要注意的地方！
我们先来了解一下办理流程：
01
交易中心取得相关资料
1.当区房地产交易中心所出具的税单原件；
2.房地产交易纳税申报表；
3.最新产证的复印件；
4.最新不动产登记簿。
02
税务局办理需准备的资料
1.出售方身份证件原件及复印件一份（若是代理人，请携带好公证委托书及原出售方身份证件复印件）；
2. 房屋买卖合同原件及复印件各一份；
3.《服务贸易等项目对外支付备案表》、《外籍个人出售房屋对外支付税务备案表》（下载地址：上海税务网 ）。
03
银行办理购汇所需的资料
1.有税务局盖章的《服务贸易等项目对外支付备案表》；
2.最新不动产登记簿（产调）一份；
3.最新的产证复印件一份；
4.房产中心交易的税单原件；
5.房屋买卖合同原件及复印件各一份；
6.出售方身份证件原件及复印件一份（若是代理人，请携带好公证委托书及原出售方身份证件复印件）。
注意，各区操作和各家银行要求会有所不同，请以当地规定为主。
办理购汇出境须注意的事情：
1. 建议在和买方签订买卖合同前，先和买方约定好，须配合卖方提供购汇所需的材料。
2. 购汇转账一般只能一次性转账到境外同名账户。
3. 不要做低房价。（购汇出境的金额为合同价扣除税费后的余额）
4. 两人以上境外个人共同拥有并转让，购汇汇出时两人可以分别开立，但也不是必须的。若选择合并开立，则需要在备案表上“支付人”栏位两人列名。
5. 可以在非售房地区的银行购汇出境。
6. 台湾同胞在大陆购汇到台湾地区账户，须课征综合所得税5％至40％的税率。（当然也有合法节税的方法）
更多购汇办理流程及细节，以及房产出售相关事宜，可联系专家了解更多详情。
住商不动产 何健群 两岸房产专家
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