好不容易购买了一套房子
付出的是几代人的努力(土豪除外)
对于我们这样的穷人
着实不容易
在验房时要格外当心
一不小就损失了不少钱
小编现在直奔主题
给你讲讲验房那些事
验房9步曲
1
墙面
检查墙面是否有开裂
墙面是否有空鼓
用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
检查墙面的腻子,是否是防水
用水往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
2
屋顶
检查屋顶是否有开裂
检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线
如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低,再用耐水腻子找平即可。
3
地面
检查地面是否平整
检查地面是否有开裂和反砂
地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
4
门窗
检查门窗的强度
检查门窗的功能
门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
五金配件:齐全,位置正确,牢固。
密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
门窗框,扇垂直,不弯曲。
玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
5
电路
电路是检查的重点,关系住房的安全问题。
检查插座开关是否合理
插座开关做到够用,使用方便。
检查开关插座、电源是否正常使用
个人可以使用电笔就能测试了。源插座是否通电,专业人员可采用专用插座检查。
6
水路
检查水路最重要的是卫生间和厨房,主要看设置是否合理,符不符合使用习惯。
7
燃气管道
8
验防水
主要指厨卫防水,开发商在前期可能已经做了,不过最好要检查一下,要不然后期的维修费用会落到自己头上。
9
验管道
验收的只要是排水排污管道,看排污管是否有蓄水防臭弯头,若没有弯头的话,就会散发异味。
不管怎么样
买房都是一件值得庆祝的事情
买了房就要考虑装修了
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