中国与葡萄牙房产市场的4大区别

 联合移民Yuki 2018-09-07 11:02

葡萄牙政府为了应对欧债危机、增加就业、促进经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新的投资移民政策。葡萄牙作为第一个欧盟成员开放这么宽松的移民政策，可以说是互相得益，即可吸引投资者进行购房移民，又可缓解国家的经济危机。

那么葡萄牙房产市场对比中国现在的房产市场环境可说是优势显著的。现在中国的房地产则是由于一些炒房团的恶意炒作讲房地产的房价炒至很高，民众都感叹到：工资还没有房价涨得快!甚至很多年轻人想结婚连房子都买不起，也因为这样很多爱情被挡在这个现实的大门外。

国家现在也在对于房地产行业进行宏观调控，并出台了相应的政策，比如：公租房、经济适用房的相关政策!中国是在不断的调控房价，让更多的低收入的人有房住!对于这样不稳定的房产市场格局，葡萄牙购房移民政策的切入绝对是受到众多投资者的关注。

让我们对比一下中葡两国房产市场其中的4点区别：

产权期限：

中国仅有70年的产权使用，而葡萄牙是永久产权，不受国家政策影响。

房产价格：

中国的发展商与代理商有着巨大的差价存在;而葡萄牙所有合同价格是统一的，私自调价是法律不允许的。

房屋装修与环境：

中国一部分是毛胚房，哪怕是现在所谓的精装/豪装出来效果与当初样板房也有一定的差距，而且有建筑材料隐患的问题，而葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即刻入住。

租金回报率：

中国在1%-2%，葡萄牙5%-6%

因此两种不同环境的差异，使得葡萄牙房产市场受到中国人的关注!当然在中国房产市场暂时性的不成熟也在不断的提升，比如：最近这两年才出的房产税的政策、另外中国也有什么限购令等等来遏止房地产行业的恶性发展，将房地产行业带上良性循环的轨道上。