二手房 买房注意事项

面对日趋上涨的房价，数数手中的银子，悲愁之情不禁而来……先不要悲，其实，二手房也是个不错的选择，有的朋友买完房，可能由于工作或者其他原因，而不得不换房子，这时候想买房的朋友的福利就来了，从价格而言，二手房确实比新房合算的多，那么购买二手房有哪些注意事项呢?

一、地理位置

A、根据工作地点选择房屋：为避免跑冤枉路，浪费上班族视为“金钱”的时间。

购房时应选择与工作地点同在一片区域或者相对较近的地点。

B、根据自身对该片区的熟悉度选择房屋：对附近的熟悉很重要，熟悉附近购物、娱乐、标志性建筑物、公交站点等将使生活方便快捷。

二、环境因素

周围环境的好与坏很大程度上决定了生活质量的高低，购买一间好房子，要确定的因素主要包括：空气指数、人口密度、车流量、居住人群的素质、开发商品牌、自然环境、人文环境等。

三、配套设施

A、内部配套：主要包括小区园林景观、小区硬件配套(如公共文化娱乐设施等);

B、外部配套：主要包括医院、学校、购物场所、公共交通情况等。

四、物业的自身特点

主要包括：建筑形态、建筑结构、户型、面积、工程质量与装修质量、是否环保、是否节能等。

五、物业的升值潜力及保值能力

六、该物业所处区域是否属于城市发展规划范围。

七、居住舒适度

A、物业管理是否安全、服务是否周到;

B、有无良好的社区文化及氛围。

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