《加强中心城区内老旧小区提质改造与管理的议案》 今天，长沙市望城区第二届人民代表大会第三次会议闭幕。大会通过了李智勇等11名代表联名提出的《加强中心城区内老旧小区提质改造与管理的议案》。 近年来，望城区经济社会快速发展，城市建设日新月异、城市规模日益扩大、城市人口与日俱增、城市品质不断提升，但在中心城区仍然存在基础设施落后、配套不全、管理缺位的老旧小区。据不完全统计，仅高塘岭街道辖区内就有机关单位宿舍区、改制企业宿舍区、小产权房、重建安置小区等老旧小区近200个，绝大部分老旧小区因设施毁损、缺乏管理而出现诸多问题。 老旧小区一般布局分散，基础设施落后，有的已成危房，如县印刷厂、黄麻厂宿舍，且无固定的维修基金，治安、消防等安全隐患大，物业管理难。 个别老旧小区虽然配备了前期物业，但业主入住后却往往因为环境不优、秩序不好、配套不全、质量不佳等问题而拒交物业费，以致物业服务质量下降，甚至少数没有物业管理，从而陷入了“物业收不到钱，物业无心管理，环境日益恶化，业主更加不愿交钱”的恶性循环。 …… 加强老旧小区提质改造与管理是群众的迫切愿望，人大代表建议由区住保局牵头，区财政局、区住建局等相关部门配合，要加强基础设施建设，加大对老旧小区提质改造力度，在棚改项目资金等方面重点倾斜，改造后打通微循环，形成开放式小区，统一纳入市政管理。 要明确主管单位责任，明确原企业单位宿舍及开发房由原单位管理，单位无力再管的参照中央、省、市驻长企业“三供一业”移交办法移交属地社区进行管理。明确原机关行政事业单位的小区由区机关事务局聘请物业公司进行管理，或将管理权限下放到社区。 要加大工作经费投入，一是根据小区数量，配备一批专职社区工作者，协助物业公司管理。二是区财政安排老旧小区管理专项工作经费，建立健全小区管理网络，组建楼栋长、信息反馈员队伍，让老旧小区有人管、管得好、可持续，切实增强老旧小区群众获得感、幸福感和安全感。 要分类推进系统管理，一是探索老旧小区居民自治管理模式，在广泛征求业主意见的基础上，因地制宜落实看门守栋、卫生清扫等规章制度。二是对基础设施较好的重建安置小区，引进专业物业公司进行管理。
作者：田 甜
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