廊坊安次区麦洼村棚户区改造项目征收补偿方案公布！！

摘要

5月25日，廊坊市安次区麦洼村棚户区改造项目征收补偿安置方案公布！麦洼村地理位置优越，属于安次区距离市中心较近的区域，距高铁站仅有五六百米，距离市中心万达广场三四公里。

征收范围、时间及征收人：

征收范围：常甫路东侧东至四季花语小区，北侧至廊坊市圣龙房地产开发有限公司、钢兴里，南至辛庄道，常甫路西侧西至水务局宿舍，北至永华东道

征收安置补偿：

产权调换：实行房屋产权调换的，以《房屋所有权证》确定的房产面积按1:1进行调换，或按《土地使用权证》证载面积85%的基础上，在按规定时间完成拆迁的奖励15%，达到1:1进行调换，两证齐全的按证载面积大的补偿。

货币补偿：实行货币补偿，标准为3000元/㎡。

也可采用两种方法相结合的补偿方案。

临建用房补偿标准：

简易的按100-200元/㎡补偿；

彩钢的按300-400元/㎡给予补偿；

砖混的按400-800元/㎡给予补偿；

违章建筑和超过批准时限的临时建筑不予补偿，由综合执法部门进行拆除。

征收补偿款结算：

征收补偿面积小于户型面积的（不含分拆户），每户可按3000元/㎡购买不超过10平方米（含10平方米）的不可分割部分。被征收村民选房超出征收补偿面积10平方米以上的，按回迁安置时市场价向企业购买。

养老保险补助费补偿标准

根据《麦洼村改造实施方案》，为本村村民发放养老保险补助金每人30000元。待征收完成后统一发放养老保险补助金。此次改造涉及的被拆迁村民的养老保险补助发放的措施及范畴由村委会确定、乡派出所核实。

过渡费标准：

施行产权调换：按土地使用证证载面积8元/月/平方米计发，过渡期24个月；若超出两年未会前，临时安置补助费标准按15元/月/平方米继续发放。

施行货币补偿：的临时安置补助费标准按3个月一次性计发。

搬家补助费：

按每平方米6元计发，按土地使用证证载面积计算，实行产权调换的按2次计算，实行货币补偿的按1次计算。

附属物补偿：

电话移机费：88元/部，按2次发放；

空调移机费：挂机120元/台、柜机200元/台，按2次发放；

有线电视移机费：200元/台、分机按70元/台，按2次发放；

热水器移机费：100元/台，按2次发放。

地下室购买：

1600元/㎡（按签订协议顺序优先选购）。

地下停车位：

6万元/个，一处宅基地手续仅限购买一个优惠车位（不含分拆户）。

专项资金奖励：

在规定时限内签订协议的，拿出专项资金进行奖励，具体如下：

自征收启动之日起

在15日内签订征收协议并实施拆除完毕的，每户一次性奖励6万元。

在16-30日内签订征收协议并实施拆除完毕的，每户一次性奖励4万元。

在31日后签订征收协议并实施拆除完毕的，不予奖励。

注：征收奖励以宅基地手续为准，一处宅基地手续为一户。

来源：廊员外、廊坊贴吧