【地平线设计师的回答】S：水泥砖的墙体产生的裂缝，不是非常明显的因结构问题产生的一条直线型裂缝。1.实话。处理这些土建的问题比较棘手。2.可以把墙体的批灰层，水泥垫层凿掉。3.在墙体里，找到缝隙，在用铁丝网，用水泥钉把铁丝网固定在缝隙上。固定牢固。4.批荡水泥，再正常的批灰，油上ICI面。注意必须保持墙体的铁丝网是固定在墙体上。这个方法上搭载。我做了个草图。2个铁丝网用不用颜色表示。细线上缝隙。要上觉得麻烦，那就省去铁丝网。直接批灰上油。效果没那么好。
你好，物业是否请专人维修？一般在保修期内，建设单位土建负责维修的，你估计小区已经竣工很久了吧。一般开裂有楼层下降导致；和粉刷层开裂，一般危及不了整装大楼的安全。如果物业履修不好，请告知业委会，出维修基金大幅度的修补一回。钱到位了，害怕修不好么
把裂缝凿宽一点，再用水泥砂浆修补
墙体的裂缝首先要看是否是承重墙，还要依据裂缝的程度来判别是否对墙体的承载力有影响，由于混凝土只是用来承受压力，而对拉力的承载力很弱，所以所有混凝土墙都是有微小裂缝的，这时候由里面的钢筋来承受拉力。但如果裂缝到肉眼分辨甚至还很大，则可能是结构出现问题。如果不是承重墙，则裂缝不会有什么影响。一般可用纤维砂浆灌缝，在做表面修整就可以了。
墙体裂缝有好几种原因：如果是很不规则的细小裂缝，可能是粉刷层空鼓或者粉刷层配合比不对也可能是粉刷层和墙体材料差别太大收缩造成的；如果是比较规则的通长水平裂缝，那就是墙体沉降引起的；如果是通长的竖向裂缝，那就是墙体基层的材料不同引起的。还有可能是楼板下沉造成墙体开裂，这样的裂缝一般与楼板成45度。你说的不够具体，请懂行的人去看一下吧，这里说不清楚。或者你可以直接找房产商投诉，他们不理你找媒体。
一般是评估损失后赔偿，评估的内容为修复房屋的所有费用及房屋的损失。可以协商或者诉讼到人民法院解决。赔偿，指对损失、损坏或伤害的补偿;对受害的一方补偿或赔款。
一般用cf-2000高效复合防水剂进行堵漏补强处理就行。最好发个照片看看，那样就更有把握帮你设计处理方案
钢砼结构的高层墙体之间、门窗洞口角部、平面结构变化部位（建筑边侧房间最为明显）的裂缝一般由于砼结构收缩应力造成的，同时与内外温差的差异等原因也有关，目前来说还不能避免，也难以根治，只能通过设计前的平面合理布置和构造措施减少裂缝出现的几率。修复时可待裂缝基本稳定后，用高强建筑胶灌封处理，表面黏贴弹性纤维装饰布，然后做面层装饰，一般可保证两年内不出现明显痕迹。
1、材料本身的原因： (1)混凝土砌块的质量：与混凝土的收缩与所使用的材料、配合比、生产环境、养护环境、龄期、外加剂以及构件的形状的尺寸等有关。其中，龄期的影响最大，龄期越长，收缩变形越缓慢。实践证明，在龄期一个月时，其收缩变形可完成最终收缩变形的50%～60%，因此，规范明确规定“施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d”。由于目前建设规模大，工期短，任务急，对砌块的需求量大，而砌块生产企业规模相对较小，管理不够健全，这就导致不足龄期的砌块出厂即使用到工程上。这些不足龄期的砌块砌筑的墙体会发生很大的干缩变形，即在相同温差条件下，混凝土空心砌块的变形要比粘土砖大两倍。再之，由于砌块的龄期短
大多数是因为地基下沉引起的，当然腻子不好，没刷底漆，墙面进水也会引起墙面开裂
有这样的规范，是墙体的温度裂缝质量通病： (1) 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向展开。 (2) 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两 端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细
高层住宅墙体，无论是剪力墙或是填充墙亦或是两种墙之间，出现裂缝都是非正常的！处理各种裂缝应找出产生原因才能‘对症下药’，没有万能的‘处方’！网友没法一 一例举。
最为常见的裂缝有以下几方面： (1)地基不均匀沉降引起的裂缝 地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的，有些裂缝尚随时间长期变化，裂缝宽度较宽，有时宽至数厘米。裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝常见的有：正八字裂缝和斜向裂缝。沉降裂缝多出现在房屋中下部且发生于房屋中下部的裂缝较上部宽度大。 一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝。当长条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且首先在窗对角突破；反之，当两端沉降过大，则形成的两端首先在窗对角突破，还可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高
不知道您说的门和窗的边角的裂缝是什么样的？如果是沿着门框或者窗框出现的很规则的直线裂缝，那应该是门窗安装的问题，这个跟楼层没什么大关系。不过倒是跟开发商有关系，如果裂缝较大，那就意味着门窗安装得可能不够结实，万一那天出个窗户脱落的事故，就麻烦了！如果不是沿着门窗边角的裂缝，而是向四周发散的……如果裂缝的宽度在0.3毫米以内，不要紧，这是正常的。如果超过0.3毫米，这个就叫做结构性裂缝了，虽然也是常见，但就有点危险了，得跟开发商好好理论下！还得看看邻居家，是不是都是这样，如果都是…… 可能大家就得联合起来斗开发商了……至于开发商说的，因为高层，所以容易开裂，所以开裂是必然的、应该的，纯是找借口！
裂缝产生在装修中是常见问题，有的建筑墙面下沉，墙面会开裂，如果开裂在一面墙，而且非常规律的形成一个门洞形状，这种情况应该是建筑墙面施工洞；一般情况更多的是冬季干燥引起的开裂，修补一下，明年就没事了。
原因：正常的是建筑的收缩缝，也可能是建筑质量或不均匀沉降造成的，往往后一种可能性更大。墙体裂缝分为：1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。 2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。 3、 楼板(地面和顶板)的裂缝：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内
结构设计时候会有国标来约束构件裂缝，会从设计角度来避免，比如层间位移等。一般剪力墙的刚度大，如果不是施工原因出现裂缝，那建议你快跑，建筑物存在隐患。设计上基本不会出问题。出问题多在施工阶段，我看过两家国营施工单位，有一家剪力墙表面有小气泡（小坑），那一家表面平滑。所以，剪力墙正常使用状态下有没有裂缝，主要看施工单位。一般，国企会好一点，尤其中建一局等施工单位质量没的说。
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