一次性付款还是贷款购买这个问答，南房叔每一个字都是手敲的，绝无任何抄袭嫌疑。如果你有任何房地产交易关于过户，按揭贷款，节省税费的问题，请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔
一次性付款，不需要支付利息，省心省事，无债一身轻；按揭贷款手续麻烦，需要支付手续费，尤其需要支付利息给银行，增加了成本，这个是一次性付款还是按揭贷款最表面的区别。
其实还是有很多其他问题需要深入探讨的
1如果我手头的钱不够一次性付款买房，你觉得我是否可以一次性付款呢？答案自然是不能，所以在手头资金不足的时候，申请房贷慢慢是让自己提前圆梦的捷径。
2在自由资金足够一次性付款的前提下，如果一次性付款，可以购买一套房
如果申请房贷购买，现在的政策可以购买两套（第一条首付三成，第二套首付成）。在前几年可以购买三套（三套全部首付三成）。
那么在房价涨的时候，如果你购买一套，房价涨的仅仅是一套的钱，购买两套，涨的就是两套的钱了
比如我手头有100万，购买一套100万的房子，一次性付款，几年后，房价涨到150万。
也就是我购买一套房子，我赚了50万，购买两套房子，我赚了100万（不过扣除利息，税费，购买成本，当然不会有这么多的，举例而言，不管如何赚的肯定比购买一套多）。
3如果房价跌呢？那么购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少
这就是杠杠效应，通过向银行贷款，资金就放大了，利润放大，亏损也放大。
4资本运作的能力？
如果你一次性付款，就意味着手头没钱了，如果你申请房贷购买一套房子，意味着买房后，手头还有一些钱。
那么你能否做到资金运作呢？如果你有一些可靠的渠道让你可以赚到钱，比如炒股，行情好，或者水平高的炒股也是利润可观的。如果一次性付款买房了，也就意味着手头没有资金了，失去了资本运作的机会，这也是机会成本啊，这个资本运作也包括打算做其他投资，做生意等机会
5资金应急
如果一次性付款买房，意味着买房后可能手头资金不足了，按揭贷款买房，手头有钱，这个也是为平时的生活品质不要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病，等需要大量资金，如果一次性付款买房了，意味着有可能手头就没钱了，真要用钱的时候，可能比较麻烦了。
6货币贬值的可能
这几年，大家看到房价涨了不少，可是其中多少因素其实是货币贬值的原因呢？
如果贷款购买，欠银行的本金数目是永远不会增加的，可是一旦货币贬值，你还银行的本金购买力下降，这里面的利润被谁吃走了？显然是借款人了。
7具体的风险偏好，工作生活习惯
有的人觉得欠着钱没有什么啊，省下钱想干嘛就干嘛，提前享受生活
可是有的人不同啊，尤其上了年纪的，思想比较保守的人，如果欠着债，会觉得压力很大，生活很不自在，天天盼望早日还清贷款，可以享受轻松自在的无债一身轻的美好日子。
不同的人会有不同的答案，所以具体来说，还是各家各户，看看你适合哪个了？
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