回迁房和商品房有什么区别？

感谢邀请！正好我专门比较过一些回迁房和商品房，下面我来回答:

其一，来源不同。回迁房，顾名思义 就是原来的房子被拆迁，然后建造的安置房。回迁房又分为原地回迁和异地回迁。一般故土难离，拆迁房屋能够原地回迁肯定是被拆迁户的最佳选择，回迁户的回迁房更具有安置性质。商品房呢，买家原来并不住在这里，纯属用钱买房。

其二，一般认为回迁房和商品房的质量不同，配套也不同。根据我的实际经验，这话有一定道理。开发商拆迁一块地方，原有的住户住上回迁房，多出来的面积开发成商品房，这也是各地旧城改建的基本模式。很多开发商在回迁房假设中能省则省，新闻中也时常爆出同一小区的回迁房和商品房使用的建材标号、电梯型号、装修标准均有不同。更有甚者，把回迁房和商品房物理隔离。

其三，最后的建议是，如果经济条件允许，能去买商品房就不要买回迁房。