房贷时间多少年会比较合算？

首先说一下结论：肯定是30年划算。为什么呢，原因如下：

1、刚买房，手上肯定不富裕，贷款时间越长，每个月还的越少，压力小些，可以留下钱去装修或者趁着年轻除去玩玩

2、现在公积金的贷款利息很低，只有3.25，这个比余额宝的利息还低，商贷也不高，只有4.9%，手头攒的钱可以投资，做资产配置，得到的收益肯定比贷款付的利息多

3、手头留下多攒点钱，做流动性管理，谁也说不好后面会不会用到钱，现在的社会还是现金为王，

4、最重要的一点，人民币在贬值。房产还在升值，可以把攒的钱再投资房产。

上图是M2年度的变化，可以看出货币量16年是2000年的10几倍，其实货币的贬值不止10几倍。

举个例子，2000年你买一套房子，月还2000，那只相当于2016年月还200元。反过来说，现在一个月还5000，可能10几年后只相当于一个月还500。很多人10几年多买几套房，也就在当时还1000每个月，1000在现在真是一笔小钱。