工薪阶层：买房可以，但有些事要想清楚

这样的场景很常见：

某A新婚，在一线城市买了一套房子，父母首付、贷款买的，总价300万，1个月要还1.5万元。为还贷款，某A拼命工作。

过了一年，一线城市房价稳步攀升，房屋价格变成了600万。

某A春光满面，逢人就说：“我的房子又涨价了，我又变得有钱啦！”

过了几年，某A生了2个宝宝，决定把小房子换成大房子。

他是怎么换的？不需要细想就知道，

把小房子卖了，还清贷款，剩下的钱全部拿去做大房子的首付，然后继续贷款，变成了1个月要还2万元。为还贷款，某A继续拼命工作。

所以，某A真的变得有钱了吗？

“工作赚钱-买房-拼命工作-换房-还贷”

这就是工薪阶层的死循环。

更糟糕的是，

他们以为房子涨价就是自己更有钱了

如果家庭也有财务报表，工薪阶层的报表一定是一幅拼命工作的图景。为什么要努力工作、升职加薪？不是因为他们赚不到钱，而是因为他们赚来的钱都购买了“负债”。

资产、负债与房子

资产是能把钱放进你口袋里的东西

负债是把钱从你口袋里取走的东西

想要财富自由，就要想办法多多买进“资产”。

但是在某A的例子中，房子真的是他的资产吗？显然不是的。他的这两套房子，不仅不能带来金钱，反而在不断消耗他的财富。

对于全世界的工薪阶层而言，房子就是“负债”。

更何况，房子的价值不一定持续上涨，08年美国的次贷危机就是血的教训。

为了买房，你失去了什么？

早早陷入到房子、换大房子的陷阱中，会让你失去很多：

失去了用这笔钱进行其他资产增值的机会。
失去了未来收入进行投资的机会。因为你的未来收入都用来还贷款了。
失去了接受投资教育的机会。如果你有闲钱去做投资，无论成败，你将积累丰富的投资经验，成为成熟的投资者。不是成熟的投资者，你将无法尝到收益率极高的投资甜头。

拼命工作，却不是为自己

大家都以为拼命工作可以为自己挣得美好的未来。但从财务的角度来说，你的工作却不是为了自己。

你首先在为雇主工作。有一句话很残忍，但很现实：“你全力工作为了让自己不被开除，公司却开出最低的薪水维持你不会辞职”。

你然后在为政府工作。每一笔工资，拿到手时已经自动交了税。

你还在为银行工作。好不容易拿到工资了，却要先偿还贷款。

直到雇主、政府、银行都被服务好了以后，你才用剩下的一点钱服务你自己。

买房可以，但有件事你要先做

看上去，工薪阶层真是太悲哀了！工薪阶层就不能买房了吗？

可以买，但在换大房子之前，应该多购买“资产”，保证资金流入。

工薪阶层的正确循环应是：把支出保持在低水平，减少借款，勤劳工作，打下稳固的资产基础。在换房子之前，多购买资产，用资产带来的钱去买房。

资产可以是以下几类：

一起努力吧！

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