两本国家标准规范为何对高层的定义不同

我们先来看看二者是如何定义高层建筑的？二者在计算建筑高度时有何异同？

《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010规定，对于住宅建筑，10 层及 10 层以上或房屋高度大于 28m 的判定为高层建筑，其他民用建筑高度大于 24m 时判定为高层建筑。

具体的高度计算为，自室外的地平面至房屋主要屋面的高差就叫建筑的高度，建筑屋面突出的电梯机房、水箱间、造型构架等高度不计算在内。

《建筑设计防火规范》GB 50016-2014对高层建筑的定义为：住宅建筑大于27m的叫高层建筑，其他非单层建筑且高度大于24m的建筑叫高层建筑。

具体的高度计算为：

1 、建筑采用坡屋面时，建筑高度为室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度；

2、 建筑采用平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为室外地面到屋面的高度；

3 、有多种屋面时应取分别计算的最大值作为建筑的高度；

4 、对于坡地建筑，当不同高程建筑之间有防火墙进行分隔时，各自有的安全出口、消防车道符合规范规定，可以分别计算建筑高度，不满足以上条件的，应按计算高度最大的算为建筑高度；

5 、屋面的的水箱间、电梯机房、冷却塔、防排烟机房及一些辅助用房，如其面积不超过屋面的面积1/4时，计算建筑的高度时可不算；

6 、住宅建筑底部设置的室内高度不超过2.2米的敞开空间、储藏室及自行车库和地上高度不超过1.5米的地下或半地下室，在计算建筑高度时可不计。

从上面的分析可以看出，《高层建筑混凝土结构技术规程》和《建筑设计防火规范》在确定高层建筑和计算建筑高度时有一些差别，这是因为《建筑设计防火规范》在确定建筑高度时是参考别的规范，主要是从灭火救援的角度和供水的能力的角度来考虑，而《高层建筑混凝土结构技术规程》在确定建筑高度时，主要是从建筑的荷载、抗震、构件受力以及基础受力等方面来考虑的，这是造成二者不同的主要原因。

我们在设计建筑时，考虑建筑防火因素时应执行《建筑设计防火规范》，考虑建筑结构时考虑执行《高层建筑混凝土结构技术规程》，如果在解决实际问题二者有冲突时，应执行《建筑设计防火规范》而不是《高层建筑混凝土结构技术规程》，因为《建筑设计防火规范》是国家标准而《高层建筑混凝土结构技术规程》是行业标准，前者的法律地位优于后者。