缺口5万亿，全靠房价堵

最近，帮主一时无聊，将两组数据做了个对比，感觉自己无意间发现了一个大秘密。

一组数据是国家统计局公布的5月份全国70大城市房价，另一组数据则是中国各省市财政数据。帮主发现，凡是房价上涨的城市，都是城市财政赤字严重的；赤字越是严重，房价上涨越是疯狂。

让我们先来看下中国财政数据，2017年上半年，全国只有6省1市是赚钱的，其余25省份都是巨亏，整体财政缺口达5万亿。

这5万亿缺口怎么堵？

1、2017年上半年，6省1市累计盈余1.7万亿，距离5万亿缺口相去甚远。

2、自食其力，狠命卖地

自从分税制改革以来，地方税收的大头都是需要上交中央的，地方政府有的是什么？就是出让土地收入，只有这个完全归地方政府支配。地方政府缺钱，只能靠土地出让金来堵。

因此，我们可以很清晰的看到：

1、负债多的省份也是卖地最“狠”的省份。土地出让金基本占地方财政收入的一半以上，地方负债率最高的2016年，也是地王出现最密集的年份。仅2016年上半年，全国就出现了219宗“地王”，其中溢价率超过100%的地块有109宗，超过50%的达到167宗。其中以长沙、南京最多。

所以，我们又回到了那个老生常谈的话题，地方政府缺钱，只能卖地，想卖地房价就不能降下去。否则，开发商甩手不玩了，金主没了，财政收入也就完蛋了。

2、房价上涨最快的城市全部集中在负债较高的省份：从5月70个大中城市新建商品住宅房价环比榜看，丹东连续两个月领涨，5月环比上涨5.3%,三亚紧随其后，环比上涨2.4%，也是处于连续上涨通道，成都、青岛、海口的环比涨幅在2%左右徘徊。这些城市所在省份，财政缺口榜上全部“赫赫有名”！

看完这些，你还在期望房价下降吗？醒醒吧！