在中国人的心中,房子是人们栖息的地方。因此,在国人的观念里,房子是非常重要的财产,拥有一套属于自己的房子是无数中国人心中的梦想。
房地产行业自改革开放后的40年间,发生了翻天覆地的变化。房价不断上涨,但人们买房的热情依然高涨。可是面对动辄几万一平的高房价,很多刚需者越来越承担不起,有的甚至要花光家里的存款,才能勉强凑出一个首付。
随着时间推移,购房者的年龄也逐渐增大,不可避免的会涉及到房产继承方面的问题。
现如今,大多数家庭都有一到两个孩子。由此可见,在为了我们年轻的家庭中,将至少有一两个人继承房产。马云曾预言,30年后的年轻夫妻将同时拥有5套房产。
近段时间,《民法典》对于部分涉及到房产继承等问题做出调整。从明年开始,儿女们不用再争房子,全都这样处理!
遗嘱作为一种遗产继承形式,一直是更直接、更有效的方法。在《民法典》中规定,纸质遗嘱和视频遗嘱被添加到原始的公证遗嘱中。众所周知,公正遗嘱具有法律效益。但是它的修改是非常复杂的,需要大量人力、物力和财力。于是,《民法典》中便新增了以录像方式订立遗嘱的方法。
以录像方式订立遗嘱时,立遗嘱人需要记录遗嘱人和两名证人的(姓名、肖像、日期)。如果立遗嘱人需要采用打印的形式,那么至少需要两名证人在场。除此之外,还需要立遗嘱人和证人在纸上签上姓名和日期。
另外,《民法典》中还增加了宽恕制度。什么是宽恕制度呢?就是指由于各种原因不能成为遗嘱继承人的,但是由于遗嘱人后来的忏悔行为,使得立遗嘱人原谅了他。那么,他将被重新加到遗嘱继承人中。
其次,新的《民法典》中还增加了信托方,在现实生活中,一些身体有残疾的子女、未成年子女或是不争气的子女。继承了父母的遗产后,没有处置能力,即便是继承了像房产这样的固定资产,也没有管理的能力,未来很有可能被别人霸占。
因此在新《民法典》中,增加了“遗嘱信托”方式。立遗嘱人可以指定机构或者是信任的人管理财产,等将来子女有能力时再把遗产交给他。
《民法典》中还取消了公正优先制度。新民法典中规定,为了体现遗嘱人的意愿,如果有多份遗嘱,以最后确立的那份遗嘱为准,取消原公证遗嘱制度。
最后,实行合法人平摊法。在现实生活中,有的老人走得非常突然,没有立遗嘱的机会。使得家中多个儿女为了一套房子大打出手。为了解决这种情况,新《民法典》中规定,房产继承由合法继承人平摊。这也就意味着,该制度的出台避免了因遗嘱未明确而导致的家庭矛盾的发生。
总而言之,每个家庭的情况都是不一样的,我们应该明确财产继承方案,避免未明确继承规定而造成的不必要损失。对老人来说,也应该提前立好遗嘱,这样不仅可以保障子女的财产权,也可以减少家庭纠纷。
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