“全款买房”和“按揭买房”，差别到底有多大？业内人士说出真相

对于现代人来说，除了婚姻之外，买房恐怕就是人生的头等大事，当然这是对于普通人来说，有钱人眼中买房已经是很正常的事情。普通人很可能一生也就只买一次房子，甚至还是贷款购买，自然对其十分重视，装修上更是马虎不得，毕竟这关乎到未来几十年的生活，如果装修出现问题，只会带来更多的麻烦。许多人买房无法全款购买，只能依靠贷款，也就是我们口中的“按揭买房”，只需要支付一定比例的首付，剩下的金额分期还款。

“全款买房”和“按揭买房”，差别到底有多大？

当然有些人哪怕是有充足的资金，还是会选择“按揭买房”，主要是他们想要进行投资，那么“全款买房”和“按揭买房”，差别到底有多大？业内人士说出真相。

全款买房不需要任何的利息，相比较按揭买房，可以剩下很多一笔资金，不用承担长期的经济压力，因此在许多人看来全款必然比按揭买房更合算。只不过全款买房需要支付起码百万，一次性掏出这么多钱，对于普通家庭来说还是很困难的，就算全款掏出来也已经几乎没有余款，如果未来想要进行投资将很难。

如果是按揭买房的，虽然需要承担一定的利息，但是手上也将有一些余款，如果发现比较不错的项目可以投资，这样一旦赚了也可以实现财富的增加，甚至可以将按揭买房的利息全部补回来。按揭买房分不同的期限，分期时间越短自然利息越低越合算，但是也意味着每月需要还款的金额增加，如果想要减轻日常生活的压力，期限最好还是分的酒一点，当然如果本身工资比较高，或者说公积金金额足以抵消一大部分的贷款金额，那么贷款期限短是不错的选择。具体的分期时间多久，需要考虑自身的实际情况做出选择。

需要注意的是，按揭买房分为两种不同模式，一种是等额本金，另外一种就是等额本息。等额本金还款的金额每个月都会有所不同，越是还款到后期，还款的金额就会不断的减少，因为利息在减少，自然还款的每月总额都在减少，这样还款人在后期压力会越来越小。所谓的等额本息就是每月偿还金额都是一样的，里面包含了本金和利息，早就已经被分期成贷款年限，始终都保持同一个数目。

视个人情况而定

选择全款买房还是按揭买房，看个人实际情况决定，如果本身资金充足的人群，必然是全款买房更合算，当然这是在不影响自身还有充足资金投资的情况下。按揭买房者，如果本身工资比较高的情况下，还是选择年限短一些，前期给自己稍微一些压力，早日还掉，以后的压力也更小，而且利息也要少很多，可以剩下不少钱。

当然贷款买房还有一个选项，那就是可以提前还款，如果提前还款，前期的利息照旧，但是后期的年限利息不用继续给，这还是比较灵活的一种方式，主要是适用于那些本身一时资金有些困难的人，但是等到资金回拢后，他们完全可以将房子的资金不足，可以提前进行还款，这样也可少去不少的利息。所以两种方式可以灵活运用，最适合自己的才是最好的。