收房时别犯傻！物业收这些费用其实可以不交！

买房不易啊，不仅耗时耗力耗财，搞不好很容易被隐形消费！自从买房后才发现，每时每刻都在交钱，就连较后验房收房时，还是要交各种各样的费用，真是伤不起呀！然而，收房时有些钱是该交的，有些钱不该交你却可能交了？

收房时哪些费用你不该交？

购房者收房时一定要留心，下面这些费用你不该交，但是很多物业欺负咱们业主不懂还在收取这些禁收费用：电表费、水表费、煤气表费、电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(开发商的义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管费、二次供水设施托管费（该费用算在自来水价格中)、防水储备金、太阳能热水器安装费等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气器费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。

收房时哪些费用是业主必须要的交叫呢？一般来说，可以分为开发商费用、物业管理费、税费、其他四部分。

一.开发商费用

①要交的费用是开放商的房款尾款，不交万房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。

②补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

二.物业管理费

①所有新房入住，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是保证金。

②供暖费，北方的房子一般都是要收供暖费的

三.税费

①契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的;

②公共维修费用也是按国家指定标准收费的;

四.其他费用

①停车费、门卡押金。

②房屋产权登记费，有的开发商办证时才会收取，一般来说住宅80元/套，非住宅550元/件。

③证照印花税：5元/本

④工本费：10元/本

有过买房的经历的业主都知道，新房交房入住的时候时需要交费的,不过，别犯傻！这些费用具体包括哪些你应该提前知道，我家新房验收时，就因为没提前了解，结果被多收了不少！