未成年人买房得黄金签证最全答疑解惑

自上周希腊黄金签证出台新政以来，我们陆续收到很多提问，今天就此为大家一并答疑解惑。

这是自希腊投资移民法案实施以来，出台的前所未有跨越式改革法案，为2020年12月以后申请希腊投资移民的广大投资人提供更便捷更高效的直通车操作。

此法案适用范围，家里有未成年的孩子，考虑希腊投资移民的人。

详情请阅：重磅更新！非欧盟第三国未成年人可做主申请人，给予希腊黄金签证！

办理的流程：

国内购房整体流程：（6-8个月）

1. 国内选房，支付定金，签定服务协议等文件。

2. 国内未成年人及其父母或者其中一方签署律师授权POA （1月到2月左右）

3. 按照合同约定时间支付所有款项。  

 周期根据个人付款速度决定1-2个月。

4. 付清房款后：

律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)

预约递交移民申请时间。

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。同步房产进入管理阶段。

6. 获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。

7. 按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹。

8. 回国等待永居卡。（登录后1-2月）

问题解答：

Q1.: 未成年人为主申请人，房产过户的费用怎么规定？

过户费和成年人为主申请人一样，并无差异，比如交易税3.09%,未成年人申请也是3.09%。

基本的费用清单如下：

不同律师楼会有些许的差异。如果有人说律师费免费的话，你们就马上应该知道即将会发生什么或者已经发生了什么：二道贩子忽悠你。

Q2.: 未成年人为主申请人，希腊账户怎么开？

使用联名账户（未成年人与父母开的联名账户），未成年人不具备独立开户的要求也不可使用监管账户。

Q3.: 未成年人为主申请人，到了21岁怎么办？

未成年人为主申请人，不随着年轻的增加而终止居留。

Q4.未成年人为主申请人，已经办理了希腊投资移民，是否可以更改主申请人？

不可以。

Q5.: 问题5有什么解决法案吗？

有，原主申请人可将房产过户给子女，不过有一定条件。

Q6. 未成年人为主申请人，其未来子女是否可申请希腊居留？

是

Q7. 未成年人为主申请人，其祖父母是否可申请希腊居留？

不可，希腊居留一家三代，未成年人为主申请人，其父母可申请希腊居留.

Q8. 未成年人为主申请人，对于办理材料的要求较常规有什么不同吗？

有，开始希腊账户所要准备的材料不同。

详询

Q9.未成年人为主申请人，有什么要注意的吗？

新法案刚公布不久，具体的细节和流程上需要希腊外交部的进一步明确，如有意向，可单独咨询。

Q10. 粉卡到期后续签有什么要求？

1. 永居卡过期前申请续签，若延期申请的话，只能延期到卡过期后两个月内；

2. 持有25万欧元以上房产；

3. 购买希腊医疗保险；

4. 永居卡持有期间按时足额缴纳各项税费，房产税和收入税，好好交，别偷懒，不然续卡有问题。

Q11. 粉卡可以申请欧盟永居吗？

1. 可以转欧盟永居，需要满足五年内居住不低于4年零2个月并且单次离境时间不超过10个月的居住要求，还要符合语言，纳税及移民局规定的其他条件；

2. 欧盟永居申请条件：申请国家不同，条件有所不同。在申请国连续居住时间要求，在申请国纳税情况，并通过语言考试，融入课程或考试，固定住所、健康保险等条件。

 

Q12.持粉卡可以工作或者经商吗？

持投资移民居留理论上不可被雇佣，可经商，可以开餐厅、开旅行社、多短租或者自由职业，也可以在家炒股、做直播，当网红。希腊政府鼓励投资人成立公司，创造就业岗位！

Q13. 持粉卡可以享受当地医疗吗？

持有希腊永居许可（粉卡）的非希腊公民可以享受希腊医疗福利，只需要缴纳的医疗保险费约300欧元/年/人，就可以享受公立医疗报销。

Q14. 持粉卡可以让孩子申请希腊公立学校就读吗?

可以。未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读，接受免费教育。也可以申请就读私立学校，接受纯正的西式教育。一般国际学校纯英语教学，除此之外也可以学习第二语言，例如法语，德语，希腊语。

 

Q15. 持粉卡孩子可以去别的欧盟国家学校就读吗？

对于中等教育，原则上是可以的，但是要看国别政策，法国、德国及北欧国家都很宽松；高等教育要根据不同大学的要求而定，一般欧盟国家的公立大学的申请程序上面会明确分为“本国学生”、“欧盟学生”和“外国学生”等几个不同类别，普通中国人需要通过“外国学生”通道申请。

而持有了欧盟国家长期居留之后就可以通过“欧盟学生”的渠道申请，通常来说，这个渠道比“外国学生”的申请条件简单的多，学费方面根据学校情况而定。

 

Q16. 持粉卡可以免签哪些国家？

希腊是申根国家，是欧盟的重要成员国之一，持希腊永居卡不仅仅可以通行26个申根国，根据塞浦路斯、保加利亚和罗马尼亚的入境规定，持有申根入境许可也能自由出入这3个国家，因此获得希腊居留权等于获得了29个国家自由通行的权利。

Q17. 未成年人申请和成年人申请流程有什么区别？

未成年人申请，需要其授权律师向法院递交许可，14岁以上的未成年申请人100%可以获得法院许可，14岁以下的未成年人的许可有待希腊移民局提供更加详细的信息。我们需要等待部委的进一步明确。