买房想要绕开中介的，注意好这几点在下手，买房秒轻松！

不知道从什么时候开始，购房族里大部分人都开始依赖起中介，觉得这样的买房才保险，但是，现在中介佣金又收的特别高，而且要担心遇到不靠谱的费时费力。所以现在有一部分会选择避开房产中介再去买二手房，今天小粥就给这部分人，或者有这样样想法的人几点建议，希望每个人都能买到心仪的房子。

想要避开中介的，注意甄别业主个人身份和对于房屋的处置权

所有的房产中介都是服务商，服务于业主和购房族的，提供的事信息、交易撮合、风险防范、金融和签约后得事务办理等服务，因为二手房的交易比较复杂，撮合的难度会比较大，这就是大部分人选择房产中介的原因。支付一定的中介服务费就能确保及时自己是“房盲”也能搞定这些事。

而如果购房族希望不通过中介就直接进行二手房交易的话，在甄别业主身份的时候，注意这两点：1、业主个人身份；2、业主对于这个出售的房屋是否有处置权，在签约付款的时候，房屋买房双方可以去当地公安局查询这个房子是否有户口，顺便验核业主身份证的真伪，因为现在有很多通过虚假信息骗钱的。

而查询完，接下来的工作就是，买卖双方到房产交易主管中心严查房屋的抵押，查封信息，顺便严查业主名字是不是与房本上的名字一致。在这边需要特别注意的事，即便是查询到了上述的两个信息准确无误后，购房者买二手房也不是万无一失的。

需要承当的风险包括了房屋的物理瑕疵，权属瑕疵，付款后业主的配合度等问题，这些都要提前考虑清楚，另外，自行交易是，最低限度也要坚持将交易金交友第三方机构做资金托管，比如常见的银行托管，或者是专业机构。这样才能把保证交易资金不受损。即便是这样说，小粥一般还是建议买房通过正规中介比较划算，这样对于自己来说才是最安全的方式。

谨慎买房才是王道，小粥买房，专注普通人的买房知识，打造舒适房产体验。