如何办理商品房预售许可证？

商品房预售 2010-03-05 12:39:26 阅读11 评论0   字号：大中小 订阅

一、办理程序：
    1、行政审批中心房管局窗口收件
    2、房管局办公室签署意见
    3、物业管理办公室审核物业管理材料
    4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见
    5、房产交易中心主要领导签署意见
    6、房管局主要领导审批
    7、作出准予预售的行政许可书面决定，颁发《商品房预售许可证》

    二、所需材料
    1、商品房预售许可申请书
    2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
    3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
    4、按提供预（销）售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
    5、工程施工合同
    6、已签订的前期物业服务合同。
    7、商品房预（销）售方案。
    8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
    9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
    10、建筑节能措施说明书。
    11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
    12、经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。

    三、收费标准：无

    四、收费依据：无

    五、办理地点：市行政审批中心房管局窗口（建设大厦三楼西厅）

    六、联系电话：8291065

    七、服务承诺：以上过程时限为8个工作日