土地改变用途后，地上建筑物如何处置

发布日期：2012-12-20    发布机构：国土资源部    

【咨询】
        在工作中，遇到这样一个问题，一宗划拨的土地（用途为教育用地、专家公寓）。一学校将该地上建了商品楼，并对外出售。按照土地法第56条和80条之规定，应该责令交还土地，处以罚款。但对其地上的建筑物如何处置？
【专家答疑】
        按照现行法律法规，擅自改变土地用途的，应无偿收回国有土地使用权。由于地上建筑物的所有权与土地使用权具有不可分割性，收回国有土地使用权的同时，应一并收回地上建筑物，但应给予原所有权人适当补偿。（来源：中国国土资源报）