施工图与竣工图有什么区别？

我们玩施工图的，在项目施工前玩命搞定图纸，施工方调集人马，大战1年，项目竣工。这个时候我们“画图狗”又要冲来干一件事。那就是收竣工图。

这二者有什么区别呢？又有什么联系呢，老夫认为:

施工图：就是告诉大家，这个工程按要求给我干，要求都写在施工图上。

竣工图：就是我干成这个样，你按现场给我画出来，按图算钱。

项目施工过程当中要多拍照片，画竣工图的时候需要查看

一、何为竣工图

竣工图，就是项目完工后，按现场实际施工情况画的图纸。施工图是在项目施工前绘制的。如果全是按图施工，就可以直接拿施工图来当竣工图，但现实中，几乎所有大点的项目，都会有变更、调整。所以要仔细、认真绘制竣工图。要是没画好，后果有点麻烦。活干了，钱收不回来，老板不开森。

二、竣工图的作用

1、做决算

工程施工完了，要算下多少钱，然后找业主结款。做决算主要依据是竣工图。图纸画的细、画的完整，钱算的就多。反之缺图了，少画了。钱就算不出来。你说重要不重要！

当然竣工图是画完了，决算也做好了，还要给甲方审核。不是说施工方画成什么样，钱算多少是多少。审核的时候，发现多画、乱画、钱多算的都要给砍下来。想要多体现工程量，又让审核的人审不出来，这才是技术活。

2、维护用图

项目正常使用，物业维修人员会用到这些竣工图。比如，电气竣工图中，查看机房、配电箱位置、桥架走向。给排水图中查看阀门位置、检修口等。

3、备案

去现场，到海边玩，抓拍了只小螃蟹

三、画竣工图的要求

1、查看现场

手里拿着施工图，一个个空间走、一面面墙进行对比。有与施工图不一样的地方，都要相应调整过来。施工图给个原则、给个方向很多地方都可以施工出来。但竣工图就需要画的更完整。

2、查看变更单

施工过程当中，会有很多变更，原因有很多，方案变了，客户有新的需求了，现场无法施工等。这个时候就需有一个变更单。附带图纸那种。

四、总结

小编最怕就是收竣工图，决算人员一会要这个，一会要那个。担心项目总价算不出来。能不画竣工图就不画。当然竣工图是施工单位来绘制的，施工方是最清楚的。但人员找来找去，还是我们画施工图的人来绘制。

最好收竣工图的方法是，驻场深化设计师来完成，项目一边施工，图纸一边完善，哪变了就调哪，这样下来，项目完工，竣工图画完。但通常项目中，都是施工方干完活了，然后找设计来，谈个价钱，你来收下竣工图。这样一来，就很难做了。如果您有幸能收一次竣工图，要好好绘制。很好的学习机会。厉害的设计师总会收过很多竣工图。

作者：王海青