屋遭房客詐財華裔包租公抓狂

記者黃惠玲／芝加哥報導

August 21, 2015, 6:05 am 19354 次

有多年出租房屋經驗的華裔包租公，一間出租屋竟被房客貼出不明聯繫電話轉租，找上門還不願露面說明，讓他既無奈又氣憤。（陳觀樂提供）

大多數華人在「有土斯有財」的傳統觀念下，往往把成為「包租公」、「包租婆」當成人生奮鬥目標。不過，美國法律傾向保護租客，加上有些租客花招百出，連資深華裔房東都不得不感嘆「包租公難為」。

在芝加哥市區、郊區有多處物業出租的陳觀樂說，他日前因為芝加哥南區一名房客，沒有如期繳交房租，加上屢屢聯繫未果，特別開車到租屋處了解情況，沒想到竟然發現自己房子被貼上出租招牌，而租房聯繫電話既不是房客的、也不是他的號碼。

陳觀樂表示，當時他不管三七二十一，在門外扯開嗓子拚命叫房客名字，「這房客明明在家，卻不開門」。最後他只得勞動警察「請」出房客，房客仍拒絕回答有關房子出租問題，限於法令，警察也無計可施，只能建議陳觀樂到法院提告。

有七間公寓出租的張先生說，為了成為專業包租公，他花了很多時間研讀相關房屋出租法令，多年經驗下來，發現「人外有人、天外有天」，有名房客竟然還把他在芝加哥西環區（West Loop）兩房公寓，當成「詐財」工具。

張先生說，這名房客租下他的公寓後，在Craiglist上刊登招租廣告，打著比同區租金低廉許多的價格，招來至少約10名租客上門，由於開出的月租比一般租處便宜，當時有八名租客都立即表示要租房，這名「二房東」先後向這幾名租客，收了各約500到700元訂金。

沒想到，這名「二房東」收了定金後捲款潛逃，「直到警察找上門，我才知道自己房子被轉租詐財」。

科威不動產公司（Coldwell banker）資深房產仲介李傑夫（Lee）建議，如果房東沒有足夠時間精力處理租賃業務，可委由專業物業管理公司處理，這樣可以省掉很多麻煩。

不過，他表示，房東自己管理的確比較合乎經濟成本，他建議「一旦房租拖欠超過5日，一定要立即採取相關法律行動」，以避免金錢損失。

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