不冒险已经失败

    出现机会，你可能会问：“如果失败了，怎么办？”亿万富翁会说：“如果不敢冒险，你就已经失败了。”
　　大多数亿万富翁，至少有过一次破产经历，有的破产过好几次。大多数亿万富翁，至少经营过三家企业。他们都曾在进行风险投资的时候，失去成百万、上千万美元，但今天，他们仍然是亿万富翁。
　　我只用一年时间，就成为了百万富翁。
　　原因很简单，我敢冒险。
　　身边人告诉我：“土地一定会跌价，千万不要买。”我说：“如果不冒险，我就永远摆脱不了现在的经济状况。”即便土地价格真的下降，这是最糟糕的情况，我也只不过恢复到现状。
　　明白这个道理，我就不断尝试，我相信，总有一天，自己会取得成功的。
　　收购土地，本身就是一项冒险活动。有些人可能明年就会从事这项活动，有些人还要几年时间做准备。我的建议是，一旦有了这个能力，你们就应当立刻学会投资土地。
　　我相信，投资土地是世界上最好的投资。我可以保证，你一定听说过这句话，“上帝啊，我还记得当初那块地，只卖2万美元”，或者“要是当初我用5万美元买下那块地就好了”，然后他们就会说，“要是我今天买下这块地，再过两年，它就会变成什么样子呀”，或者“几年前，我花了40万美元，买下了这块地，现在，它价值100万美元”。
　　三年前，你可以在我正准备盖楼的那座城市，买到很多每公顷15万美元的土地，现在，同样一块土地，每公顷要价50万美元。要是三年前知道这一点，我就会买下更多的土地，然后，每公顷获得35万美元的收益。每次想到这些，我都会告诉自己：“为什么不现在动手呢？”
　　当然，作出最终的决定前，我一定会做一些研究，进行一定的数据分析，想明白自己究竟该做什么，然后，我会告诉自己：“好了，可以行动了”三年前，价值15万美元的土地，如今，价值增加到50万美元。我的收益是35万美元，即便扣除从银行贷款的利率，我的收益率仍然大大超过50%。如果我从银行贷款的利率是5%或6%，我就可以获得更多的回报，这样一来，不能不让人大吃一惊。
    就在当年的11月，我花21.5万美元，买下一块土地。第二年1月，我以27.5万美元的价格，出售这块土地。两个月内，我赚了6万美元。
    这是不错的收益，对吧？这是亚利桑那人两年的收入，我在两个月的时间里就做到了这一切。
    你会发现，在这个过程中，我必须采取行动。我必须勘察土地，申请贷款，签署各种文件，做出购买的承诺。我必须确保我在银行的信用值足够高，必须大胆承担一些风险。
　　用一块地皮，赚到6万美元，当然很棒，如果能在这块地上盖房子，你就能有机会赚更多的钱。这是我接下来要做的事情。
　　要想建造430平方米的房子，我需要投入58万美元。一切工作完成之后，我在这块土地上的投资，已经达到100万美元。
    我的这座房子，每平方米的造价是1200美元到1300美元。据估计，这座房子的价格，当时已经达到每平方米4000美元。
　　就这样，虽然房子还没有建成，即便是在最糟糕的情况下，我也可以把房子卖到161万美元，获得61万美元的利润。
　　我是一个建筑商吗？我是拿着锤子盖房子的人吗？不，我只是敢于做一些出格的事情、敢于承担风险罢了。
　　所有这些，你都可以做到，我并没有做任何你做不到的事情。人生就像是一条河流，每个人都有机会拥有财富，我们要敢于承担风险，给自己一个机会，让自己的人生从此改变。学会跟一些人建立合作关系，开始学习，学会跟人分享你的计划和心得。如果六个人一起完成这个项目，你们每个人就有机会赚到10万美元。
　　我所做的事情，跟那些早就赚到100万美元的人，没有什么不同。如果你仔细研究那些百万富翁的生活，就会发现，他们并不是坐等天上掉馅饼。如果你也敢这样做，就有机会取得成功。既然我能做到，你也一定能做到。
　　现在就开始，在行动计划中，写下你的决心，告诉自己：“我要成为一个敢于冒险的人。”你会做一些以前没有做过的事情，给自己一个机会，让自己的人生从此变得不同。