在普遍的实物类消费到顶的当下，各行各业都面临着市场萎缩，住宅作为城市居民的必需品，在这个存量时代，新房和旧房都是大有可为的。多样化的住宅形式始于小规模的单户住宅，设计产品的更代迭新，都是基于上一次的方案从而满足当下时代人们的需求而产生的。回顾国内陆产从解决需求的筒子楼到生活品质的电梯房，只要我们的产品能解决当下人的需求，就能够有更广阔的的市场空间。或许今天我们应该打破现有的住区模式，市场需要一些新的住宅产品类型来满足不同人群的需求。
城市住宅的产生有社区自建/共建/开发商开发/社会保障住房，也有改造的，关于城市住宅产品探讨，mooool收集整理了全球48个典型的社区住宅项目，以混合的分类体系，大致分为了6类，跟大家一起来聊一聊全球的住宅项目，了解全球的社区住宅现状。
△社区的形成始于单户住宅
1 改造，旧变新，其他类型变住宅的社区模式
在遍地都是“过时建筑”的今天，我们所要探讨的第一种住宅模式是：存量时代的破茧重生，包含纯改造项目/局部改造项目。把“旧住宅”改成更适合人们居住需求的“新住宅”，遗弃的“旧功能厂房”摇身变成受都市人追捧的“开放式新型综合社区”，以及“旧居民楼”如何在新时代焕发活力，重新成为城市居民的住宅领地等。
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参考链接：
http://fgj.wuhan.gov.cn/fgdt/zwdt/xyxw/202009/t20200903_1443252.shtml
https://blog.yuanscan.cn/news/822_005_35.html
乌克兰·Comfort Town / Archimatika
这是一个历史悠久的老社区，是20世纪50、60年代的产物，有180栋，8500套公寓，翻新后的社区就像堆在破旧灰色地毯上的乐高玩具，从原本单调的环境中脱颖而出。成为了该国第一个彩色住宅小区，再次受到了新一代城市年轻家庭的欢迎，销售指标甚至达到每月超200套的峰值。
面对这个大型的城中之城，改造预算有限，设计受积木的启发，对建筑立面进行了翻新，对于整个住宅群的规划，设计试图打破传统的苏联微型街区类型，开发街区，修复公园，让老旧、荒芜、废弃、过时的城市地区，使其成为可娱乐区域。通过住宅建筑来连接城市街区与公园，以及住宅内庭院；住宅群边界内的公园设计，更是起了决定性的作用，建成后的公园成为了住宅区内相互连接的公共绿地和内庭院中的主要元素，整个住宅群呈开放的形式呈现。
所有这些都使得这个住宅区的整体地位得到了提升，总而言之，这个废弃落后城区经改造后，变成了一个宜居的环境，既产生了积极的空间利用，也增加了城市的活力。
美国·公共住房翻新 / SWA
Pings是旧金山唐人街的公共住房，由四座建筑组成，拥有434个单位，2000多名居民和五英亩的景观，自20世纪50年代以来长期管理不善，腐败和磨损，它们已经年久失修。SWA的景观改善是6400万美元翻新工程的一部分，该翻新工程对居民的生活质量产生最大影响，其改造被广泛认为是成功的。
入口大门被拆除，室外客厅，游乐场和三个大型社区花园的添加使景观成为共享的便利设施和支持社区的框架，改善了公共住房的生活质量。
KAMPUS是位于市中心的新社区，由5栋独立建筑组成，这些建筑原本是被遗弃的旧仓库，经过重新翻新和规划，成为了城市居民新的生活空间，这个新社区共有533套公寓和休闲/零售空间等基础服务设施，以及新规划的公共区域和花园，总计44,000平方米。临街建筑划分了社区与街道的界限，通透的底层空间可以看到社区里的酒吧、咖啡馆、商店和餐厅，以及“秘密花园”，这些生活空间为社区注入活力并创造独特的场所感，也为居民创造了新的社交联系场地，是基于老城区建筑的社区营造，于旧地焕发新生的典型案列。
旧建筑经过几十年的沉淀，具有自己的独特时代风格，让城市更有生活魅力。
社区功能灵活转换，开放社区打造低门槛的商业空间，提升建筑价值，居住兼办公为小型创业公司和服务业提供了创业机会和场所，通过空间改造丰富城市活力，活跃了城市的经济。
我国已经从新城建设转向旧城更新时代，老旧小区改造不仅仅是完善建筑功能、改善人居环境和基础设施，更重要的意义在于撬动城市经济的发展，重构和优化城市的功能，提升和再造城市的魅力，是未来城市发展和建设的重要主战场。
中国·万科五羊泊寓PORT / 间筑设计
城中村的发展是城市化进程中的关键一环，可能是下一波经济与文化的诞生地，也可能是下一波暴力冲突的爆发地，需要我们妥善处理。
高楼林立的城市中，有条件的城市居民会选择性的住在不同时代的建筑里，而这些被城市裹挟在其中的大量低矮旧居民楼，变成了廉价脏乱的存在，在逐渐被居民遗弃，变得没有价值，对于城市资源来说，是一种浪费。改造旧社区可以提升房屋价值，增加居民财产收入。设计以白色半透的覆盖层为整座建筑“减重”，来摆脱原本陈旧脏乱的城中村印象，同时希望对内部空间的提升，使公寓既能满足居住舒适性，又能利用公共空间开展活动，增进邻里互动。
△改造后的居民楼建筑立面对比
△内院改造前后对比
对于这个建于上世纪的火柴盒式通廊住宅城中村，设计希望探寻一种可复制的模板，给这种老旧城中村区域提供多一种可能性，让更多的“旧”居民楼变“新”，才能让这些“旧”居民楼在时代的浪潮中获得重生，迎来属于它的新居民，重新获得存在的价值。
以“垂直城市”理念打造的社区住宅，如同“三明治”的分层方式把城市生活所需的空间在立体的空间维度上进行划分，如食品生产，零售和制造业，工作场所，医疗，住房等，在空间层面上形成一个完整的生活链。复合型空间带来的垂直化生活方式，将有效的缩短居民的通勤时间，人们有更多时间和家人朋友在一起，更多时间休闲娱乐，垂直生活空间也将大幅拉近人和人的距离，让人和人面对面接触的机会得到增加，在一定程度上可改善人际关系。
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参考链接：
https://www.nusmarchgradshow.com/2021/filter-city-masterplan/
http://www.verticalcity.info/
https://www.archdaily.cn/cn/933732/pan-dian-quan-qiu-liu-ge-guo-jia-de-she-hui-zhu-fang-xi-tong
新加坡·过滤城市 Filter City / Azriel Yeo、Bernie Ang、Justin Sim、Max Lee、Sherry Goh
这个由五人小组完成的“Filter City”，非常形象的阐释了垂直社区这一概念：社区在垂直空间层面集合了食品生产，零售和制造业，工作场所，医疗，住房，以及地下交通等。他们所构想的新型社区，是一个在这个社区里有不中断的能源、水和食物供应以及就地恢复，能够维持现有城市原型的新型混合社区城市。
△社区整体规划
△社区内部可以满足一切相对应的功能需求
△垂直社区模型
食品生产：最近的 covid19 大流行揭示了我们目前依赖全球供应链来满足我们的粮食需求的脆弱性，同时也让我们认知到，在这个重新构想的垂直社区中，粮食供应的自给自足是重中之重。大量利用新技术辅助垂直的形成，以更小的土地集约化粮食生产，结合建筑和公共空间，在邻里街区内进行农业种植，不仅满足人们的参与性又能很好的通风和展示。
△利用建筑体验部分的中庭空间，将农业种植区的过程展示出来
△在鱼菜共生的背景下，利用建筑外部和内部空间，捕获充足的阳光来容纳足够的生长池和苗圃
零售与制造业：如何重新定义大型零售和制造空间，从而实现自给自足和安全？在这里零售和制造不再被认为是在孤立区域中划分的大型空间，而是被作为新的生产空间，与外部阳台走道上的垂直零售街道相结合，通风和采光。无障碍的零售展示，在扩大的坡道/自动扶梯着陆处兼作促销区；产品展示与其原型设计和生产设施位于同一地点，以适应教育活动和公众参与的创意生产，而不仅限于专业设计师的领域。
△促进制造商和社区之间的合作，以创新和学习，在当地培养人才，整合资源闭环，将废物转化为有用的材料，形成了自给自足的制造格局
△将零售从一个封闭的深板购物中心转变为一个充满活力和安全的空间类型
工作场所：随着更扁平的组织结构和更小的工作团队促进协作，越来越多的远程工作，工作场所变得更加灵活。办公室旅馆是一个合乎逻辑的进步，公司不续签昂贵的租约并转向生产力更高、成本更低的在家工作模式，可以按使用付费的会员模式为工人提供了不同地点的各种工作场所。
△借助适当的技术，可以轻松地重新配置和改造空间，使建筑有着更灵活的空间结构。
△模块化配置的中央商务区已分散为区域中心，使工作场所离家更近。
医疗：建筑最顶部设置综合医疗，在面对感染高峰期间的巨大需求压力下，通过垂直运输，可以很好的防止重入气流感染，减轻了综合医院对感染者的观察和治疗，节省了运输和护送团队大量的成本和时间，同时医护人员和病员设置配套的休闲空间和娱乐景观。
住房：随着聚集性病例的激增，人们的行动收到了很多限制，他们无法进入到户外空间和阳台，以及露台形式的花园，具有社会凝聚力的公共空间也失去了原本的意义。促使我们需要重新思考城市环境，家庭花园和户外空间在大流行后对人们的作用和需要，或许公共空间和住宅的未来应该在空间供应方面更加慷慨地设计。
从室内空间设计重新思考门阶、共享走廊和前院，并将视野扩展到对墙和物理边界之外的一个房间。长期居住在公寓、隔离楼层和整个街区中不再是扩展的私人和公共户外空间的问题，允许物理隔离和视觉接触。
印度尼西亚·PERURI 88 / MVRDV
Peruri 88 将成为一座建筑中的垂直城市，将雅加达对更多绿色空间的需求与对致密化的需求相结合，同时尊重当前城市结构的类型。它代表了一个新的、更密集的、社交的、绿色的迷你城市。
这座垂直城市提供了各种各样的办公室和住房类型，从大型办公室到生活/工作单元，从阁楼到联排别墅，从梯田房屋到露台生活。 每个堆叠的城市街区都有一个半公共屋顶公园、丰富的花园、游乐场、医院、水疗中心、健身房、户外餐厅和游泳池，供居民和办公室员工使用。
除了以上的概念项目，新家坡的社会性住宅“翠城新景组屋”和北京的“百子湾公租房”，也是典型的垂直社区，他们都属于社会性住宅，带有公益性由政府出资补贴，但是这些并社区不代表着是低质量和过于拥挤的生活环境，相反，通过不同维度的设计师细致入微的规划，呈现出来的结果，反而是非常的受居民喜爱。
新加坡·翠城新景 组屋 / OMA
这个由OMA设计的新加坡新型住宅，有31栋住宅楼，每栋6层高，并以六边形的格局相互联结叠加，形成八个开阔通透的庭院。交错相连的公寓楼通过层叠的空中花园、私人以及公共屋顶平台形成了垂直的社会性住宅。
利用开阔的间距和视野保护公寓私密性的同时，Interlace也提供公共社交活动空间。大量住宅设施交错设置在串联式的空中花园和私密及公共屋顶平台上，满足社交活动、休闲和娱乐的需求，同时在一定程度上实现了生态的可持续发展特性。
在这个遍地都需要用围界进行管理的大尺度社区居住模式下，这个打破了传统社区模式的社会性住宅，以垂直生活的社区形态来迎接城市居民，由高低错落的12栋6到27层的住宅楼包裹围合的六个小街区组成，总住户达4000户。自2019年建成至今，已近3000户居民入住其中，被广大网友称为“最美公租房”。
社区以分层的方式从立体上划分空间，三个不同的生活场域层被紧密地垂直连接在一起，增强了场地与人之间的联系，让居民走出户外变成更加积极的事，从而促进人与人之间的交往，共同营建社区的归宿感。
△底层与城市道路相互串联的开放式生活街区，构建社区生活形式与场景
二层的空中社区花园全然不同于底层的设计，可以通往所有楼层，它完全开放给社区内部所有居民使用，还设置了不同的休闲空间，有展露天电影和跳广场舞等活动的宽敞开放的广场区域、也有运动健身区、散步休闲区、相对安静且植物观赏性好的老年活动区等。
垂直社区在一定程度上可以节约了大量交通系统占用的资源，对城市土地利用率也可以得到成倍数的提高，由此困扰现在一线城市的土地资源紧缺，房地产价格过高问题，可以得到解决。土地利用效率的提高也意味着更多的土地可以释放给自然，自然生态更健康，人们也有更多的机会拥抱自然。
这是一个包含了140个住宅单元的像素化住宅公寓，使用标准化尺寸的预制单元，以一种可控和廉价的方式完成建筑地形。在视觉上减少体量聚集感的同时，将其缩放到人类的形态。向上推拉的围合式建筑体块，为中庭提供采光和休闲空间的同时，形成新的城市地标。
公寓住宅根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓等几种类型；城市在高速发展的进程中，土地资源紧缺，城市空间变得越来越拥挤紧缩，我们或将思考在土地有限的空间里面，寻求立体层面的突破。
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参考链接：
https://n.eastday.com/palbum/1599527188023908
https://www.163.com/dy/article/GH1NTPF60519DDQ2.html
http://www.tdjzcx.com/Intro_index_id_4.shtml
https://www.stefanoboeriarchitetti.cn/
法国·LA SERRE / MVRDV
在“即时城市”和快节奏交流的时代，这栋由 111 个住宅单元组成，温室下的“垂直村庄”公寓楼，成为人们沉思和回归自然缓冲空间的综合住宅。节约型住宅，在拥挤的城市空间中挑战建筑的传统界限，在住宅中找回正在从我们城市慢慢消失的“边角剩余”空间，为有限的空间赋予更多功能的可能性，促进生活方式的多样化。
设计将不同的单元模拟为积木搭建，以这些积木块的堆叠方式产生的组合空间形成有功能属性的种植空间和休闲的大露台。
荷兰·Rebel / studioninedots an Amsterdam based architecture studio
Rebel 是一个充满活力，面向未来的灵活、可持续的垂直社区综合体。通过框架组合为社区提供了灵活性的空间构成，使社区更具有弹性，无论是在建成后还是在未来，可实现空间的创新规划以适应各种功能。硬朗的建筑原始外立面被郁郁葱葱的绿色软化，灵活的框架空间提供了内部共享空间和舒适的生活居住空间。
一楼是 Rebel 的社交中心，透明而开放，作为居民、居住者和社区的聚会提供了一个交流洽谈场所，这个城市客厅全天都处于活跃状态。
据说第一个垂直立体绿化建筑“垂直森林”Bosco Verticale，由意大利建筑师斯坦法诺博埃里（Stefano Boeri）设计，于2014年诞生于意大利米兰，在建筑上引入承载着植物为主的生物空间，邀请了许多昆虫和鸟类在这里居住，直接促成了一个生物多样性的共同体，它的出现开启了“第四代人居生态住宅”的到来。
意大利米兰 Bosco Vertical
2014年意大利米兰“垂直森林”Bosco Verticale建成，成为了欧洲第一个垂直的森林，项目代表建筑与自然的共生关系，为其他欧洲城市人口稠密区提供了原型。米兰“垂直森林”是两幢分别高79米和111米的建筑，建成后外墙层层种下了730棵乔木、5000多株灌木、1.1万株草本植物，相当于城市中多了7000平方米森林。“垂直森林”建筑可以形成微环境，为住户提供氧气，吸收多余的二氧化碳和粉尘。
自建成后，整栋建筑如同一棵真正的树木，不仅树木没有枯死，还吸引了20多种鸟类栖息，人和自然、生物相处得非常融洽。
植物在建筑立面的栽种工程花了3年的时间，从2010年夏季开始，所有植物先在特殊的植物苗圃中预先种植，使其适应大楼生活条件。在接下来的3年时间里，植物学家进行深入研究，根据植物的发育结构、开花季节，再按照功能和美学标准将它们分布种植在大楼上。等到植物健康生长，又会交移给专业的维护团队，由“飞行的园丁”每年一次从建筑物的屋顶降下，修剪并检查树木的状态，直到现在还在经受考验和观察。
博埃里建筑设计事务所将垂直森林项目带到世界各地，也带到了中国。“黄冈居然之家垂直森林城市综合体”是博埃里建筑设计事务所（中国）在中国建造的第一座垂直森林，已于2022年1月份全部完工并迎来了它的第一批住户，而博埃里建筑设计事务所在中国的另一个项目，“南京垂直森林”也即将完工。
中国·居然之家皇岗垂直森林城市综合体 / Stefano Boeri Architetti
项目位于湖北省黄冈市，占地4.54公顷，由五座塔楼组成（包含两栋住宅塔楼），项目包含的五栋塔楼引入“垂直森林”概念，形成了一个集住宅、酒店和大型商业空间为一体的新型绿色综合体，能够满足不同个人、居民和游客的日常需求。
建筑外立面种植了选自当地树种中的404棵乔木（主要树种包括银杏、桂花、血皮槭、女贞、腊梅 等）；4620株灌木（主要的中灌木和小灌木如木芙蓉、胡颓子、南天竹、卫矛等）；2408平方米的多年生花草和沿阶草、佛甲草、金边麦冬等攀援植物。每年将会吸收城市中22吨二氧化碳，产生11吨氧气，已成为湖北省黄冈市中心的地标性建筑物。
斯坦法诺博埃里（Stefano Boeri）说“垂直森林”的灵感来源于，意大利文学家卡尔维诺的《树上的男爵》，主角柯希莫（Cosimo）男爵，他为冲破老式家庭的束缚，叛逆地回到树上生活了一辈子，并由此获得了精神上的自由。男爵超现实的行为，隐喻了现代社会里人的自我迷失、迷茫和焦虑。让人们能回到“树上”居住生活，“第四代人居生态建筑”的产生或许不只是对环保的呼吁。
网络调侃我们的住宅进化史分为，第一代茅草房，第二代砖瓦房，以及被称为鸟笼式住房的第三代电梯房，人们只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，这并不是人们最终的理想住房，那即时出现的“空中城市森林花园住宅”它是在第三代电梯房的基础上，把一个几十平方的大院子搬到了空中，每家每户都能享受到一个超大的空中庭院，高效的弥补了人们足不出户，就可在家体验自然森林的愿望，成了我们的“第四代住房”电梯庭院房。
△第四代住房概念图
成都七一城市森林花园
“第四代住房”概念在国内逐渐兴起，成都七一城市森林花园便是国内首个建成的第四代住房，2018年开盘即售罄，一时成了网红住区，整个社区共有826户，由8栋30层的大楼组成。作为第一批实验建设项目，2020年曾被《央视》报导而引发了一系列的讨论。
“安全方面，树木成林枯草落叶，会不会加剧火灾隐患？大量植物是否会让建筑物承担额外的负担？随着树木生长根系会不会带来墙体开裂、渗水、导致房屋结构疏松倒塌？生活方面，是否会带来滋生蚊虫的困扰？遮挡室内采光？养护方面，生活在钢筋水泥之间，植物能否健康成长？成本方面，垂直绿化的养护成本会不会比一般建筑高出很多？”
不管怎样讨论，时隔两年，这股热潮已经推向全国，2021年，海南，常德，武汉，长沙，昆明，贵阳，济宁，青岛，相继推出了在售的第四代住房。在第四代电梯庭院房住区里，人们设想每层都有公共院落，每户都有私家庭院，还可将车开到每层楼上的住户门口，在垂直空间上让居民实现别墅般的标配生活品质。
如今在建筑界垂直绿化非常火，人们充分利用空间覆绿，在墙壁、阳台、窗台、屋顶、棚架等处，栽植各种植物或高攀藤本植物，整个建筑都有植物的踪迹，能够改善城市热岛效应，美化环境，有效降低城市排水负荷，避免城市积水，吸尘降噪，生态环保，是天然的氧肥，有益人们的身体健康，还能节能降耗，使室内冬暖夏凉，舒适宜人，大幅度节约城市绿化投资成本。“第四代人居生态建筑”的产生或许能在一定程度上解决城市绿地不足以及城市建筑与自然生态系统割裂的这种状态。
澳大利亚· 伊芙公寓，万斯公寓 / tensile
tensile公司通过给众多的社区建筑立面安装垂吊植物系统来为社区附上垂直绿化。效果非常的令人欣喜，并且便捷的可操作性适合大部分已建成的社区的立面绿化改造。
tensile表示，这项小工程虽然看起来很简单，但往往隐藏着复杂性。这不仅仅是一个不锈钢电缆卡在建筑物侧面的事情，需要仔细考虑所有物种的微气候，植物选择和习性，一旦成功，就会超出所有人的期望，从而创造出轻松的设计。
绿色的外墙从庭院中升起，爬上4层和5层的公寓楼。Tensile提供和安装的电缆系统在公寓之间提供了视觉屏障。他们使用Jakob Green Solutions系列配件，安装在4毫米不锈钢电缆上，安装后的垂吊绿化与庭院的阳台边缘组合在一起，提供隐私和温和的外观。
泰国·IDEO MOBI Sukhumvit 40 / Redland-scape.Ltd.
如何在一个城市污染和绿地匮乏问题严重的闹市区打造一所高级住宅，通过垂直堆叠单元以减少建筑占地面积，通过开辟中央庭院和屋顶空间来提升空间可用性，增加绿地以创造绿色庭院，将居民与自然交织联系起来。创造居于自然安宁的生活新体验，同时选用过滤灰尘和净化空气的植物，营造一片物种多样化的城市森林来实现城市绿洲。
这栋坐落在新加坡历史悠久的乌节路街区，有着104.5米高的建筑，其独特的地理位置使得自然与城市公寓生活得以完美融合。
设计打破传统的方正模式，以这种脊柱叶片的单元形式为20套公寓中的每套公寓打造一个花园，使新加坡高层公寓与街道绿化形成很好的脱节，同时为每个住宅中心提供了宽敞的中央居住空间。
这是一个由五栋高层形成的住宅公寓，社区通过垂直绿化，将建筑与自然融为一体，使高大的立柱变得柔和，构建丰富的社区空间，创造一个人性化的高密度居住空间，可以更好的促进居民之间的社区互动。
这是一个生机勃勃，不断变化的景观 ，这就像潮湿的雨林中发现的那样，在郁郁葱葱的景观中产生了曲折的溪流。 下雨时，精心设计的潮汐水景池会捕捉并保留雨水。
https://buenavibra.es/casa/como-funciona-la-primer-ecoaldea-100-autosustentable/
https://www.effekt.dk/regenvillages/
https://www.douban.com/note/632718775/?_i=6130069jxw4ncB
http://www.regenvillages.com/
https://www.docin.com/p-2415514773.html
https://www.yicai.com/news/101136146.html
永续社区·ReGen Village
来自美国加州的开发商 Ehrlich致力于自给社区的推广，2016年丹麦建筑工作室Effekt参与了全球第一个100%自我维持的生态村ReGen Village的设计。这个社区占地15.500 m2可容纳100户人家，建在荷兰首都的郊区，是面向未来生活的弹性社区，为世界各地的自力更生家庭提供动力和食物，自己种植食物，产生自己的能源，回收自己的垃圾，并自行处理废弃物的超级循环社区。
工作室合伙人Simon Lynge说：“现代人的生活模式是极其不永续的，面对未来的挑战，我们需要更为永续和韧性的解决方案，韧性的未来社区，将重新定义住宅区不动产的发展。”
这个100%自给自足的社区新型社区，社区将通过生物质技术，风力发电，地热或太阳能生产自己的能源。种植自己的食物，生产和消耗自己的能源以及管理自己的废物之间产生一个闭环。这个永续社区专案结合五个核心理念：社区的高产有机农作、产能房屋（Energy positive homes）、混合再生能源与储集、水资源与废物循环、社区营造（Empowerment of local communities）。这种革命性的永续社区方法可能成为前所未有的环保社区模式。
法国·BAGNEUX /MVRDV
这是一个新型概念社区，这个新社区的创建被视为重塑公共空间的机会，设计提倡在社区里开发一套城市农业，以应对未来大都市地区对当地生产的食品日益增长的需求。社区绿地被规划成了大大小小的菜地农田花园，它可以是共享的，也可以是私有的，以支持居民种植自己食物的可能性。这不仅为居民提供了宽敞的户外空间，还促进了自产自给自足的可持续生活方式，居民参与共建共营的同时也提高了社区居民的集体生活意识。让居民有更多互动交流，让社区更具人情味儿。
△社区里共享菜地农田花园
△不同形态的社区建筑
社区模拟“自然村庄”的形式，由不同体量高低错落的建筑组成，同时景观设计也打了破常规的社区空间划分方式，没有明显的空间停留区与道路感，以一条覆盖着绿色的软交通路径来串联社区景观和建筑。
现代社区建设屋顶花园和城市农园的案例其实不少，但从全世界来看，所占比例却不是很高。主要在于两方面，技术限制，屋顶花园的自循环系统、排水系统、土壤和植物是否存在致敏性等；可使用性，人们对于屋顶花园和城市农园的理解到了什么程度，是否可以吸引居民来共同爱护这一公共区域。而屋顶花园和城市农园的建立势必会影响到邻里距离、影响到居民的生活方式以及公共空间的形态。
法国·Les jardins du dessus / ATELIER DU PONT
这个以紧急楼梯与马赛克和集装箱碰撞而成的综合体，共有90个住宅单元，突出的金属“盒子”立面，创造出对景观开放的私人空间。
几乎每一层都有梯田种植的露台，还有一个向居民开放的广阔的共享屋顶，这里的屋顶没有进行统一规划和打造，而是把空间留给住在这里的居民自行使用，让他们自主去使用这块场地空间，可以营建休闲露台，也可以用于种植蔬菜，这在自由的消费城市里是很少的。
这是在欧洲非常有影响力的一个住区开发项目，这个由廊桥相互连接的开放式住区，有着多样化的屋顶花园，5栋建筑138个住宅单元，值得一提的是其住区的开发模式有别于常规，Wagnis提供了一个“住房合作社”的开发概念，这是自我组织和自我管理的住房社区，及从初始设计阶段到项目建成，未来的用户都是集体参与到整个过程中，居民有权决定项目完成后的公共庭院区和屋顶花园应该长成什么样。项目“可持续的协作”理念创造了一个公共空间-集体空间-私人空间之间可以平滑过度的空间体系，这种空间体系被认为能极大促进人们交流，提高社区凝聚力和归属感，在德国的住区开发中都是典范和独特的存在。
项目创造了一个充满活力的地方，被串联起的建筑提供了多样化的屋顶花园，成为了居民共用的种植空间。在这里，每个人都可以而且应该根据自己的激情为合作生活做出贡献，提供自己的创意来打造花园。
规划者和未来的居民都带着很大一部分信任参与实验，规划者愿意质疑自己的设计决策，把'设计大师'的角色退后一步，并愿意将他们的部分专业知识留给未来的居民。目标是共同为未来居民建造一个真正属于他们的家，一个高性价比的家，社区是未来居民共同的财产，其中居民是'自己房屋的租户'，他们有终身居住权，从长远来看，可持续的节约理念让他们支付更便宜的租金。
德国·Quarter，Alte Ziegelei / Rainer Schmidt Landscape Architects+ Urban Planners
这个在废弃砖厂场地上开发的社区住宅，不过度设计，给场地和植物预留了更大的发挥空间。社区里是大片的空地和零星的小树苗，它们会与社区居民一起见证社区的成长，树木会慢慢长大，空旷的草地也会慢慢的被居民所使用，或许是放置上供孩子们户外玩耍的游戏器械，或许是被划分后中上观赏的植物或者可食用的蔬菜，总之社区会在日复一日的岁月里慢慢变成居民生活所需的样子。
砖厂的独立小建筑被保留，改造成了社区服务用房。整体采用低成本的材料运用，在了社区仅有的几个节点空间使用砖材料，以碎沙石铺成的路径只做了简单的石材收边，呈现出最简单自然纯朴的样子，轻营造的景观大大降低了社区的后期维护，打造最自由的居住环境，带给居民的是一个从满了无限可能生活空间。
俄罗斯、乌克兰提倡亲自然的花园、公园型社区，在社区里大量的游乐设施都是木制材料，并且园区道路也铺设有大量的沙地，亲自然的灌木丛打造，社区营造透着亲切感，给居民带来健康、生动、亲自然的的生活环境。
俄罗斯·Forum City / S&P Architektura Krajobrazu
这是一个大型住宅综合体，庭院通过柔和的曲线连接各个塔楼，像公园一样的景观，营造出健康而生动的生活环境，社区透着一股轻松的亲切感，不再是冰冷的形式感，同时内部的大面积共享花园又解决了人口密集城市化地区的生物多样性、气候变化和生活质量问题。
庭院空间种植了各种各样的植物，公园的色彩全年都在不断变化。从常绿的银松、加拿大铁杉和山松灌木，到秋季红叶的枫树，以及提供深深浅浅绿色的酸橙树，它们在秋天会变成黄色、橙色和深红色，夏季开花的绣球花和玫瑰，以及冬季各种山茱萸和柳树的不同树皮颜色，给庭院带来了更多属于自然的颜色，一年到头、随时随地都有各种趣味景观供人们探索。
在高楼林立的城市中生活、工作的我们，熟悉的自然绿色往往被人遗忘，变得难得一见。红帽子的庭院灯让公园更显俏皮，除了主道路，园区的小径由沙地铺成，游戏空间被包裹在草坪和土丘里，邀请着大人和孩子在城市里也能享受自然的触感。
由OSA和S&P Architektura Krajobrazu合作设计的居住小区，有着舒适的围合式庭院空间。自然堆砌的山丘地形营造活动空间，低干预的形式尊重植物的自然生长，木材制的游乐设施和沙地实现轻景观设计。
游乐场内布置的各种设施和场景为儿童提供了丰富的活动，场地大面积为铺设的沙地且所有的游乐设施都由木材制成。小区的草坪上还有吊床等各种户外的休闲娱乐家具，各种亲自然性的材料运用为生活空间带来不一样的感受。
俄罗斯·Sukhodolsky / OKRA + Novascape + Brusnika Design
项目是一个有着1283间公寓的社区住宅，设计将其设想为一种独立的、自给自足的存在。公共空间、庭院花园、商店和生活设施，创建一个舒适且宜居的社区环境。在11130平方米的空间里栽植不同种类的植被，有助于营造居民楼周围环境友好和生物多样化的氛围，在城市空间中土地有限的情况下维护自然生态平衡。
住宅建筑围合的庭院被塑造为一个共享大花园，庭院以地面铺砌最少的铺装形式呈现，大部分的空间留给了植物、树木和草坪，人们能在这里晒日光浴、练瑜伽、赤脚散步。穿过拱门连接至每个院子中心的消防通道也是绿色的，它穿过草坪、小灌木丛和多年生植物。
△庭院花园
公共空间被打造成了户外游乐场：运动、游戏、实验、交流、协作、娱乐、自然沉浸和探险，鼓励大人和孩子参与到户外体验中。
△公共空间
这是一个大型的住宅综合体，由6个社区组团组成，每个组团社区都有一个独立的封闭庭院，保证居民的私密性，而组团与组团之间则是人车分流管控的开放步行街道与公共空间，住宅的功能属性及设施，被集中在住区外的公共区域，以确保可以开放提供给各个组团的社区居民以及更多社会人群全年使用。
住区外的公共区域，步行区、广场、社区中心、咖啡馆和其他基础设施，可以为街道带来更多的人气使空间更具活力，而人车分流使空间更具安全性。
跟社区外的公共空间不同，封闭的庭院空间更加安静，景观呈现出生动有趣的公园特质。
英国·Neo Bankside / Gillespies
NEO Bankside 是一个新的豪华住宅，位于伦敦泰特现代美术馆附近的一个显眼地段。四个展馆 - 包含 217 套公寓 ，坐落在风景优美的环境中，将私人花园空间与绿树成荫的线性小树林融为一体，形成了白天连接 Bankside 和泰特现代美术馆的新公共领域的边界。
英国·Riverlight / Gillespies
Riverlight是一个开创性的住宅主导开发项目，该计划中约有60%被指定为公共开放空间。Gillespies的设计创造了一个无缝，自由流动的景观，每个关键空间都有自己独特的特征和功能。
Gillespies与文化机构FutureCity密切合作，后者制定了一项场所营造策略，将艺术，文化和游戏嵌入公共领域的每个角落，旨在鼓励游戏和互动。在建筑物之间创造的绿色线性空间专用于私人住宅花园，为居民提供安全的环境，自然的植物营造能供家庭欣赏，厚重的树木以帮助隐私。
在城市住宅区密集，缺少城市公园的住宅片区，或许可以尝试把社区公共空间对外开放，成为周边以及城市居民共享的环境，如果社区的公共绿地都能共享出来，对于居住在这个片区的住宅居民来说，无疑是增加了更多可以户外休闲的去处，而对于住区居民的私密性，以及安全性等问题，可以在每个楼栋的智能管理上解决。
英国·South Gardens / Gillespies
South Gardens 包括由建筑师 Maccreanor Lavington 设计的 360 套新住宅，从三层住宅到十六层塔楼不等。社区有别于常规的围合式空间，把附有功能属性的使用空间结合街道的形式呈现，与人们一同使用场地所带来的美好。
南花园的公共领域设计提供了一系列绿树成荫的街道、易于导航的自行车道和开放空间，形成了一个绿色公园，改善了连接空间，所有人都可以使用、安全、有趣并促进社区凝聚力。
曾经的村落多以开放的形式呈现，好比现在无围墙的城市社区，有着更开放地容纳性，从而增进人与人之间的互动。通过社区道路与城市道路系统的紧密联系使宜人的街道以及社区空间与城市无缝衔接。提倡更为高效的土地利用以及公共服务设施的就近安置，最终形成一个完整和谐的城市共享空间。
这是一个由街区、公寓、休闲步道和配备完善的公共的、开放式公园住宅。在这里建筑和景观的紧密相连所形成的场地空间，让你恍然感觉好似公园又好似住宅。社区的自行车内环与环绕建筑群的大环连接在一起，串联城市与周边环境，为居民提供了一个高质量的居住环境。
半开放的街区，根据居民所达区域划分空间需求，打造不同属性的功能场所，如儿童娱乐，休闲健身，洽谈交流等，营造城市生活场景，为人们提供公共互动的社区环境。
住宅内部以静谧的庭院空间为主，自然式的椭圆形白桦林，原木的藤架长椅，为住宅居民提供了更私人且更舒适的公共空间，流动的喷泉是空间变得生动起来，充分体验被自然包围所带来的舒适、宁静公园感受。
德国·Neuss-Weckhoven / KRAFT.RAUM.
在这个被誉为欧洲绿宝石的德国，对于社区环境更多倡导轻设计的景观。这个由独栋和多户住宅以及一个中央绿地组成的居住区，项目特点：设计师有意地将规整的建筑设计语言和自然的景观设计结合在一起，形成对比，雨水花园也不是孤立的存在，而是作为项目的主景，与各个空间巧妙的结合在了一起。
△园雨水花作为项目的主景存在
整个中央绿地就是一个线性的雨水花园，自然碎石水沟作为重要的景观贯穿了整个空间，各种游乐场地、小桥、道路与其巧妙结合，使社区的公共空间成为了活跃的交流中心，同时也为广大居民提供了一个高质量的居住环境和交流场所。
碎石沟即是场地的排水沟，也是意在引导屋顶汇集的雨水通过这条明渠系统，使水活跃起来，这对孩童而言十分具有吸引力。
目前全球多个国家正在迈向老龄化社会，已知全球超过20%的人口年龄超过60岁，对此我们需要重新思考如何建设我们的城市，让每位公民在退休后都过上有意义的生活，如服务于特定人群的老年康养型社区。
案列：4个
泰国·金福林生活综合体 / Shma Company Limited
这是一个关注老人群体，满足多代人居住的生活综合体，项目建成后成为了泰国首个面向高级综合用途的开发试点项目，为满足老年人的各项需求，该计划制定了3个重要设计原则“可持续自然”“身体健康”“社区意识”。 通过打造以“静修”“联结”“创造”等概念设计的多样化活动，来增强居民全方位的生活体验。结合对健康七个维度的初步研究，更好的设计促进老年人生活的有益方式，通过景观设计手法表达出来，最终打造了峡谷森林中的社区。
△健康七维度的设计原则
社区的特色之一是可持续自然原则，选择种类丰富，形式多样的植物进行无序的混合种植，来模仿自然的森林系统，促进人与自然和谐相处，从而增进人们的身心健康。
社区以注重居住者的身体健康原则，倡导人性化设计，关注老人和儿童以及残障人士在社区中的使用。在景观中采用“全坡道通行”模式，并配备扶手上下，无多余的过渡台阶。在保证了老年人和残障人士安全通行的同时，还满足救护车通行要求。
△无障碍通道设计的治愈花园
△沿着小路每隔30-50米就设置了座位，老人可随时驻足休息
而社区的另一大特色是“多代人生活社区”，以独立生活、家庭生活和辅助生活相结合的方式，通过各种活动树立社区精神，通过各种“聚会的空间”，鼓励多活动种类的互动，还有私密且静谧的休闲户外空间，在绿树丛中，给人一种“隐退”的感觉。
△打造一个多代人生活社区
△满足社区群不同的生活需求
△花园中还“提供”了餐饮和作坊空间
新加坡首个满足老龄化需求，集公共设施和服务于一体的老年康养项目。最大限度地利用了土地，以“三明治俱乐部”的分层方式为基础，设计了一个“垂直Kampung”，上中下三个不同的层将不同的建筑用途并列在一起，促进了交叉规划的多样性，同时提供一定的活动空间，为老龄化带来了积极作用。两栋11层高的住宅公寓楼中，共有104套公寓供老年单身人士或夫妇入住。
法国· Alzheimer's Village / NORD Architects A/S
法国达克斯的阿尔茨海默病村是对传统疗养院的创新改造，专门为患有阿尔茨海默病和痴呆症的人设计。这些房屋散布在景观中，居民可以在其中独立、自由、安全地移动。
每四栋房子创造了一个拥有自己身份和庭院的社区，专注于提高一群正在经历重大生活变化的人的生活质量。
挪威· Alzheimers village in Oslo / NORD Architects A/S
NORD Architects 与 3RW 合作在挪威奥斯陆设计了一个新的阿尔茨海默病和痴呆症村 Furuset Hageby。这是一个包容性的项目，可以满足认知能力下降的人的所有需求的未来建造项目。
建筑与现有的自然坡地融为一体，把村庄打造为一个安全和关怀的社区，让痴呆症患者在健康、自然和当地的可识别环境中感到宾至如归和安全。
随着居住群体和资产的不同，人们的需求逐渐从刚需产品中不断转变，向往定制化的社区住宅，由此出现了很多为满足人们个性化需求所打造的小体量社区住宅模式，住户单元最少的由8个家庭组成，最多的也不超过200户，社区开发模式有居民集资开发的，开发商修建的，也有社会性住房。项目类型有集资打造的共建共营社区，有开发商在依山谷而建梯田隐士住宅，更多的是适合在城市居住的小体量小社群院落住宅，其中也不乏高端定制化的精致感社区等。
案列：12个
中国· 现代桃花源
“一条”曾有篇推文，24户中产集资1.5亿买下一片地，造房抱团养老，在大山里，打造他们的“现代桃花源”。他们回归传统的生活方式，喝茶、耕种、一起煮饭、打麻将，孩子在村里自由奔跑，相约打球、玩水、骑单车。他们希望“现代桃花源”可以成为一个百年老村。
法国·Biot Restanques / Brenac&Gonzalez&Associés
这个微妙而隐蔽的社区有着8000 平住房+ 700 平托儿所，落在有着地形丰富、郊野植物和复杂高差的山上。设计围绕着山谷的弧形展开，好似罗马剧场的古老建筑，梯田的地形上长满了荆棘。设计在恢复景观的同时保持场地的特殊性，融入就建筑，仿佛消失在景观之中。
这个位于殖民地黑白平房的中心地带，由W建筑师设计的55个豪华住宅。每间公寓都被概念化，以捕捉黑白平房的精髓和隐私以及现代公寓的设施。 所有住宅都拥有宽敞的阳台，也可作为有盖的起居室，为过去的优雅生活带来现代感。
宽敞的阳台作为室内的延申空间，与精致的中庭景观空间呼应融合，是共享的也是独享的，让每个居于此处的人们感受一个私享的住宅空间。
泰国·QUARTER 39 公寓住宅 / Creative Crews
泰国开发商Nye Estate在城市中开发了一系列高定“家庭集群住宅”，通常是封闭式住宅，由10-20个单元组成。QUARTER 39是这个概念系列住宅之一，这个高档联排公寓住宅隐于曼谷拥挤的闹市区，一共有开发了15个住宅单元，每个单元都设计有足够的车库，根据房型的不同，可容纳3-4辆汽车，适合中型城市家庭。随着城市化进程的不断扩大，那些被认为过于困难或无利可图的欠发达土地也可以在夹缝中求生，将废弃的土地变成了城市中心的优质房屋。
项目遵循标准的排屋模型，房屋位于场地的两侧，并通过实用的建筑成为精致的，为人们所定制的小体量社区住宅。住宅分布于场地的两侧，中央绿洲连接的休闲公园供邻居闲逛交流。
墨西哥·CARRIZAL / Pérez Palacios Arquitectos Asociados
这个由八栋建筑组成的住宅，设计打破了传统的小区住宅模式，整体空间更为私密，更具私宅轻奢感。主要通过中央主轴来创建各栋住宅的内部通道，住宅间采用格子的形式划分每个住宅的社交空间和花园，使住宅的两侧都具有一定的透明度，从而满足项目中两个实体之间的开放感和远景视野需求。
由混凝土块制成的可渗透的网格墙与黑色石材的住宅墙体形成对比，给每栋房子营造出了统一协调的整体外观。每栋房子顶部都有一个屋顶平台，住宅底层的公共活动空间与私人花园相连。
△每栋房子都有自己所属的屋顶平台
△公共空间与私人花园相连接
墨西哥·CASA JARDIN ESCANDÓN / CPDA Arquitectos
这个共有14个单元的多功能综合体住宅，欲在建筑与自然和周围环境相互联系中探索更完整更和谐的生活方式。住宅一层是4个公寓式单元，上面是10个三层高联排别墅式单元。
中央庭院串联各个单元间的联系，朝向中央庭院的建筑立面各不相同，不同的窗户、开口和山墙屋顶更具定制化，创造了一个简单、动态、有趣和巧妙的复杂形式。
巴西·Caledonian Somosaguas / Studio mk27
这是一个没有外墙的封闭式住宅，一层空间的社区和街道互相渗透，人们可以自由使用地下车库，但只有住在那里的人可以进入住宅。房屋的非线性布局使其看起来类似于一个“村庄”，五个台地分布了共有21栋房屋，每栋房子都是独一无二的，“定制”的建筑细节和构造模块设计的4栋不同大小的房屋，衍生出了21种不同的配置构型。
法国·Romainville Marcel Cachin / brenac + gonzalez + associes
这组有着161户住宅的公寓，通过碎片化的建筑来联系环境的紧密性，在降低建筑密度的同时，创造了一种令人赏心悦目的混乱，一种只有在自然界才有的随机性和不对称性，所有的住宅没有一对的朝向和视野是相同的，可以避免对向公寓的视觉接触。
从立面上伸出的露台由人行桥形成连接，形成如树屋一般的存在。开敞的阳台为居民消除了封闭的感觉，引入更多远处的风景和视野，使居住者、路人甚至附近街区的居民都能享受其中。
美国·百老汇公寓 / Kevin Daly Architects
这是一个为洛杉矶低收入上班族家庭提供的可持续性经济适用型社会性住宅。设计将场地中原本空置的疗养院被一个有着三层，四栋，33个单元的绿色屋顶综合体所取代。
设计最大限度的利用场地空间，利用四栋形式不一的住宅围合场地打在成海星型内部庭院，给居民提供安全舒适的户外空间，人们可以在里面学习娱乐，进行植物认知等。
同时融入许多可持续技术，从隔离和减缓径流的绿色屋顶、保护单元免受太阳热量吸收的定制窗框、呼吸和释放热量的倾斜墙板、隔离和反射噪音的植物屏风墙、以及一个 15,000 加仑的地下蓄水池，用于收集雨水用于灌溉。
印度·STILTS STUDIOS / ALEXIS DORNIER
在一个拥有 17,000 多个岛屿的印度尼西亚，这里的场地形状笨拙且地形复杂。stilt studios 的形成除了较低的成本之外，预制结构可以在很短的时间内建立起来，并且可以很容易地安装和拆除。同时可以促进偏远地区的经济发展，更能在异地很快速的建造而无需复杂技能的拆卸结构。 为当地的发展可持续旅游业方面发挥着重要作用。
stilt studios 被认为是针对巴厘岛当前情况的一种创新解决方案，那里的建筑物通常在建造后不久就被拆除，因为场地通常只在很短的时间内出租。在这种情况下我们把建筑通过很轻的手法嵌入自然景观中，可以唤起一种无常感，从而在快速变化的商业环境和房地产市场中实现最大的灵活性。
巴西·Villas Escondida / Francisco Pardo Arquitecto
被嵌入山坡，隐于一片茂密的植被中，看起来更像别墅而不是公寓的综合建筑，由16个150平方米的住宅和露台组成，每个单元都拥有180度的开阔视野和形式多样的私人露台，为居民提供了独特的体验。建筑根据场地上20度到40度的斜坡地形，融合了一系列的台阶、回转和中间庭院设计，从而尊重并保护了周围环境。
挪威·Vindmøllebakken / Helen & Hard
我们如何建立社会可持续的生活空间，以减少我们的碳足迹并提高居民的生活质量？建筑如何帮助防止孤独？这是一个有40个共同居住单元、4个联排别墅和8个公寓的开放式社区住宅，在建筑布局的鼓励下，以一种自然的可持续和共生的方式，让所有居民都对他们的公寓布局和共享公共区域有直接的投入。
△居民共享空间
在不同的社区里，居民所能获得的生活状态一定是不一样的，你又期待居住在什么样的社区里，是小体量的定制化社区，还是复合型的垂直社区，还是拥有私人花园的垂直森林住宅，还是希望社区拥有可以共建共营的智慧农场，还是简单轻松的亲自然型社区，你希望你居住的社区是封闭的还是开放的？
但有一个现实问题在于，正如都境的创始人林楠所说“住宅景观的创新应该先从规划层面的空间创新，景观和室内才能有更好的创新机会，目前市场的大多创新停于表皮，而不是空间。”让我们一起期待未来更好的社区体验。
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