土地增值税税率表
中国优税网 2007-10-15 14:19:23
关键词：增值税,土地增值税,税率
 
         土地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下：
 
级数土地增值额税率（%）速算扣除系数
1增值额未超过扣除项目金额50%的部分300
2增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的405%
3增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的5015%
4增值额超过扣除项目金额200%的部分6035%

 
 
             注：1、本表所称的土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除<<中华人民共和国土地 增值税暂行条例>> 规定扣除项目的金额。
 
                   2、转让土地使用权和出售新住房及配套设施应纳税额的计算步骤：
                     ⑴增值额=转让房地产收入—扣除项目金额
                     ⑵增值额与扣除项目之比=增值额÷扣除项目金额×100%
                     ⑶土地增值税税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数
 
                  3、出售旧房应纳税额的计算步骤：
                    ⑴评估价格=重置成本价×成新度折扣率
                    ⑵汇集扣除项目金额
                    ⑶计算增值率=增值额÷扣除项目金额×100%
                    ⑷依据增值率确定适用税率
                    ⑸依据适用税率计算应纳税额:
                      应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数
 

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