崇川区义务教育学校入学办法（征求意见稿）发布，很多家长对六年一学位啊，户证一致啊，学段啊，学位啊，户口到底要迁几个人等等是糊里糊涂，一头雾水，小水这就为大家来解释解释。
不耐烦看政策的家长，直接看红字也能明白哦~
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大前提：针对热门学校
去年北城小学彻夜排队报名的情形
这个政策主要针对学位紧张的学校，严格执行户证一致、学段管理和获证时限等要求；学位有空余的学校，可以根据实际情况放宽相关要求。
学位紧张的学校包括哪些？
中学：市三中、启秀中学和一初中。
小学：通师一附、通师二附、城中小学、实验小学、朝晖小学和崇川学校等。
对比一下 一附去年一年级新生入学1030人，20个班；而郭里园小学去年一年级新生6个班，每班45人左右，就能理解政策的用意了。另外，据教育局相关人士透露，中学比小学情况更严峻。
户证一致入学制度
指入学儿童、少年户籍应与法定监护人在同一户籍，并与法定监护人合法固定住所的住宅房屋产权证（公租房屋使用证）一致。
对于两者不一致的情况，由教育行政部门统筹安排，或回适龄儿童（少年）户籍所在地入学。
小水白话解读：入学的孩子和家长中至少一方的户口要在学区房上，不然上不了热门小学。
家长问答：
Q: 如果夫妻离婚状态下，协议离婚孩子跟妈妈，但爸爸有学区房，可以跟着爸爸落户上学吗？
A:不可以，入学时要提供法院判决书或者离婚协议，孩子户口要跟着法定监护人。
2
学段管理制度
每学段内（小学6年、初中3年），学校对施教区内同一住房只提供一个学位（同一家庭除外）。
小水白话解读：2017年招生开始，热门学校要开始登记管理了，同一家庭除外，一个学区房六年只能登记一个小孩上小学，三年只能登记一个小孩上初中。刚买房的家长也不用担心，学位从今年开始算起。
家长问答：
Q:入学一年后，房子卖了还能不能继续上学，如果不能，学位归谁？
A:入学后卖出房子，政策规定孩子将转到新的合法住所附近学校。买房的则获得学位，可以正常办理入学。
Q:我们在政策前签了一份购房合同，交了定金，约定10月份（他家小孩上了初一后）交首付且过户，2018年我们可以上小学吧？
A:原则上，他小孩户口迁走，就要去新户口的学区入学。但小学六年一学位和初中三年一学位又互相不冲突，所以实际上没问题。但是家长要注意，远期购房对方反悔的问题，预计最近一段时间房价会有一定幅度上涨。
关于学区房买卖的问题，小水和群里的家长讨论做了这么一张图。想要加入家长讨论群的拉到文章最后，点击原文链接即可~
(点击查看大图)
卖房必看
由于政策规定“学段内用于登记入学的房产如被出售，该房产对应的学位将随之变化……”，因此办理入学后卖房的家长，学位是没有保障的。
从上文中我们知道，如果买方和卖方所需学位一个是初中一个是小学，实际上是不受影响的，但是如果房子再次转手，卖房方学位可能会有问题。
小水咨询了北京大成（南通）律师事务所的梁志强律师，他表示：
“买卖双方协商一致，房屋买卖合同只要不存在损害国家利益、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定等情形，就是合法有效的。但是卖方应该遵循诚实信用原则，如实告知买方学位的详细情况。如果双方对学位占用有其他约定，比如要求买方六年内不能再转卖给其他上小学的家长， 可以用设立高额违约条款的方式约束卖方，保护自己的合法权益。”
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3
产权证须在6月1日前取得
根据学龄儿童（少年）户籍和家庭住宅情况，在“户证一致”、“学位管理”优先原则的基础上，在招生矛盾仍然突出的情况下，教育主管部门可同时对住宅房屋产权证取得、户口迁入时间等提出相关要求。
2017年，规定新生提交的住宅房屋产权证的取得时间、户口的迁入时间须在6月1日之前。
2018年后，提前半年向社会公布住宅房屋产权证（公租房屋使用证）的取得时间、户口的迁入时间。
入学户口及住址在审核确认后要求调整的，不予受理。
小水白话解读：17年入学的必须在今年6月1日前取得学区房的房产证并办理好迁户。另外不用担心6月1日之前办妥还是进不了热门小学，咨询教育部门表示会全部入学。
家长问答：
Q:凤凰文化广场是70年产权的，住宅性质的酒店式公寓，目前都是一附一中，可以算学区房吗？
A:凤凰文化广场属于酒店式公寓（住宅）咨询教育局，表示可以算学区房，但是要排在普通住宅后面。
4
按祖辈产权证入学须符合这些条件
对父母确无住房或与祖父母、外祖父母共有住房，要求按祖父母或外祖父母住宅房屋产权证（公租房屋使用证）入学的，必须父母至少一方及适龄儿童、少年的户籍与祖父母或外祖父母在同一户籍上（小学从2022年起、初中从2025年起，要求孩子出生后户籍一直都与祖父母或外祖父母在同一户籍上，从未迁移过），还必须房屋管理部门出具无房证明。
小水白话解读：如果要用爷爷奶奶外公外婆的房子入学的，要求父母没有其他房子，需要提供“无房证明”，户口上要有孩子 爸爸或妈妈至少一个 有房产证的爷爷/奶奶/姥姥/姥爷至少一个。
5
学校可根据学位情况微调
另据介绍，为了使招生政策更符合学校的实际情况，学校根据学位情况，需要对招生办法做一些微调，必须经过教育行政部门批准。
小水白话解读：学位紧的学校是不会放宽要求的，这一条是说学位多的学校可以放宽，但要教育部门批准。
6
其他情况
公租房
公租房居住的无房户子女，父母和子女户口必须同在公租房内，可凭公租房使用权证和房屋管理部门出具的无房证明，以及一年以上的水电发票。
私租房
私租房居住的无房户子女，由教育主管部门根据实际情况统筹安排入学。
小水注：5月份左右在崇川区教体局基教科报名哦~
拆迁房
属房屋拆迁者，按安置地安排入学，一年内也可凭加盖街道公章的拆迁协议按原址安排入学。
期房
没有住宅房屋产权证，就不能作为入学依据。
流动人口子女
要求家长符合：稳定住所、稳定就业和稳定收入；
小水注：也就是经核签连续居住半年以上的监护人《居住证》、监护人与用人单位签订的劳动合同或监护人工商营业执照和在本地缴纳社会养老保险半年以上的证明、户籍所在地计生部门出具的符合生育政策规定的有关证明。
转学规定
小水注：注意学期中一般不允许转学，六年级第二学期、初一第一学期、初三第二学期一般不允许转学。
end
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