导读：进入12月，核心关键词就是：“涨”！水泥集体大涨价，钢材也涨了，红砖涨了一年还在继续涨。所有都在涨，农村建房成本又涨了多少？小编初略算了一下，两个月内农村建房成本就涨了近5万，顶农民工一年纯收入。为什么叫大家赶紧建房，而不是别建房了？因为城市商品房更加买不起，而建成、人工一直涨，早点建才能省钱！
最近很多人想农村建房的粉丝咨询两个问题：1、轻钢多少钱一平，能用多少年？2、砖混要多少钱一套，别人晒家25万、30万一套的农村小别墅，你们可以过来给我施工，建一套一样的吗？
其实这是4个问题，轻钢别墅的实际造价，其实在1500每平以上，能用多少年的话，不好说。别人晒家25万、30万的农村别墅，我们的施工队过来包工包料能不能给你建一套？
肯定是不能，不仅仅因为外地过来成本提升很多。更重要的是最近建房的钢筋、水泥、红砖、沙石等四大主材全部大涨，人工价格也一直涨，农村自建房成本是涨的飞快。
你问我到底有多快？我跟你说3个月内，建一套房的建材成本提升了15%~20%你信吗？从2016年底到现在，农村同样一套300平总建筑面积的自建房，单单毛坯主体就最少需要多花5~10万，同样是上涨了15%以上，你知道吗？
小编在乱说大话，在吓人？错！
小编可以给你看实实在在的数据，看完你就知道，农村建房同样也要趁早，不然就像城市买房一样，等的越久，你最终得出的结论只是，自己工资的增长速度永远赶不上买房、建房价格的上升速度。
1、钢筋
钢筋从2016年底到现在，经历了好几轮的大涨，有的是因为环境原因，有的却是人为操作。但共同的结果是农村自建房成本上升了很多。
从下图我们可以看到，农村自建房φ20左右的螺纹钢，2016年12月初是,3250元每吨，左右，而到2017年12月初已经涨到4950元每吨左右，涨了1700元/吨，涨幅超过50%。高线钢也从3390元每吨涨到4810元每吨，涨了1420元每吨。
再看下图，各地的钢材价格上涨曲线基本是一致的，钢筋属于大宗货物，价格的地域差异在农村自建房材料中是最小的。
我们以一套总建筑面积300平方的砖混结构农村别墅为例，钢材大概需要8~11吨，这里方便计算取10吨算，钢材涨幅取螺纹钢与高线钢的中间值1550元每吨算。
去年底建房与现在建房，单单钢材一项就需要多花1.55万元。
我们再来看从11月初到现在的12月初，钢材又刚刚经历了一次大涨价。直径20左右的螺纹钢从不到4100元每吨涨到了4900元每吨以上，一吨涨了800多元。高线钢从4200元每吨左右涨到了4800多元每吨，涨了600多元每吨。
而从地域看，11月初上海的钢材价格较低，深圳的较高，但是到本月初全国各地钢材价格已基本相近。
同样取中间值每吨涨750元算，一套300平方建筑面积的房子，一个月钢材一项的建房成本就提高了7500元，这等于农村建房一套非常大气的大门，等于一个一个客厅超大的电视价格！
2、水泥
除了钢材，这一个月涨的最凶的就属水泥了。并且水泥不仅仅是涨，很多地方是涨价也买不到。
山东停产，河南停产，山西停产，京津冀全面停产，这回浙江也停产了！终于像红砖一样，到了有钱也不一定有货的时代。周边全停了！原材料何处去买？
北方停产，南方涨价。11月25日开始，南方的各水泥厂开始集体涨价，涨幅最低的涨了20元一吨，普遍是一吨涨了30元，高的一吨涨价超过50元！
一套300平方的农村自建房，需要水泥30吨左右，想要多花600~1500元，这样看是不是不高？
但是水泥价格地域差别很大，最贵的地域已经早就突破600元一吨了，而2016年低的时候才300元每吨左右。换一句话说，就是去年跟今年建房，水泥一项也要多花差不多1万元！
一年对比伤害不够？那来10月初到现在两个月时间对比下，据武汉混凝土协会会员单位反馈及协会多方调研，今年9月份以来，水泥上涨约150-200元/吨。
也就是说，建一套房水泥一项，两个月差别，成本高了4500元~6000元，跟农民的纯收入对比一下，意思就是这两个月白干了，钱全给水泥厂了！
3、红砖
提到红砖都是泪！今年建房的，不少人因为红砖突然停产买不到砖，只能延期等有红砖了再接着建，有的是只能几百公里外外省买红砖。而几个月等下了，红砖大涨价不说，其他建材也都涨价了。
去年，红砖最贵也就3毛出头，2毛多随便买，但是今年是一路涨。现在4毛的红砖算超低价，普遍都是5毛多，贵的6、7毛，有的地方甚至涨到了1元多一个的标砖。
24墙的砖混结构，一平方大概要用红砖220~240匹，300平方的房子大概是7万匹，而加上院子等，红砖用量在9万匹左右。
就算按3毛涨到5买算，单单红砖这一项就要多花1.8万以上。
4、沙、石、人工
很多地方红砖厂被拆了，炸掉了，采沙场、采石场也差不多，很多地方也是被封了。沙、石价格也是涨的很多，100一方左右到了130以上。而一套300平方 的房子大概用沙110方，石子120方左右，沙、石的花费也是多了近万元。
人工的话更是涨的多，人工最便宜的河南、山东、湖南等地，点工价格大工从170左右涨到了220以上，小工涨的更多。而包工价格从200左右涨到了300左右。
一位安徽晒家的房主就深切感受到了人工之贵：建房之初是200元每平，到后面涨到了360每平！
一套300平方的农村小别墅，人工一项的成本今年比去年要多了2~3万。而这些仅仅还只是毛坯的成本变化。
再说包工包料，去年建房，800每平包工包料那是随便都能找到很优质的施工队，而到今年年中的时候，1000每平想找个合格的施工队都很难。现在更是差不多要1100~1200的价格，才能找个靠谱的包工包料的施工队。
如果外装一起做好的话，1300每平算便宜的，外装材料稍微用好一点的，造型、细节、质量要做到位，1400每平的造价还算比较低的，沿海几省差不多是要1600一平。
建房涨了多少？300平的农村别墅，去年24万就可以建好的，现在要30~35万，涨了25%以上。
就以近两个月来算，单单钢筋、水泥、红砖这3种建材加起来，就要多花3.3万以上。而，有多少人两个月的纯收入有3.3万呢？
年初建房成本上升这么多，这么快，是不是选择不会农村建房，城市买房更好呢？然而城市的房价，不需要小编多说什么！
那要怎么办呢，如果真的有建房的规划，那就尽早拿了图纸把宅基地批下来，早点动手建房。
这里教大家一个小技巧：宅基地批下来了，就更加建筑面积预算好各种材料的用量，先提前订好。因为农村建房买个各种材料，你先按照双方协议交了定金预定了，那都是多退少不补，就是说，建材涨价了按预定时的便宜价格结算，建材降价了，比预定时的价格低了，那就是降价后的用量按降价的价格结算。
人工也要一开始就谈好整栋房子的价格，不要边建边涨的结算。
上面这套经典三层农村别墅户型，有的人25万就建好了，有的人花了30万，有人花了快40万才建成，在你们当地大概要花多少钱呢？
你们那的人工、红砖、建材一年都涨了多少？
联系客服
