长久以来，在大多伦多地区安家乐业朋友们中，有很大一部分人喜欢在GTA（Greater Toronto Area）的外沿地区居住。
比方说，多伦多市区以北著名的万锦市Markham和列治文山市Richmond Hill，以及多伦多市区以西的奥克威尔市Oakville，和东部的惠特比Whitby，都是大家熟知并且钟爱的地段。
然而，多伦多真正的市中心&老城区——Downtown地区，在大家心中，却一直带着冷艳的光环和颇为神秘的色彩……
让很多人心向往之，却总是有种隔岸观火，可望而不可及的感觉。
这大概出于以下几个原因：
第一，昂贵
多伦多是国际一线大城市，地价高昂，寸土寸金，市中心地价更是高出天际，让人望洋兴叹，很多老铁在安家置业的规划中，就自动把市中心的区域从自己的大脑里删除屏+蔽了；
第二， 喧闹
很多人感觉市中心是年轻人的天下，那里广厦千万间：饭店会所、旅游景点、商业中心、地标建筑等数不胜数，是忙碌和活力的象征，这对于爱好安逸恬静的中老年人士来说，或许气场有那么一点儿不合；
第三，单行线
Downtown的单行线交错纵横，很多地方没法左转，车辆进去了分分钟绕不出来。因为很多老铁对于复杂的路况有畏惧心理，所以没事不会常去市中心，错过了那些有魅力的，以及历史深厚的经典社区。
因此，Evan想以一个“多伦多土著”的身份来给大家扒一扒多伦多的市中心几个最著名地段的前世今生+投资价值。
这次，Evan选了六个社区来深扒，它们中间包括最有争议的，最受欢迎的，和Evan个人最种草的社区。
以著名的央街Yonge Street（多伦多的生命线&据说通到北极）为分界线的话。
西面三个社区分别是：
Bay Street Corridor
King West
Liberty Village
东边三个社区分别是：
Yonge/Church Corridor
Regent Park
Distillery District
在文章中，Evan不会去重复百科全书和资料库中对于这些社区的历史背景以及人文环境的记载，也不会写任何老生常谈的东西，例如：就业率、犯罪率、学校排名等。
今天，Evan写这篇文章的目的很单纯，但是野心也很大——就是想把多伦多Downtown没有人写过的，用自己的笔墨给大家精心描绘一番，展示出来，也算是帮多伦多繁华的市中心打打Call：）
Evan自认为是个“Downtown人”，在这里的多个社区住过，几乎天天在DT看房子、买房子，自己在DT也拥有房产。所以，Evan是以一个投资客+一个经纪人+一个“DT玩家”的角度，来给大家全面解锁多伦多DT这张“大地图”。
话不多说，咱们一个区一个区来聊。
Bay Street Corridor —— 高大上的「贝街走廊」
Bay Street Corridor，贝街走廊，是Evan要跟大家聊的第一个社区。
它北至布洛尔街Bloor Street，南至前街Front Street（这是官方说法，Evan个人觉得它也包含一些Front Street再往南一些的区域）；东到央街Yonge Street，西到大学街University Avenue。
贝街走廊几乎囊括了多伦多市中心所有最精华的成分。
如果DT的这几个社区被比作多伦多市的几个“孩子”，那么，贝街走廊可以说是那个每次考试都是全班第一，长达后被保送北大清华，毕业后成为华尔街之狼的“人生赢家”。
这个社区里囊括了：
多伦多金融区（贝街被称为“加拿大的华尔街”）
多伦多大学 （加拿大综合排名第一的高校）
OCAD安大略艺术设计学院 （北美最好的艺术学院之一）
大学医院网络University Health Network中的几所医院（包含 Toronto Western Hospital 多伦多西区医院；Princess Margaret Cancer Centre 玛格丽特公主癌症中心；Toronto General Hospital多伦多总医院，SickKids Hospical 多伦多儿童医院；Woman's College Hospital 妇女医院等等）
Eaton Centre伊顿购物中心（多伦多市中心最大的购物商城）
市政府&新旧市政厅（多伦多的地标建筑）
MaRS（科技创新孵化中心）
总结起来，各行业、各领域（教育、医疗、科技、金融、商业等）的核心力量，都集中在贝街走廊。
另外，前文中提到了，官方说法中认为贝街走廊最南到Front Street为止。但是Evan发现，近些年来，其实贝街走廊的最南端已经延伸到安大略湖湖边了。
并且，从Front到湖边这一片区域，由于发展的速度和自身特点，已经有了一个新的名词——Soco，也就是South Core的简称，意为“城南中心”。
现在，很多新开发和建设的楼盘，都会在南边这一带落脚，政府也正在把金融区延展至更南的区域。原本，在过去，Front Street再往南走，是没有高楼广厦的。
而今，这里高楼林立，都是商业巨头们栖居在此：比如加拿大皇家银行RBC、加拿大永明保险公司Sun Life、加拿大帝国商业银行的总部CIBC Square……
这些集资源和财富于一身的核心机构，都坐落在Front Street以南。所以SoCo这个称号，当之无愧！
除此之外，贝街走廊这个社区还有个非常有趣的特点，社区内部自带“都市青年鄙视链”。
以皇后街Queen Street为分界线，北边的高级公寓楼里面，基本上都是学生，这一带学生公寓比肩接踵。
那么，学生毕业了之后何去何从呢？他们就都搬去了皇后街以南(就是过了金融区，在Front Street往南的那些社区)，这里居住的多是金融街的高级白领、金领们。
而且，皇后街两边的居民，学生和白领们，谁也不服谁，两个团体互相较劲，非常有趣。通常，多伦多大学的学生毕业之后，就搬到南边的区域了，他们不喜欢学弟学妹们的青涩稚嫩和每天Party的作风，觉得有点Low……
然而，学生党们又觉得SoCo离学校太远了，感觉住在这里没生活在“宇宙中心”，所以也“不屑于”住在这一区。平时，他们除了约会去Miku吃高档寿司, 基本不南下。
所以，“两地”的人群划分非常清楚，一边是青春洋溢的学生，一边是风华正茂的金融分析师们。两方互相比酷，互不羡慕。真的是两群腔调满满的人类啊：）
最后，贝街走廊还有两个独一无二的特点。
首先，这里是多伦多仅有可以在其中找到超过50万加币的Studio（开放式小户型）的社区。
其次，贝街走廊基本上是多伦多市中心唯一一个可以找到直通地铁的公寓的社区。
说了这么多，最后Evan简单介绍一下这里的房价：
购买的话，两卧房的户型基本上是80万刀起，一卧房的是50万起。
两卧房的公寓租金是$3,200起，一卧房的公寓平均租金是$2,200起。
King West —— “一边高山，一边平原”的「国王西街」
说完了贝街走廊，Evan下一个要说的，是另一个“逼格”满满的社区——国王街走廊King West。
传统来讲，国王街走廊是从大学街University Avenue开始，一直到巴佛士街Bathurst Street。
如果把贝街走廊比作多伦多市的几个“孩子”中的开挂人生赢家，那国王西街就是那个天天穿着滑板鞋，一身潮牌，嘴里唱着“时尚时尚最时尚”的酷炫雅痞范儿少年。Skr...Skr...
如今，一些Bathurst Street以西，一直到德辅林街Dufferin Street的区域（比如说Liberty Village），为了蹭热点，也把自己称作King West。
所以，国王街走廊也在逐步延伸，并且越来越往西了。但是，最首要、最中心的、都市人群和年轻人都喜欢Hangout的地方，还是最初的King West区域。
这里，Evan要给各位分享一件非常有趣的事：如果站在Spadina Avenue和King Street的交界处纵观整个区域，往东看和往西看，你会看到两个完全不同的景象。
往东看，清一色都是40多层的高楼，水泥丛林的感觉；往西看，全都是10层左右的矮楼，充满文艺风情。
一半是高山，一半是平原。
这是因为政府为了保持King West那些“红墙厂房式建筑”的原貌和历史传承，不允许在西边建高楼造成的。
西边的区域有很多的阁楼Loft，多是厂房翻建而成的，或者是后期故意模仿Loft的感觉建成的楼宇。
其实，King West内部还有一个小的社区，叫Entertainment District，但是有人把它中文直译成“娱乐区”就太不负责任了，有点歪曲事实，Evan更喜欢把它翻译成“剧院街区”。
因为，在大学街University Avenue到士巴丹拿道Spadina Avenue之间的一个区域——这里面，集结着多伦多的各大剧院，是歌、舞、曲、艺的摇篮，其中有：
皇家音乐汤普森厅 Royal Thompson Hall
威尔斯王子剧院 Prince Of Whales
皇家亚力山大剧院 Royal Alexander Theatre
多伦多国际电影节贝尔放映厅 TIFF Bell Lightbox
有艺术和歌舞的地方，怎么能少了美酒美食？
很多历史建筑Historical Buildings改造的知名餐厅，也都聚集在国王街走廊。
在King West的核心区域，还有多伦多最High End高档餐厅，比如Brassaii、Buca、PATRIA，都在这个社区里面。
另外，这一区很多酒吧和饭店都有很好的屋顶露天阳台Rooftop Patio，大家可以坐在高处，边享受美酒美食，边观赏King West的人群熙攘和灯火辉煌……
其中，Lavelle、KOST、Gusto 101 、Thompson Hotel 顶部的露天酒吧都非常有名，因为King West有最好的看多伦多天际线的地方。大家如果去逛，一定要体验一下。
年轻人非常喜欢的一些酒吧、夜店，也都在这一区，比如著名的Bier Markt、Citizen、UNIUN Nightclub。
另外，大家都知道，约克维尔社区Yorkville属于是多伦多最富有多金的社区。现在，King West 被称为“新Yorkville”。
因为Yorkville如今已经索价过高，房价太Overpriced了。若非巨富商贾，或者没有“烧钱”这种昂贵爱好的人士，已经不再去那里安家置业了。
所以，King West就成了有一定经济实力的人群，以及年轻人很喜欢聚集的地方，它因此有了这个爱称——New Yorkville。
再者，King West还有个非常大的特点，就是创业公司云集，创业氛围非常好。
现在非常流行的“共享办公室” Co-working space的新兴概念，其实在King West是早就被实践的传统。比如CSI、Artscape，还有新晋网红共享办公区WeWork也坐落在这里。多伦多的创业公司Startup，基本都开在King West。
此外，还有很多中介代理机构Agencies、广告公司、艺术商店等，也都在这里落户。
对了，Evan在此给大家报个料：在King West的核心地段，有很多建筑都是一个名叫Freed的开发商打造的。Freed的公司叫做Freed Development，可以这么说——基本上是Freed创造了King West。
大家都知道，Loft这种户型内部的设计特点就是抛光的水泥，高顶，再加上暴露的砖墙Exposed Brick，满满的艺术感、时尚感、工业感。
在这个小区住的人，基本上是多伦多最有钱的人和比较高端的年轻人，他们的穿着也都十分时尚、新潮，属于很有品味和生活态度的一群人。
最后，由于拥有独特的历史风貌和社区文化，King West已经成为了多伦多市内一个著名景点了，也是游客必到的网红打卡地。
照例，Even给大家报个房价，在这一区：
购买的话，两卧房的户型大概是80万刀起，一卧房的单元大概是50万起。
租金价格：两卧房大概是$3,000起，一卧房大概租$2,100左右起。
Liberty Village —— 时尚、前卫、自给自足的「自由村」
好了，Evan下面要介绍的是著名的“LV村”——Liberty Village。
如果给LV村加一个“人设”的话，那么可以说它就像一个向往着有一天成为大哥King West那样前卫时尚有风范的人的“Wannabe小鲜肉”。虽然气场没人家大，还蹭人家热点，但它却独树一帜，不乏自己独特的活力和风度。
Liberty Village社区，主要坐落在斯特拉坎大道Strachan Avenue的西面，国王街King Street的南面，加拿大国家会展中心CNE的北面，以及德辅林街Dufferin Street之间。
一般来讲，如果给Downtown划过地界，它的界限最西到Bathurst Street。
住在这个社区的人是Evan见过唯一不在Downtown住，却硬说自己住在Downtown的群众。他们有时去一趟Eaton Center，还会不小心漏说一句“我下个Downtown”。这种种的“蹭热点”的行为，都凸显了他们对Downtown的真爱和热情。
这个社区的历史，可以追溯到到1850年……
那个时候，这里有两个监狱，一个是女子监狱，一个是中央监狱，狱友被释放的时候，都会经过门口的那条叫自由街Liberty Street的道路，所以这个社区就以Liberty（自由）命名了。
再后来，监狱都拆除了之后，因为离国家铁路很近，就在铁路旁边建立了很多厂房。包括现在很多厂房翻建成的Loft公寓，都是可以被溯源到那个时期的。
这个社区很大的一个特点，就是——它是多伦多“社区感”最强的地方。
Liberty Village是少见的，有自己的Facebook Group和社区网站的一个社区。
Evan的一个朋友曾经住在LV村很多年，从生活经验来讲，他对自己社区的网络论坛、社交媒体群组等Community都深感自豪。
无论他有个什么大小事情想咨询，或者想买卖二手物件，甚至是想找对象征婚，只需要在社区的网络论坛发个帖子，左邻右舍的“网友”都来响应，感觉特别有归属感和融入感。
另外，这里的居民基本上不需要走出自己的社区，就可以满足自己所有的生活需求。
这里是个小小世界，麻雀虽小五脏俱全，有自己的超市、自己的酒店、自己的Studio、自己的家具店群落。
著名的家具品牌EQ3的门店，就坐落在这里（Evan曾经在另一篇文章中着重写过LV村的家具店，感兴趣的朋友可以点击蓝字阅读：淘了十几年家具，我写了篇《多伦多家具购买全攻略》）。
一句话，这里，基本上是多伦多的SOHO。
和King West 一样，Liberty Village已经成为了多伦多的一个景点了。
但是LV和King West不一样的地方在于，这里没有游客，里面全是清一色的年轻人，都是刚毕业的年轻白领Young Professionals。
所以，你会在这个社区看到一个景象：一大早，靓男美女们都拿着一杯星巴克的咖啡，行色匆匆。而下午5、6点之后，就会看到大家换了一套衣服，一身休闲时尚范儿，手里牵着一条小狗出来散步。
这里西人较多，而且清一色的颜值高+气质佳，大街小巷，如同时尚走秀场。
最后，这个社区还有一个特点——这里有超级多的Hard Loft。
之前Evan提到，这个社区坐落在铁路旁边，所以很多Loft是工厂翻建而成，前身都是糖厂、玩具厂之类的，有着浓浓的都市工业风，逼格真心高出天际。
然而，这个社区稍微有个缺点——整个社区只有两个主要出口，社区里面人口密度挺大，有很多密密麻麻的高楼，所以交通是一个比较大的Concern。
购买的话，两卧房的户型大概是65万刀起，一卧房的单元大概是45万起。
租金价格：两卧房大概是$2,800起，一卧房大概$2,000起。
至此，听完了以上三个社区的故事，大家有没有对多伦多市中心的地区有了全新的认知呢？
总体来说，这些社区是多伦多的灵魂所在，也可以说是多伦多的人文环境、历史发展的缩影和代言。
然而，老城区的故事还没有讲完，由于篇幅的缘故，央街东边的三个社区Yonge Church Corridor、Regent Park、Distillery District，Evan会在下一篇文章中跟大家娓娓道来。
大家如果有什么问题需要咨询，请尽管给Evan留言，还是老规矩：我会有问必答！
*图片源于网络
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