扎心！徐州7家楼盘涨价成功！最高上涨了800元/㎡！
伴随着金九徐州楼市的爆发，我们不得不承认一个扎心事实：徐州楼市一批楼盘已经成功涨价。各个板块的买房门槛也在不断提高，买房人入手新房的成本大大提高。最近1个月徐州相继有10余家楼盘开盘，我细细盘算发现：已经有7家成功涨价！最高上涨800元/㎡！1、泉山区绿地理想城悦湖公馆，前期精装高层1.52万/㎡，下批精装放风1.6万/㎡，预计涨价800元/㎡；
2、金山桥经济开发区美的东湖天城，前期精装9800元/㎡，下批放风房价1万/㎡，预计涨价200元/㎡；近期徐州迎来了一波开盘潮，但是伴随而来的是，各大楼盘的房价上涨。今天我盘点了近期公开价格和开盘的楼盘发现：7家楼盘已经成功涨价！其中包括很多不被买房人看好的楼盘，下面我们一起来看看。作为北区的刚需楼盘，港利上城国际上次开盘均价8550元/㎡，开盘之后基本卖完。而今天该楼盘开盘，均价卖到了9350元/㎡，房价涨了800元/㎡！项目今天开盘推出27、28、32#3栋楼，共计448套房，主力户型为98㎡、107㎡、112㎡和121㎡，毛坯交付。港利上城国际位于北三环附近，靠近快速路，是徐州罕见的低价楼盘，看到合适的房源，可以考虑入手。千禧城地处南区高新板块，临近地铁3号线，是实打实的地铁房，该楼盘前期开盘，高层毛坯成交价是8500元/㎡。最新开盘的高层成交均价达到了9100元/㎡，相比之下，房价上涨了600元/㎡，而最近开盘的洋房成交均价达到了9700元/㎡，这意味着，曾经不被看好的高新板块房价，即将全面突破万元大关，此后，南区价格洼地再少一个。目前该楼盘在售3、5、6、7、13、15、10、11、12、19#楼，主力户型为100、130㎡，其中洋房成交9700元/㎡左右，19#高层成交均价9100元/㎡。上水璞园位于城南棠张镇，项目前期开盘，洋房房价6500元/㎡—7000元/㎡，最近一次开盘，洋房均价7000元/㎡，相比之下，最高上涨了500元/㎡。不过该楼盘上次开盘推出的34套洋房，有一定的优惠，整体上涨幅度比较小，目前项目还有少量房源在售，主力户型为97㎡和124㎡，想入手城南低价盘的买房人可以考虑。目前高新板块仅有2家楼盘，一是千禧城，一是中骏柏景湾。最近，中骏柏景湾也迎来一波新开盘，1#毛坯均价8688元/㎡，要知道，该楼盘8月份开盘，房价从8200元/㎡—8500元/㎡不等，相较之下，最多上涨了488元/㎡。目前中骏柏景湾在售1、7#楼，户型为99㎡、115㎡、127㎡，1#楼均价8688元/㎡，7#楼均价8900元/㎡左右。这家地处茅村镇的楼盘，首次开盘均价6700元/㎡，成为徐州城区排名前三的低价楼盘，但是卖的一般。9月该楼盘再度开盘，备案均价高达7500元/㎡，但是为了促销，盛业和园推出9.0折卖房，成交均价不过7000元/㎡，相比上次，实际上涨了300元/㎡。不过项目上次开盘推出的9#，至今还有部分房源在售，主力户型为114㎡和124㎡。该楼盘周边仅有保利万科时代之光和保利万科和光城悦在售，这2家楼盘的房价都在8000元/㎡以上。
中骏云景台可以说是南区区政府板块的房价门槛了，项目周边的楚河金茂府和美的雍翠园房房价1.6万/㎡起，而中骏云景台前期只卖1.12万/㎡。不过最近一次开盘，项目房价从11349元/㎡—11500元/㎡不等，房价最高上浮300元/㎡。项目目前在售7#和14#，主力户型为98、118㎡、140㎡，毛坯交付。中骏云景台位于楚河南侧，小区南北各有一个地铁口，位于铜山区政府板块，整体规划不错。绿地国际产业新城地处新城区，板块内新房比较稀缺，且普遍房价比较高，而莫兰迪公馆不到1.25万/㎡的房价，吸引了一批想买入新城区的买房人。8月份，项目首次开盘，精装均价1.22万/㎡，1080套房全部卖完，而这次开盘推出342套房，精装均价变成1.23万/㎡，上涨100元/㎡，9月底，该楼盘二批次开盘，600人买342套房，开盘当天全部卖光！据置业顾问透露，项目一期所剩的100多套房源暂时不确定开盘时间，但是抢手程度不会低于前者。众所周知，开发商开盘，一般都是低开高收，所以纯新盘首开价格是最便宜的，后面房价会越来越高。近期，一些开过盘的楼盘放风房价纷纷曝出，相比此前，涨价了不不少。绿地理想城是城南核心区的网红楼盘，虽然房价一路走高，但是仍旧卖的很好。①5、6#楼均为6层洋房主力户型为132、148㎡，洋房价格17000-18000元/㎡；②9#楼为31层精装房源，2梯2户，2个单元，户型为133、146㎡，精装价格约16000元/㎡。③12#楼为30层，2梯4户，1个单元，户型为117、124㎡，预计高层均价14000元/㎡。
目前正在验资中，5、6#楼验资100万，9、12#楼验资50万。据了解，该楼盘上次开盘，精装高层均价1.52万/㎡，而此次放风房价高达1.6万/㎡，预计涨价800元/㎡，简直扎心。不过该楼盘周边最近挂出孟庄地块，最高起拍楼面地价7800元/㎡，直接刷新板块地价，如此算来，绿地的房价似乎也不那么贵了。首次开盘，就有2000余人抢房，美的东湖天城一炮而红。项目首次开盘，备案均价9800元/㎡，但是各种优惠叠下来，成交均价大约9500元/㎡。而在10月底该项目将开盘推出二批次房源，放风房价1万/㎡，相比之前，涨价了200元/㎡。美的东湖天城10月底开盘推出674套房，精装交付，户型面积为95、105、115、125㎡。不过值得注意的是，自从华润以近4500元/㎡的楼面地价拿下高新路地块之后，美的东湖天城瞬间火爆，二批次房源已经落位结束，就等拿销许开盘了。那么问题来了，现在徐州房价不断上涨，你觉得现在入手合适吗？欢迎大家在留言区评论留言。
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