根据艾媒数据中心发布的调研统计数据显示，在2020年我们国家有超过2.25亿人租房生活，并且预测在2022年我们国家租房的人数将突破2.4亿。目前我们国家的城镇化率已经超过60.6%，大约有8.4亿人居住在城镇之中，这也意味着目前城市中大约每4个人就有一个人选择租房。可以看出，由于房价越来越高，人们购房的压力越来越大，在高房价压力下人们不得不选择租房生活。但是相比于自己购买的房子，租的房子只能解决住房问题，并不能给自己和家人带来归属感和安全感，也就是说租的房子并没有家的感觉。另外，房子还关乎着婚姻、孩子教育和社会福利待遇，这些都是租房子没有的权利。正是由于这些原因，人们对住房的需求还是不小的。
但是对于现在的刚需买房有些纠结了，因为房价已经不再是像过去那样只涨不跌，所以现在买房也不能像过去那样胡乱买房。对于刚需，就算房价走势转变也一样要买房，基本上都是以居住为目的购买房子。所以现在的刚需在买房时都是精挑细选，都希望购买一套居住舒适并且适合自己的房子。特别是现在房价还非常高的时候，人们购买一套房可能就要花光一个家庭几十年的积蓄，最后还会背负几十年的房贷。所以在以后的房贷压力下，购买的这套房子大概率会居住一辈子。因此，作为一套可能让自己和家人居住一辈子的房子，选择什么房子就非常重要了。
一套房子不仅楼盘品质要好，开发商、物业公司、地段、周边配套、楼栋、户型和楼层等等也都要好好选择。而在这其中，由于现在的住宅基本上都是高层住宅，楼层很多，所以认为在选择楼层时不知道该怎么选择，或者很容易选错楼层。那么到底该怎么选择楼层呢？一位建筑学家认为，一栋楼不管有多少层，都建议避开这3层。那么，到底是哪3层呢？原因是什么呢？咱们可以一起来看一看。
第一：一楼，特别是高层住宅的一楼
现在很多开发商给一楼赠送了花园，这让一楼的房子档次似乎一下子提高了很多，由于美丽花园的宣传让很多购房者都爱上了一楼带花园的房子。这导致现在很多一楼房子不仅单价高，并且还非常抢手。但是仅仅增加一个花园，并且还是一个产权存在争议的花园，并不能解决一楼的任何缺点，反而还可能给后期生活增加麻烦。比如花园不会打理，反而变成荒地，还比如花园产权的争议，这会让业主非常闹心。
另外，除去花园之外，一楼的缺点一个都不少。比如通风效果和采光效果差，存在安全和隐私问题，这些缺点在高层住宅中尤为明显。在这之外，一楼的房子夏天会非常潮湿，蚊虫也特别多，居住起来会非常不舒适。另外，对于目前的高层住宅，一楼的房子还存在高空抛物的问题，特别是带花园的一楼，如果经常在花园里休闲，高空抛物的危险性就更大了。
第二：设备层
在这里大家要注意，没有电梯的老小区房子是没有设备层的，因为房子根本就没有机械设备，自然也就不存在设备层。而对于目前新建的低层住宅，虽然存在像电梯电机这种机械设备，但是由于楼层比较低，这些机械设备也都安装在地下室，所以也不存在设备层。因此只有高层住宅存在设备层。
高层住宅由于楼层高，需要很多机械设备才能保证业主的正常生活。比如电梯、给水排水设备、电气电力设备、消防设备和宽带设备等等。这些机械设备为了能够保证高层业主的正常生活，就只能安装在中间楼层。所以高层住宅的设备层一般都在中间的某一楼层。由于这些机械设备要保证业主一天24小时的正常生活，所以这些机械设备基本上也都是一天24小时不间断运行。而且操作时会产生不小的噪音、热量和电压辐射，影响居民正常休息和健康。因此大家在买房时并不建议购买配备层的房子。如果不知道设备层是哪一层，可以向售楼部要楼栋设计图，设备层是哪一层就十分明显了。
第三：二楼
相比于顶楼和腰线层，其实二楼的缺点更加明显，也很难被解决。现在顶楼的问题很好被解决，就是做好防水层就可以，每隔几年就可以做一次，并且还可以申请公共维修基金，毕竟顶楼漏水问题属于楼房的质量问题。而大多数腰线基本上对楼层房间没有多少影响，毕竟腰线就是为了美观才设计的，只是一些隔热保温的材料。当然，也不能排除一些不懂实际生活的设计者会设计出奇葩的腰线，在买房时还是要注意一下腰线层的腰线是否会影响房间采光的问题。
为什么说二号楼缺点比顶楼和腰线层更严重呢？因为二楼的缺点基本上就是一楼的缺点，并且还没有一楼上下楼方便的优点。现在上下楼都有电梯，基本上都不走楼梯，所以二楼和十几楼在上下楼方面没有多大区别。但是二楼却几乎有着一楼所有的缺点，比如采光和通风效果差、安全性和隐私性差、夏天蚊虫多和潮湿等缺点。另外，二楼下水道还存在反水的问题。所以相比于一楼，二楼的缺点似乎更多。在有电梯的情况下，选择二楼和其他高楼层并没有多少区别，所以相比于其他楼层，二楼几乎是没有优点，只有缺点。
以上3个楼层就是建议避开的楼层，大家在买房时最好多留意下这3个楼层，不要因为置业顾问的花言巧语就稀里糊涂地选择了这3个楼层。最后，还是建议大家在买房时要掌握关于楼层的知识，再结合自己的实际情况和个人喜好来选择楼层。
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