80后置业-----专家支招

专家支招80后置业

买房切忌犹豫不决

买房是一件大事，对于首次置业的年轻人来说，他们往往前思后想，犹豫不敢出手，所以也会错失良机。买房切忌犹豫不决，如果看好，最好选择合适的时机出手。最佳时机有两个：楼盘刚开盘时，很多开发商会选择低开高走的营销策略，所以这时买价格很实惠。二是可以选择楼盘举行促销活动期间买。

买房要量力而行

买大房子虽然好，但也要考虑自己的家庭承受能力。特别是刚结婚的小两口，要考虑到孩子出生可能带来的经济压力。贷款买房，每月的还款额度不应超过家庭月收入的30%，否则会给生活带来特别大的压力。如果因为买房使自己陷入经济困境，给生活带来过大压力，就得不偿失了。

眼光要放长远

年轻人买房，更应该选择“潜力股”，这样可以保证首次置业的利益最大化。潜力楼盘基本上应该包括以下特征：大盘，最好开发面积在50万平方米以上，由有信誉、有经验的品牌开发商开发；有着成熟的物业管理模式；生活配套、交通线路等方面还不完善，但是从长远看，有着良好发展的潜力。

单身选择超小户型

对于短期内没有结婚打算的年轻人来说，首次置业也可以选择超小户型。这样的房子具有总价低、自住投资两相宜的优点。等日后结婚，把房子租出去或是卖掉都是很好的选择。买超小户型需要注意的是，最好采用一次性付款的方式购买，不要轻易动用你的首次贷款权利。

一定要看“五证”

年轻人首次置业一定要很慎重。买新盘一定要看开发商是否有“五证”。“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。 而《商品房销售(预售)许可证》最为重要。对于首次置业的年轻人，千万不要图便宜购买小产权的房子，这样的房子没有土地证，无法上市交易。

不妨考虑二手房

对于经济实力有限的年轻购房者来说，二手房是一个不错的选择。因为相对新盘来说，它的价格较低。而且，还省去了装修的费用。另外，二手房的位置很好，交通便利，适于生活。购买二手房，可以优先选择5年以上房龄的二手房，这样更名的费用能少花一些。当然，买二手房也要注意上当受骗。