随着农村发展以及各项惠农政策的持续发力,很多人都想在农村有一番大的作为,可在农村发展,离不开农村的土地,如何在农村广袤的土地上大有作为是很多想在农村发展的想的最多的事情,但此之前,还需要解决一个问题,那就是农村土地承包给了各家各户,如何进行土地流转,怎样走这个程序,很多人心里没有谱,下面我们一起看看农村土地流转都有哪些程序?
先来看看现有的土地流转形式有哪几种?土地流转的形式可以分为土地出租、借用、转包、转让、互换等形式。同时土地流转等需要遵守农户自愿原则及在乡镇土地管理部门备案、签订合同。
1、出租是指农户将土地承包经营权出租给本集体经济组织以外的人员。
2、借用是指出借人将土地承包经营权借给他人使用,借用是无偿的,借用人无需给出借人支付任何土地经营使用权费用。
3、转让是指在土地承包经营期限内,将未到期的土地承包经营权经发包方同意,以一定的形式和条件转让给他人的一种行为。并与发包方变更原土地承包合同。
4、转包是农村集体经济组织成员内部成员间对农村土地承包经营权的租赁。转包人对农村土地经营权的产权不变。受转包人享有农村土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付一定的转包费用。转包不需要发包方许可,但需要将转包合同向发包方备案。
5、互换是农村集体经济组织成员内部为了耕地方便,互相交换土地的承包经营使用权,承包方不能与其他集体经济组织成员互换土地承包经营使用权。
再来看看土地流转应该遵循以下原则:
最后看看,农村土地流转的主要程序有哪些?如下图所示:
以上就是农村土地流转的基本原则,流转形式及流转程序,希望我的回答对大家有所帮助。
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