农村旧房拆了重建，需要申批吗？

农村的旧房拆了重建，虽然是在自家的宅基地上面翻新，也是需要审批手续的。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定，使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。各地具体规定可能有所不同，但大体步骤是：

首先，农村宅基地上面的旧房翻新，需要四邻全部签字同意。这也是避免农村宅基地纠纷的必备步骤。有的人家可能邻里关系不好，邻居故意刁难不签字，遇到这样的情况，只能请村委出面协调。

第二步，村民向村委提出申请，村庄召开村民代表会议研究通过。如果是在自家宅基地上翻新，这一步应该没有难度。

第三步，报村镇建设部门审批。对于农村建房面积，各地都有规定，一般是按照户籍人数划分几个档次，准建不同的面积。另外，新房建成后，乡镇规划建设部门还要进行测绘，换发新的房产证。