朋友：老湿，上周末我在郊区看中了一套小户型的房子。
荷老湿：可以啊，你小子，恭喜恭喜！
朋友：还差百八十万就凑够首付了……
荷老湿：……
朋友春节去见了准丈母娘，这不要结婚了嘛，房子是个硬指标。传统的婚姻观里，认为有了房子才有安全感。
但是对于绝大多数普通老百姓来说，全款买房可能是需要奋斗一辈子的事，所以一般都会选择“首付＋分期付款”的模式。
那么，首付就成了摆在众人面前的第一座大山。首付几成最合适呢？荷老湿的回答是：因人而异！
之所以给出一个看似不痛不痒的答案，是因为首付的多少受多方面因素的影响。
客观因素：政策规定
通常情况下，中国人民银行会规定购房的首付比例。一般来说，首套住房的首付款为30%。（不同的城市、不同的银行可能略有差异）
主观因素1：个人征信
即便你收入稳定，也是首次购房，但可能因为之前有信用卡逾期等情况，银行会判定你存在不良征信。虽然问题不大，但出于风险考虑，银行还是有可能提升你的首付比例。
主观因素2：经济能力
如果你收入稳定，征信良好，想要多付首付，减轻后续的还款压力，同时还能享受更低的贷款利率。银行方面也会认真审核客户的经济能力，并积极配合客户的还款计划。
银行想要留住最优质的客户，客户想要规划最合理的贷款，各有考虑，但总体来说得综合国家政策和个人条件等多重因素。
首付的多少会直接影响自己后期的生活能否处于最佳状态，减少购房成本是一个方面，同时也应该考虑自己在还贷时的承受能力。
首付的多少定了，那么，怎么攒首付呢？这才是最根本的问题，荷老湿给你们推荐一些常用的技能。
① 亲戚朋友
说到买房凑首付，这是最能体现圈子的力量的时候，上至爷爷奶奶、外公外婆，下至堂哥堂姐、表哥表嫂......当然，很多人第一反应是找爸妈。
其实，我们没必要一上来就对那些找父母凑首付的人嗤之以鼻。除了所谓的啃老，这种操作就一无是处吗？并非如此！
仔细想想，父母的钱也好，父母找三姑六婆借的钱也罢，这些都是需要还的，而且这笔钱他们大多是不会要（或者少要）利息的。
不知道同学们有没有听过这样一个故事：中国老太太60岁时，终于攒够钱全款买房，而美国老太太60岁时，已经还完了房贷。
凑首付买房，本身就是一种思想进步，而且还加速了他们还完房贷的脚步，这样一来，更加有利于个人进行下一步规划。
② 公积金
公积金也能付首付？是的！公积金虽然不能以首付款的名义提取，但可以找一个能给你借钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构。
其实就是打一个时间差，属于先垫资后报销，这种方式适用于公积金余额较多的人。
③ 信用贷款
如果你工作和收入稳定（比如公务员），而且征信记录良好，银行是非常愿意给这部分人发放贷款的。有收入证明、社保，就可以向银行申请信用贷。
不过荷老湿要提醒你们的是，交房之后既要还月供，还要还首付贷款，压力可能较大。
说到底，无论别人能够给予多大的帮助，买房终究是自己的一件大事。所以还是应该趁早规划，开源节流，增加收入和存款，依靠自己的力量来得更加真实。
已经买房／即将买房的同学们
都来说说你们是怎么凑首付的
有哪些印象深刻的故事呢
戳这里涨更多理财姿势～
联系客服
