上篇文章中,小师已经跟大家分享了如何才能有火眼金睛,挑一家靠谱的装修公司?
他们说看了这篇文章的人,再也不会被装修公司坑了!(点击跳转阅读)
也预告了之后会专门写一篇关于最重要的环节—签约该注意的事项。
没错...今天小师就是来填坑的......
本篇文章将从以下两个个方面,为大家梳理思路:
装修行业的基本内幕;
签合同大家都怕被宰,而你报价太高或太低都是行不通的,报太高坑了自己,报太低没人愿意和你签。所以在这种情况下,要做到心里有数,对行情有一定的了解。
签约时应该注意哪些事情?
装修行业的基本内幕
装修公司至少要赚20%-40%的毛利(全包)
半包和清包,因为项目的钱变少,所以装修公司利润反而越高。
清包(也就是所有材料你买,装修公司只出人力)的利润有时能达100%!
另外,今天还有个重大福利!关于各个材料、型号的报价单,小师已经给大家整理好了,将此条推文发至朋友圈截图给小师,即可获取报价单哦~
防止装修工程中偷梁换柱
装修过程中,很多工程比如水电、燃气、吊顶等等都是上门安装的。
你选择的高质量、大品牌的材料有可能被调换。
堤防装修游击队
现在行情是,家装行业鲜有正规公司有固定的施工人员。真正的有规模的公司大多都只接商业装修工程。
所以就很可能会碰到装修游击队......
他们根本不属于哪家公司,工程质量也是千差万别!如果你要把你家的装修交给游击队,小师只有一句话要送给你
当然也不是没有优点,就是自己找的装修队,便宜!
签约时应该注意哪些事情?
基本行情了解了,接下来我们就看看如何在合同中规避上面提到的坑吧~
a. 保证他能赚20%(全包)
压的过低也没用。具体报价请参照前文提到的报价单。
b. 重中之重!合同里一定要明确装修中所用材料的品牌、型号、数量
并且重要材料进场时最好自己在现场验收。
对了!有些坑人的合同里还会写「当某种材料缺货时,公司有权使用同质的材料替换」,这种条款就给之后坑你埋下了伏笔!
c.严格明确该工程不允许有转包的情况
许多装修工人都有好几套工作服,哪家找他,他就穿哪家的工作服......
d. 分阶段付款
比如首付35%,中期30%,不要一次性付清,道理就不用多说了吧,我们都知道给钱之前是大爷,给钱之后是儿子...
e. 增减项目务必与告知业主
否则一律不支付费用
f. 取消第三方监理
请问你为什么要自己找人监理自己......
g. 写明装修期间水电谁付?
相信我这些细节很重要!
小师总结:
做到以上事项,基本上可以保证打架避过明显坑人的装修公司,但也不能百分百保证,毕竟装修这个事情本身就是个巨坑啊~~~