各位屏幕前的户友，大家好！4月18日，库哥受金科集团的邀请，参加了在深圳蛇口希尔顿南海酒店召开的“金科华南区域战略发布会暨金科产品线品牌首发盛典”，盛典中金科首次披露了最新的“三系一核”的产品战略，系统介绍了琼华、博翠、集美东方人居三大产品线。
《最强大脑》主持人蒋昌建亲临助阵
深圳时刻，美好华南
三系一核，金科又见
盛典上，金科股份联席总裁方明富先生发表了《与华南共美好》的主题演讲，首次披露了金科“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”的华南战略。
过去，在很多人眼中，金科是一个“工科生”：
务实低调、基于品质、追求工匠精神
其实
金科一直敢为人先
相继获得多项国家专利：
原创中国洋房
别墅级洋房
空中旅馆
X+1夹层
众多的业界美誉：
花园洋房之父
中国住宅产品专家
中国民居文化旗手
2018年是金科创立20周年，金科与时俱进，基于用户需求，探索最新的企业定位：
从 开发商 到 服务商
构建全新的服务理念：
金科——美好你的生活
发布会上，金科股份联席总裁方明富先生，就金科将如何构建“美好生活”的发展路径图进行了解读，分别以“三圈一带”、“三位一体”和“三系一核”，从企业、用户、产品维度等三大战略全面铺开。
“三圈一带”是构建美好生活的金科发展战略，即布局京津冀经济群、长三角经济圈、珠三角经济圈以及长江经济带。
“三位一体”是金科核心竞争力的构建和输出，是金科构建“美好生活”的用户战略。
“三系一核”是金科构建美好生活的产品战略，基于用户需求，以“东方人居”为核，构建全新三大产品线品牌，包括“琼华”、“博翠”、“集美”三大系列产品，用以重塑时代风潮下的东方人居典范。
“三系一核”
全新三大产品线 定义东方新人居
金科股份营销中心总经理李衍明先生发表了《东方场景》的主题演讲，首次披露了“三系一核”的产品战略。
李总系统介绍了琼华、博翠、集美三大产品线，从琼华、博翠到集美，虽然产品的类型不同，面向的消费人群不同，但主张的却是同样的精神内核——东方人居。
在金科20年之际，金科因应时代审美的市场需求，集金科20年东方人居修为之大成，把过去对东方人居的实践，从项目战略上升为产品战略，系统打造了琼华、博翠、集美三大产品线。
首先，金科认为
最伟大的设计师永远是客户
金科基于这个理念建立了强大的研发体系:
一、考察调研：
29个城市，39次考察
二、全生命周期的客户关系管理：
113个城市，130万个家庭
三、1对1的客户深度访谈：
15000组深度访谈
四、总结提炼：
总结提炼出335个场景触点
五、优化修改：
60余次的梳理修改
金科博翠系
萃选东方 人文华宅
作为三大产品线的引领之作，博翠系是金科面向城市新中产阶层的改善型消费需求，倡导健康生活方式，以现代东方的美学体验、高档轻奢的档次体验和品味臻选的生活体验，致力于打造萃选东方的人文华宅。
一、产品功法：通过《东方十三经》和《博翠基本法》的产品功法，金科博翠系第一次从美学体验和用户体验两个角度，为现代东方人居做出明确定义。在中国文化里，儒家、道家和佛家都有自己的十三部基本经典著作，阐述其基本观点。金科认为现代东方人居的项目创作过程，也可以用相地、研磨、营造、风光、礼序、门第、形制、园冶、法度、格物、匠作和博翠十三个词来归纳，这就是博翠系的《东方十三经》。而《博翠基本法》则是从用户体验的角度，阐述了金科博翠系项目和产品设计的基本原则、产品主张和服务理念。
二、价值体系：在价值体系的构建上，博翠系以“四大核心”、“五大体系”为纲，以美好生活的100个细节为目，系统梳理了东方人居生活的十八大系统场景。
三、项目选址：在项目选址上，博翠系坚持城市、地段、资源和产品“四大核心”适用标准，重点关注一二线或强三线城市，坚持在中心城市的城市中心，一二环区域或者有发展潜力的未来新城，拥有江湖山水园林城的核心资源，匹配集体验感、品质感和礼仪尊崇感的高端改善性核心产品。
四、产品研发：在产品研发中，找到东方人居和现代生活的契合点。东方人居情感的“和”精神与金科倡导“邻里文化”的相融。现代生活的居住场景在变，而东方的情感却是不变的。
以两个场景为例：
1、关注儿童和照顾家中老人，从关注他们住宅空间的场景体验，到家庭结构的行为模式以及人与空间的动线触点。从四大维度19个细节考虑，打造安全的儿童主题乐园，运用架空层空间、风雨连廊及入户大堂，营造邻里院落，成功做到儿童有玩伴、老人有社交。
2、关注早出晚归的家庭主人，他们是社会中坚，忙于工作在家少。金科博翠所构筑的从全家到自己的人性关爱场景。遵循博翠的人性法则，从公区规划到室内空间设计，车行归家系统营造酒店式停车体验，人行归家系统带来五星级的归家体验，室内空间细节设计，保护家人健康。
五、户型设计：
对家人负责，也对自己更好
主力户型：2梯2户大面宽板楼大平层设计，4房2厅4卫，约220平米，方方正正，采光通风良好。
1、仪式感：电梯独立入户，从电梯厅到玄关再到会客厅，三重礼序回家动线设计。
2、功能性：主卧和次卧均为套房设计，主卧配置阳光独立书房和豪华衣帽间，满足多重需求。
3、空间感：会客厅横厅设计，约12米宽阔的大阳台，开阔大气、视野俱佳。
东方人居美学主题展
博翠系是此次产品系里的重中之重，现场的“东方人居美学主题展”，展出了博翠系的IP衍生文创产品。
细节证明，金科在“东方”二字上花了大力气，“东方生活美学展”，不是一场发布会的噱头和开胃菜。
而是以东方美学生活作序，向国人传递“世界正东方”。
可以看出，无论是华南攻略，还是东方居住，背后都指向“金科式居住思考”：如何思考华南？如何思考东方？如何做美好生活服务商？
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